Компенсация При Строительстве Частного Дома Для Пенсионеров

Субсидии пенсионерам

Пенсионеры – самая незащищенная категория граждан, которая нуждается в особой финансовой защите государства. С возрастом работать становится все труднее, поэтому пенсионеры не могут зарабатывать, как прежде. Для того, чтобы обеспечить им комфортное проживание, государство выделяет различные субсидии и дотации. О том, как их получить, мы расскажем далее.

Возврат подоходного налога при строительстве жилья

Налоговый вычет за строительство дома входит в разряд имущественных а именно ( ст. 220 пп.3 п.1 НК РФ ). Сам по себе налоговый вычет — это уменьшение дохода, с которого вы платите налоги. Но с помощью него вы также можете вернуть НДФЛ, который уплатили ранее.

По факту это своеобразная льгота от государства, благодаря которой вы можете возместить часть потраченных средств за счет ранее уплаченных налогов.

С помощью налогового вычета за строительство можно вернуть ранее уплаченный налог.

Мы уже рассказывали о имущественном налоговом вычете за покупку квартиры и другого жилья, а в этой статье расскажем именно о строительстве.

Банки наготове

В пресс-службе Виталия Мутко ранее сообщили, что участниками программы станут кредитные организации, которые разработают пилотные банковские продукты.

Сбербанк участвует в консультациях по развитию сегмента ИЖС, сказали «Известиям» в пресс-службе кредитной организации. Там добавили, что у Сбербанка уже есть ипотечный продукт на индивидуальное строительство жилого дома. Сегодня банк выдает кредиты от 300 тыс. рублей по ставке от 11,6%, первоначальный взнос — от 25%.

ВТБ также готов участвовать в разработке программ по кредитованию индивидуального строительства, подчеркнули «Известиям» в пресс-службе банка.

— Риски в этом сегменте выше, поэтому условия кредитования могут отличаться от тех, которые предлагаются при оформлении квартир в ипотеку. На наш взгляд, развитие этого сектора требует особого внимания и государственной поддержки, — сказали в пресс-службе.

Сегодня программы по кредитованию ИЖС есть у большинства крупнейших ипотечных кредиторов, но они не востребованы, сказали «Известиям» в госкомпании «Дом.РФ». Ставки на 1–3 п.п. выше, чем по кредитам на приобретение квартир. Причина — отсутствие ликвидного залога (10,5-–13,5% по сравнению со средней ставкой ипотеки в феврале 10,15%).

Исправить ситуацию позволит создание рынка стандартных индивидуальных жилых домов. Стандартизация объектов подразумевает, в частности, требования к наличию коммуникаций и инфраструктуры. Использование типовых домокомплектов во многом учитывает такие требования и позволяет снизить конечную стоимость строящихся объектов индивидуального жилищного строительства, отметили в «Дом.РФ».

Руководитель центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина предложила следующую финансовую схему. На первом этапе — заем под залог земельного участка с кредитной линией, когда денежные средства выдаются на отдельный этап строительства.

— Для целевого отслеживания каждый этап строительства должен подтверждаться документально. После строительства в залог по кредиту оформляется и построенный дом, — пояснила она.

Разрабатываемая программа затронет комплексные вопросы: механизмы финансовой поддержки строительства, стоимость подключения к инженерным сетям, упрощение процедуры регистрации прав на уже построенные жилые дома, управление поселками.

Минэнерго подготовило проект постановления, облегчающего подключение потребителей к газоснабжению, сказали «Известиям» в министерстве. В Минфине сообщили, что направили свои предложения в правительство, в одном из них «говорится, в частности, о необходимости системного анализа рынка ИЖС», подчеркнули в ведомстве. В Минстрое, Росреестре, ЦБ не ответили на запросы «Известий».

○ Как получить льготы для оплаты ЖКХ?

Льготы не предоставляются в автоматическом режиме. Гражданин должен самостоятельно заявить о своем праве. Для этого необходимо:

• Собрать документы.
• Посетить уполномоченный орган.
• Подать заявление.
• Получить решение муниципального отела соцзащиты.

✔ Как написать заявление?

Бланк заявления предоставляется уполномоченным органом. Документ должен содержать следующие данные:

• Наименование уполномоченного органа.
• Данные заявителя.
• Название заявления.
• Основания выплаты субсидии.
• Просьба о назначении выплаты.
• Пперечень прилагаемых документов.
• Дата, подпись.

✔ Какие документы приложить?

