Загрузка...Налог На Дачу Для Пенсионеров Ленинградской Области
Земельный налог — это региональный сбор, который взимается в местный бюджет. Ставки определяются властями, и не должны превышать показатели, указанные в статье 394 НК РФ.
В 2020 году к льготным категориям относят:
- герои России и СССР;
- инвалиды 1-2 групп;
- чернобыльцы;
- участники боевых действий, принимавшие участие в локальных войнах, в Великой Отечественной войне.
Учитывая внесенные изменения, порядок оплаты за наделы скорректирован. Согласно ст.391 НК РФ налог на землю для пенсионеров и для всех других категорий льготников уменьшается на сумму, равной кадастровой стоимости 6 соток.
Согласно изменениям, принятым от 28.12.2017 №436-ФЗ и 30.10.2018 №378-ФЗ, список льготных категорий пополнили граждане пенсионного и предпенсионного возраста. В настоящий момент льготный налог на землю дачи касается мужчин 60 лет и старше, женщин возрастом 55 лет и старше, которые являются собственниками земельных участков.
Изменения в 2020 году
После наступления 1 января 2020 года упрощенная процедура регистрации участка в дачном сообществе отменяется, и вводятся дополнительные нововведения. Обязательно наличие проекта постройки, планировка будущих границ.
В текущем году планируют ввести налог на получение прибыли от реализации урожая. Такие изменения предусмотрены из-за теневых фермеров, которые ведут бизнес под видом частного домохозяйства. Данный закон не предназначен для садоводов и огородников и планируется для исключения теневых предпринимателей.
Размер обязательного платежа за земельный участок
Размер налога – это произведение кадастровой стоимости и процентной ставки. Проценты по оплате устанавливаются местными органами власти и подвергаются изменениям каждый год.
Налоговые ставки на недвижимое имущество:
- стоимость дома до 300000 рублей (0,1 %);
- от 300000 до 500000 рублей (0,1–0,3 %);
- более 500000 рублей (от 0,3 до 2 %).
Садовые участки, временные здания на сезон, некапитальное строение, хозяйственный блок, навес, теплицы не требуют обязательной регистрации, поэтому не облагаются налогами.
От каких налогов освободят граждан?
1. Закон предусматривает уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости шести соток, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении льготных категорий граждан.
2. Уменьшение налоговой базы возможно лишь в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика, о чем он должен уведомить налоговый орган. В случае непредставления уведомления о таком налоговом вычете налогоплательщиком, имеющим на это право, вычет будет сделан в отношении самого дорогого земельного участка.
Налоговая ставка
Самые низкие налоговые ставки зафиксированы именно в северной столице России. Поэтому жители данного региона уплачивают земельный налог в размерах меньше, чем где-либо.
Налоговая ставка напрямую зависит от того, для какой цели используется облагаемый участок. В таблице перечислены все возможные ставки для налогоплательщиков-петербуржцев.
| Участок под жилой дом, подземный или многоэтажный гараж | 0,01 % |
| Обустройство бульвара, парка или пляжа | 0,03 % |
| Строительство спортивного комплекса без трибуны, строительство бассейна, а также ветеринарной клиники, питомника | 0,04 % |
| Огородничество или садоводство, дачный участок или личное подсобное хозяйство, разведение рыбы, обустройство причалов, участки под боксовые гаражи или транспортные стоянки | 0,042 % |
| Возведение больниц и школ, спортивных комплексов с трибунами, постройка санатория | 0,06 % |
| Постройки храмов, объектов культуры и искусства | 0,1 % |
| Производство сельского хозяйства внутри города, для оздоровительных целей | 0,3 % |
| Размещение аттракциона или аквапарка | 0,4 % |
| Участок под стоянку личного авто | 0,42 % |
| Надел под объект промышленности | 1,25 % |
| Возведение гостиницы | 1,4 % |
| Все остальное | 1,5 % |
Для Ленинградской области показатель налоговой ставки для физических лиц в основном не более 0,3 %.
Однако местные власти некоторых административных единиц снижают ставку до 0,1 % для земель под дачи, ИЖС или ЛПХ. Ознакомится с особенностями земельного налогообложения по каждому конкретному региону можно на официальном сайте ФНС.
Приобретение жилья в ипотеку может стать настоящим спасением для людей, мечтающих о собственной квартире, но не имеющих больших накоплений.
Приобретение жилья в ипотеку может стать настоящим спасением для людей, мечтающих о собственной квартире, но не имеющих больших накоплений.Родившемуся ребенку обязательно нужно оформить сертификат о регистрации. Подробнее об этом в нашей статье.
Даже живя в многоквартирном доме, нужно платить налог на землю. Как это объясняет российское законодательство, читайте в материале.
Льготы по уплате налога
Общефедеральные налоговые льготы прописаны в НК РФ, в пункте 5 статьи 391. По 
всей стране граждане, завершившие трудовую деятельность до 2004 года по причине инвалидности I и II группы, имеют льготу в виде уменьшения налоговой базы на десять тысяч рублей.
Именно эту сумму вычитают из кадастровой стоимости земли, в результате чего размер налога снижается. К числу имеющих право на подобный вычет имеют также:
- инвалиды детства,
- ветераны,
- пострадавшие в Чернобыле россияне.
Местные муниципалитеты Ленинградской области имеют право увеличивать прописанную в федеральном законе сумму в 10000 рублей. Так, в Вырицком горпоселении из кадастровой стоимости земли льготникам вычитают уже 200000 рублей. Ветераны ВОВ и вовсе освобождаются в Вырице от ярма налогообложения в отношении своих земель.
Все пенсионеры Санкт-Петербурга также полностью лишаются налогового бремени, если их участок на территории города не превышает по площади четверти гектара. Эти правила не действуют за пределами мегаполиса. За дачу на природе земельный налог платить все же придется.
Важно знать, что освобожденные от земельных налогов граждане должны уплачивать налог в том случае, когда земля сдается в аренду и с нее идет прибыль.
