Договор подряда порядок заключения и его особенности

Как правильно заключить договор на разработку сайта?

Это должен быть договор подряда или оказания услуг; как прописать в нем условия о сроках выполнения работ, их результате и стоимости, о прекращении действия договора; как не утратить право на сайт – об этом нужно знать, чтобы снизить риски на случай возникновения спорных ситуаций

Создание сайта является важным этапом в процессе перевода бизнеса в Интернет. В этой статье мы рассмотрим особенности договора на разработку интернет-сайта, одной из сторон которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Стороны соглашения

В качестве подрядчика может выступать группа лиц.

Заказчик – физическое или юридическое лицо, желающее найти исполнителя для выполнения определенного вида работ.

Подрядчик – лицо (обычно юридически оформленное), в возможностях которого выполнить нужную работу, одобренное заказчиком (в случае если подрядчик будет пользоваться услугами субподряда, его называют генеральным подрядчиком).

Субподрядчик – нанятое подрядчиком лицо для осуществления определенного вида работ в рамках одного основного подряда (для законности деятельности заключается договор субподряда).

Заказчик также может заключать дополнительные подряды на услуги по осуществлению контроля за исполнением поставленных задач. Из данной схемы появляется такое понятие, как единый заказчик – лицо, которое заказало реализацию задания и которое наняло лиц для контроля.

Образец договора подряда с физическим лицом

Образец стандартного договора подряда достаточно легко найти в интернете с помощью посещения соответствующих тематических сайтов с юридической тематикой. Если у работодателя имеется желание дополнить договор несколькими пунктами либо внести в него иные необходимые изменения, он вполне сможет это сделать. Главное, чтобы ни один из подобных пунктов не нарушал законные права второй стороны. В противном случае, ранее заключенный договор будет признан недействительным.

Так же сторонам необходимо проследить за тем, чтобы в соглашение были включены следующие обязательные пункты:

1. Дата заключения договора сторонами, а также место подписания данного документа.
2. Сведения о том, между кем заключается данный договор. Работодатель должен указать наименование своей организации, а также иные важные данные. Сюда же можно поместить информацию относительно второй стороны этого договора – ФИО физического лица, текущий адрес его регистрации, паспортные данные.
3. Информация о непосредственном предмете договора. В большинстве случаев таким предметом будет являться выполнение второй стороной определенных работ. Для того чтобы договор был признан корректным, сторонам необходимо максимально подробно описать эти работы.
4. Сведения о том, в течение какого именно периода времени исполнитель обязуется выполнить свои обязательства. Данный пункт является очень важным, так как отсутствие сроков фактически может являться серьезным препятствием для последующего предъявления претензий. Например, заказчик не сможет сказать, что вторая сторона нарушила временной план выполнения собственных обязательств.
5. Сведения, относящиеся к вопросу расчетов между сторонами. Прежде всего, в договоре нужно указать точную цену данного соглашения. Далее, как правило, идут сведения относительно методов расчетов. Помимо этого, в документ можно внести размер аванса, если таковой присутствует и т.д.
6. Иная важная информация, при условии, что она будет иметь прямое отношение к данному договору и к выполнению сторонами своих обязательств. Сюда можно отнести, например, сведения относительно установленного порядка предъявления претензий и последующего разрешения споров и т.д.

Цена работ

В связи с этим, четкое указание качественных характеристик, свойств и целевого назначения работ позволяют минимизировать споры.

При их отсутствии применению подлежат требования, обычно предъявляемые к аналогичной работе, либо обязательные требования. В такой ситуации заказчик не вправе требовать соблюдения добровольных требований, не предусмотренных соглашением.

При приемке работ заказчик должен проверить передаваемые работы. Установление порядка приемки позволит значительно упростить возможность доказывания факта наличия или отсутствия недостатков на момент приемки.

При этом, правила приема-передачи могут быть определены сторонами самостоятельно или возможно включить в договор ссылку на Инструкции №П-6 [1] и №П-7 [2] , что сделает их обязательными к применению.