К заявлению необходимо приложить следующую информацию:

• Гражданский паспорт заявителя и всех членов семьи.
• Информацию о доходах всех членов семьи.
• Справку о составе семьи.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Правоподтверждающие документы на жилье (выписка из ЕГРН).
• Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
• Реквизиты банковского счета.

Важно!
Перечень необходимо уточнить в муниципальном отделе социальной защиты по месту регистрации. Он устанавливается региональным законодательством, поэтому может включать дополнительные документы.

✔ Куда обратиться?

Закон предусматривает возможность подачи документов следующим образом:

• Через муниципальный отдел соцзащиты.
• Через МФЦ.

✔ Сроки для рассмотрения.

Для рассмотрения документов установлен 10дневный срок. За это время специалисты должны рассмотреть представленные документы и вынести решение о назначении или отказе в назначении выплаты.

Отказ должен быть мотивированным. Ответ направляется по адресу регистрации заявителя.

✔ Сроки для предоставления субсидии.

Документы не нужно собирать ежемесячно. Субсидия выплачивается в течение 6 месяцев с месяца, следующего за днем обращения. За 10 дней до окончания срока необходимо представить новый пакет документов для продления выплаты.

В Курганской области изменятся условия предоставления субсидий за счет областного бюджета по возмещению затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании

Об изменениях в программе сегодня, 9 августа, на пресс-конференции рассказали заместитель губернатора по экономической политике Владимир Архипов, директор департамента экономического развития Владимир Ковалев и директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Ирина Саблукова.

Соответствующее постановление Правительства Курганской области вступит в силу с 16 августа 2021 года.

– Теперь субсидии на возмещение затрат на оплату первоначального взноса будут предоставляться при покупке квартир в малоэтажных многоквартирных жилых домах до 4-х этажей, включая мансарды, а также при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием ипотечных кредитов. При покупке квартир в многоэтажных жилых домах субсидии предоставляться теперь не будут, – рассказал об изменениях заместитель губернатора по экономической политике Владимир Архипов.

Право на субсидии имеют несколько категорий граждан:

– семьи, где возраст супругов до 45 лет;

– неполные семьи, где возраст родителя до 45 лет с одним или более детьми, в т.ч. усыновленными;

– граждане, проживающие в сельских поселениях Курганской области и приобретающие квартиры в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домах в сельских поселениях региона;

– работники бюджетных организаций (врачи и учителя);

– медработники, заключившие трудовой договор с медицинской организацией, подведомственной Департаменту здравоохранения Курганской области;

Изменения в программу льготного ипотечного кредитования обусловлены тем, что в Курганской области сейчас 70% строящегося жилья – это частные дома (ИЖС). Кроме того, готовятся масштабные проекты малоэтажной застройки.

– Это направление становится очень востребовано в Кургане, особенно у молодых семей. На бульваре Солнечном строится малоэтажный комплекс, в 15-м мкр Заозерного зашло малоэтажное строительство. На сегодняшний день мы уже подготовили два земельных участка в п. Левашово площадью 107 га под строительство порядка 40 тыс. кв м малоэтажных жилых домов и 159 га на озере Черное, где прогнозируем 350 тыс. кв м жилья – как ИЖС, так и малоэтажек, – рассказала директор департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Ирина Саблукова.

По словам Саблуковой, данный проект уже заинтересовал федеральных застройщиков, которые выразили готовность к комплексной застройке территории. Они готовы строить не только жилье, но и сопутствующую инфраструктуру – сети, дороги, рекреационные зоны.

По словам директора департамента экономического развития Владимира Ковалева, все граждане, кто приобрел жилье у аккредитованных застройщиков в многоэтажных многоквартирных домах и обратился в КИЖК за предоставлением субсидии до 1 июля, её получат.

«300 человек такую субсидию уже получили, 265 человек получат. Соответствующее поручение дал Губернатор Вадим Шумков. Мы поставили срок произвести все выплаты до 15 сентября», – добавил Владимир Ковалев.

По материалам пресс-службы Губернатора Курганской области

Володин рассказал, что изменится в законодательстве с 1 октября

В октябре несколько новых федеральных законов вступят в силу. Об изменениях законодательства 28 сентября рассказал спикер Госдумы седьмого созыва Вячеслав Володин. Соответствующий пост он опубликовал в своем Telegram-канале.

«Отдельное внимание необходимо обратить на закон, который позволит бесплатно сделать профилактическую прививку, включенную в национальный календарь, не только в государственной, но и в частной клинике. Новая норма даст гражданам возможность вакцинироваться в привычном и удобном месте, у специалиста, которому они доверяют. От доступности медицинских услуг зависит качество здравоохранения в целом», — отмечается в записи.