Рассмотрим наиболее распространенные спорные ситуации.

А) При приеме выполненных работ заказчик не всегда проверяет работы, однако подписывает передаточные документы.

Спустя определенное время обнаруживается, что работы выполнены не в полном объеме или ненадлежащего качества.

Заказчик отказывается от оплаты в полном объеме работ, что приводит к рассмотрению дела в суде.

В таком случае при грамотно составленном договоре заказчик вправе ссылаться на следующие обстоятельства:

• не истек срок обнаружения недостатков, в установленный срок заказчик сообщил о их наличии;
• недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены при обычном способе приемке работ;
• в сфере госзакупок заказчик вправе ссылаться на акт контрольного обмера, составленный и подписанный с участием подрядчика.

В таком случае несоблюдение заказчиком установленного порядка приемки работ будет аргументом в пользу подрядчика.

Б) Однако встречаются и иные случаи. Когда при приемке работы были проверены, акт подписан, но спустя какое-то время появились недостатки и заказчик обращается с претензиями к подрядчику, ссылаясь на ненадлежащее выполнение работ.

Подрядчик пытается доказать следующие обстоятельства:

• при передаче работ недостатки отсутствовали, что подтверждается подписанной без претензий передаточной документацией или отсутствием мотивированного отказа от подписания (в случае уклонения заказчика от приема работ);
• недостатки, на которые ссылается заказчик, относятся к явным и должны были быть выявлены при обычном способе приемке;
• ссылка на согласование сторонами порядка сдачи-приемки работ, в результате проведения которого недостатки должны были получить отражение в документах;
• спор должен быть урегулирован на основании норм, предусматривающих гарантийные обязательства, так как недостатки появились после передачи и требуется установление причин их возникновения (например, осыпание штукатурки ввиду повышенной влажности в помещении, о чем при выполнении работ заказчику сообщал подрядчик).

Для предотвращения таких ситуаций стороны вправе более детально урегулировать порядок приема-передачи выполненных работ, а также последствия, которые влечет подписание передаточной документации (например, срок приемки работ, срок выявления недостатков и порядок их предъявления, последствия выявления недостатков и процедура по их согласованию и устранению и др.).

Характерные признаки

Содержание договора бытового подряда включает объекты, над которым работают лица и овеществляют результат по представленному заданию. Они могут выбирать методы исполнения:

• изготовлять мебель
• шить костюм
• строить здание

Исполнители передают созданный предмет вместе с правами на него. В перечень работ может входить ремонт существующих вещей, совершение любых договорных действий. В специфику бытовых подрядов включены преддоговорные обязанности исполнителя, которые гарантируют права потребителя.

Они содержат предоставление достоверной информации:

• о видах предлагаемых работ
• ценах
• формах платежей
• иных сведениях относительно соглашения

Подобные договора заключают простым письменным способом. При устном соглашении выдается потребителю кассовый документ. Договоренность может быть осуществлена с признаками присоединения, когда заказчик согласен с условиями, выдвинутыми подрядчиком.

При этом все изделия должны, предоставлены в срок по правилам, установленным бытовым подрядом. Если требуется срочное выполнение заказа, цена увеличивается. По условиям оплата за работу проводится по результату, не запрещено договориться сторонам, авансировать действия или заплатить полностью во время заключения сделки.

Заключение сделки

Существуют характерные признаки в бытовых подрядах в отличие от выполнения услуг, кроме отдельных видов субсидиарных правовых норм. Отличием служат выполненные работы в овеществленной форме. Тогда как оказывают услуги, где исполнитель в результате не представляет заказчику материального содержания, работа и личность в этом случае едины. К примеру, исполнение музыкального произведения, выполнение обязанностей адвоката, перемещение товаров.

Трудовой договор имеет некоторые общие признаки с бытовым соглашением о подряде. Исполнитель берется за работу с риском для себя, выполняет самостоятельно и порой из материалов, приобретенных на собственные средства. По трудовому договору работник становится штатным сотрудником предприятия, выполняет указания руководства в соответствии с внутренним распорядком организации.

Это отличительные признаки, но присутствуют и сходства между соглашениями, когда надомница шьет по заказам вещи без производственных распорядков. ИП не устанавливают работникам особых условий занятости, здесь во главе стоит переданный результат.

Особенности договора бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик (например, ИП или ООО), обязуется выполнить по заданию гражданина работу, для удовлетворения его бытовых и личных потребностей. Особенности данного вида договора:

• Заказчиком является гражданин, который не является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
• Гражданин не может использовать результат выполненной работы для предпринимательской деятельности, так как она предназначена только для удовлетворения личных потребностей.
• Заказчик до принятия работ, может отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику только за конкретную на тот момент выполненную работу (например, если подрядчик оказывал работу по пошиву пальто, успел сделать пока только метки и укоротил пальто, и заказчик отказался от данного вида работы, то заказчик должен заплатить ему цену за проделанную работу). Указывается конкретная цена по соглашению сторон. Оплата производится также по соглашению сторон: после окончательной сдачи (стороны обычно подписывают акт-приемки передачи выполненной работы), при заключении договора либо путем выдачи аванса.
• Подрядчик обязан предоставить всю достоверную информацию о работе, её вид, особенность. В дальнейшем, если выявится, что данная информация предоставлена не была, то заказчик имеет право защитить свои интересы как потребитель.

Договор подряда с иностранным гражданином — физическим лицом

Договор подряда с иностранным работником очень актуален в наше время, особенно часто его заключают в строительных отраслях. Как правило, 80% строительной рабочей силы в нашей стране – граждане СНГ и ближнего зарубежья, которых можно встретить на каждой стройке, каждом объекте в качестве строителя, подсобного рабочего, грузчика, каменщика или монтажника.

Нанимая такого сотрудника, стоит обращать внимание на все его миграционные документы, ведь если у него нет патента, или же вовремя не оплачен патент, нет миграционной карты, регистрации – вы можете попасть под административную ответственность и штрафы со стороны государства за заключение договора подряда с иностранным гражданином.

Главное в договоре подряда с иностранцами — смотреть даты действия каждого документа. Если на срок оформления договора подряда с иностранцем у него действующий патент, то возможна такая неприятная ситуация, когда на время завершения соглашения все документы могут быть уже недействительны, если, например, мигрант не уследил или же не успел проплатить патент.

Эксперты советуют заключать договор подряда с иностранным физическим лицом и соглашения сроком на 1 месяц и продлевать их, если есть в этом необходимость.

Таким образом, вы максимально обезопасите себя от неловких ситуаций с ГУВМ МВД (ФМС) и другими органами власти, которые внимательно следят за трудовой деятельностью иностранных граждан в РФ. Вопрос о легальном сотрудничестве с мигрантами остро стоит в нашей стране.

Многие работодатели и физические лица, опасаясь миграционного ужесточения и огромных штрафов, просто-напросто боятся иметь дело с иностранными гражданами, даже несмотря на то, что их труд зачастую оценивается значительно дешевле.

По большей части именно недостаточное понимание всех особенностей миграционного законодательства останавливает работодателей выгодно работать с иностранцами, поскольку нюансы сотрудничества и оформления мигрантов может знать либо миграционный юрист, либо специалист, внимательно следящий за изменениями миграционного законодательства и нововведениями Трудового кодекса.

Если вы хотите работать с мигрантами, но не знаете, как начать сотрудничество с ними, или вам необходима консультация по вопросам договора подряда с иностранным гражданином с патентом, штрафов за неправильное оформление иностранного сотрудника и другим миграционным вопросам, специалисты компании «ЗаШтатом» с удовольствием ответят на все ваши вопросы по телефону.

Работать с мигрантами – это просто! Звоните нам, и мы расскажем, как начать безопасное и выгодное сотрудничество с иностранными гражданами.