Еще одно нововведение, на которое указал Володин — защита неквалифицированных инвесторов. «После падения доходности по депозитам на фондовый рынок пришло большое количество неопытных людей. К октябрю число розничных инвесторов превысит 14 миллионов человек. Растет и число пострадавших от непродуманных вложений. Перед сделками инвесторам необходимо будет пройти тестирование. Это повысит финансовую грамотность людей и поможет им оценить риски до того, как они вложат свои денежные средства», — подчеркивается в тексте.

Индексация зарплат

Кроме того, с 1 октября повысят на 3,7% оклады контрактников, срочников, полицейских, таможенников и пожарных, а также сотрудников уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения и некоторых сотрудников Фельдъегерской службы.

Доступное ТВ

С 1 октября россияне получат бесплатный доступ к каналам первого и второго мультиплекса в интернете. Роскомнадзор при этом обеспечит единство содержания телеканалов во всех средах распространения, для чего установит соответствующие требования к программному обеспечению.

Кроме того, механизм измерения аудитории телеканалов распространяется на аналогичные исследования в интернете. Владельцы новостных агрегаторов и онлайн-кинотеатров будут обязаны обеспечить возможность для исследования объема своей аудитории: сбор, анализ данных и передача полученных результатов в уполномоченную Роскомнадзором организацию.

Реестр информресурсов, объем аудитории которых подлежит исследованию, также будет формироваться этим ведомством.

Выплаты на детей

С 1 октября выплаты на первого и второго ребенка будут поступать только на карту «Мир».

Это касается семей, в которых первый или второй ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2018 года. Доход на одного члена семьи при этом не должен превышать двукратную величину регионального прожиточного минимума.

Данные сотовых операторов

С 1 октября операторов по требованию Роскомнадзора обяжут передавать данные об абонентах, а именно — о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях.

Речь идет об используемом ими оборудовании, передаче текстовых, голосовых и мультимедийных сообщений.

О проектной документации

С 1 октября проектную документацию, которая получила положительное заключение от госэкспертизы и использовалась при строительстве или реконструкции объекта, будут признавать типовой, а сведения о ней попадут в госреестр.

Госрегистрация недвижимости

С 28 октября документы о госрегистрации прав на недвижимость можно будет подавать через нотариуса.

Для заявления на бумаге срок регистрации составит пять рабочих дней, в цифровом формате — три дня, при подаче через МФЦ — семь.

Допуск медработников к профессиональной деятельности

Медицинские и фармацевтические работники, чтобы приступить к профессиональной деятельности, будут обязаны проходить аккредитацию.

Сведения о получивших аккредитацию специалистах будут вноситься в Единую государственную информационную систему в сфере здравоохранения. Соответствующая норма также вступает в силу с 1 октября.

Контроль над иностранными электронными кошельками

С этой же даты налоговые резиденты должны сообщать об операциях с использованием электронных средств платежа, предоставляемых зарубежными финансовыми организациями, если сумма таких операций в год превышает 600 тыс. руб.

Несоблюдение правил повлечет за собой штраф. Его размер может варьироваться от 20% до 40% от общей суммы таких операций.

Новые требования к НКО-иноагентам

С 3 октября расширяется перечень источников финансирования для признания некоммерческой организации иноагентом.

Теперь НКО-иноагентом будут считать в том числе российскую организацию, которая получает деньги или имущество от российских юрлиц, бенефициарными владельцами которых являются иностранцы или лица без гражданства.

Изменения в деятельности религиозных организаций

Также с 3 октября запрещается возглавлять религиозные группы и участвовать в них следующим категориям лиц:

— подозреваемым в финансировании терроризма;
— иностранцам и лицам без гражданства, в отношении которых принято решение о нежелательности их пребывания и проживания в РФ;
— лицам, в действиях которых суд обнаружил признаки экстремистской деятельности.

«Санитарный щит»

Наконец, с 31 октября начнет работать федеральная государственная информационная система, содержащая сведения о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В нее будут вносить данные о прохождении работниками ряда профессий обязательных медосмотров, а также о медицинских освидетельствованиях иностранных граждан и лиц без гражданства.

Иностранцы и лица без гражданства будут обязаны проходить медосвидетельствование на наличие или отсутствие у них инфекционных заболеваний, представляющих опасность для окружающих, и ВИЧ-инфекции. Главы регионов будут определять перечень медицинских организаций, уполномоченных на проведение такого освидетельствования.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);

Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Дополнительные возможности по кредиту

Отсрочка по уплате кредита

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества