Что такое КФК? Как открыть фермерское хозяйство

Как создать фермерское хозяйство в Беларуси?

Ведение фермерского хозяйства — перспективная деятельность, даже учитывая все риски. Немногие предприниматели решаются на организацию КФК (крестьянское фермерское хозяйство), поскольку такой вид бизнеса требует немалых денежных вложений, а результаты работы будут видны лишь спустя 9-12 месяцев. Организовать агробизнес с нуля в Беларуси стоит недорого — за регистрацию придется заплатить одну базовую величину. Также в некоторых случаях предусмотрена государственная поддержка фермерской деятельности.

Общие правовые особенности открытия КФХ. Регистрация КФХ

Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» — основной документ, содержащий сведения о порядке формирования имущества фермерского хозяйства. Согласно статьи 3.1 закона о КФХ, открыть и зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство может любой дееспособный гражданин РФ, так и иностранец или лицо без гражданства. Помимо закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» деятельность КФХ регулируется: гражданским кодексом РФ, земельным кодексом и законом «О государственной регистрации юр. лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно стать 3.2 закона о КФХ, в составе организации могут входить:

• Один человек (аналог индивидуального предпринимателя);
• Близкие родственники организатора КФХ: супруги, родители, бабушки, дедушки, сёстры, дети, братья, внуки (в состав КФХ, могут входить до 3-х семей). Внуки, дети, сёстры, братья по достижении 16-я могут стать членами фермерского хозяйства;
• Люди не связанные родственностью с организатором КФХ (до 5-ти человек + необходимо заключение соглашения о совместной деятельности согласно статье 4 закона о КФХ).

Отрасли попадающие под деятельность КФХ следующие:

• животноводство: козы, свиньи, коровы, кони, овцы, кролики;
• птицеводство: утки, куры-бройлеры, несушки, индюки, страусы, гуси, фазаны;
• рыбоводство: карпы, форель, осетр, толстолобик, сазан, сом, щука;
• пчеловодство и т.д.

В область деятельности КФХ входит: разведение, выращивание, производство, транспортировка и продажа с/х продукции данного участка. Можно выращивать следующие виды культур, распространенных в России:

• ягоды и фрукты: дыни, арбузы, груши, абрикосы, клубника, яблоки, черешня, вишня, сливы, чернослив;
• овощи: помидоры, баклажаны, капуста, огурцы, картофель, тыква, перец, морковь;
• зелень: укроп, лук, петрушка, чеснок;
• зерновые культуры: овёс, пшеница, рожь, пшено, кукуруза, ячмень, гречка, подсолнечник и т.д.

Дополнительные виды деятельности

К преимуществам фермерства относится возможность дополнительного дохода, который может превысить основной. Примеры дополнительных видов деятельности:

• если основная деятельность — выращивание овощей и фруктов, то займитесь производством замороженных фруктов и овощей;
• при разведении свиней или коров наладьте производство колбасных изделий, тушёнки и прочих деликатесов из мяса; если разводите коров, получайте прибыль от продажи молочной продукции: сметаны, молока, сыра, творога и пр.;
• при выращивании зерновых культур организуйте производство круп, муки, откройте пекарню и продавайте хлебобулочные изделия.

Оценка стоимости бизнеса	Финансовый анализ по МСФО	Финансовый анализ по РСБУ
Расчет NPV, IRR в Excel	Оценка акций и облигаций

Как открыть фермерское хозяйство?

В Беларуси право организовать КФХ имеют граждане, иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории страны.

Перед организацией бизнеса, необходимо определиться с направлением деятельности (специализацией):

• Растениеводство и земледелие
• Скотоводство
• Птицеводство
• Пчеловодство
• Рыбоводство

Преимуществом ведения сельского хозяйства является возможность дополнительного дохода. При выращивании зерновых культур, можно заняться производством круп, муки, хлебобулочных изделий. При разведении крупного рогатого скора и свиней – производством молочной и мясной продукции.

После выбора направления сельскохозяйственного бизнеса, составьте бизнес-план. Его будет необходимо указать в заявлении на получение участка, а также при регистрации КФХ. Программа должна содержать следующую структуру:

• Направление деятельности
• Приблизительные объёмы продукции
• Структура производства
• Состав (члены организации)
• Наличие денежных ресурсов и техники

Кроме того, фермер должен подготовить Устав КФХ. Составляется он гражданином и подписывается членами семьи, если они участвуют в сельскохозяйственной деятельности. В Уставе должно быть прописано:

• Данные о всех членах организации
• Место нахождения КФХ
• Цели деятельности
• Размер уставного фонда, вкладов, сроки внесения
• Порядок формирования и распоряжения имуществом
• Порядок участия членов организации
• Порядок разделения прибыли
• Права и обязанности членов КФХ
• Порядок изменения состава членов КФХ (исключение, принятие)
• Порядок управления и ликвидации КФХ

Уставной фонд – это сумма денежных вложений каждого члена организации. На его основании осуществляется функционирование бизнеса. Помимо денежных средств вкладами могут являться личные вещи, ценные бумаги и иное имущество.

Далее процесс создания крестьянского хозяйства происходит в два этапа: получение земельного участка и регистрация бизнеса.

1. Получение земли

Чтобы получить землю в пользование, необходимо написать заявление в сельский исполком. К заявлению необходимо приложить программу ведения КФХ (бизнес-план). В течение 2 недель исполком рассматривает прошение и направляет своё решение в районный исполнительный и распорядительный орган. Специальные земельные комиссии проводят оценку квалификации граждан и их бизнес-потенциала и предоставляют рекомендации в районные органы. Через месяц гражданин получает уведомление о положительном или отрицательном решении. Отказ можно обжаловать в районном исполкоме или же через общий суд.

Размер выделяемого участка определяется индивидуально. Максимальная площадь не должна превышать 100 га. При этом, не учитывается размер участка, который предназначен для строительства и обслуживания жилого дома и личного подсобного хозяйства. В случае несогласия, размеры предоставленной земли также можно обжаловать.

Полученный участок необходимо зарегистрировать в БТИ. Только после этого у фермера появляются права на землю.

2. Регистрация КФХ

Чтобы оформить крестьянское фермерское хозяйство в РБ, необходимо обратиться в сельский исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения участка и предоставить следующие документы:

• Заявление (с указанием площади участка и программой ведения КФХ)
• Квитанцию об уплате государственной пошлины (0,8 базовой величины)
• Два экземпляра Устава КФХ и копию в электронном виде
• Копию разрешения исполкома о размещении хозяйства на земельном участке

Фермерское хозяйство считается открытым с даты его регистрации. На руки выдаётся соответствующее свидетельство.

Налогообложение КФХ

Согласно Статье 13 Налогового кодекса Республики Беларусь, КФХ являются плательщиками сборов и пошлин.

Фермер имеет право выбрать одну из 3 систем налогообложения: общую, с уплатой единого налога или упрощённую (УСН). При выборе первых двух он также обязан платить налог на добавочную стоимость (НДС).

Особенности налога для КФХ в РБ:

• В течение 3 лет с момента регистрации, фермерское хозяйство освобождается от выплаты земельного налога и прочих сборов и пошлин
• По истечении 3 лет исчисление и уплата налогов производится в общеустановленном порядке
• КФХ могут не предоставлять налоговую декларацию в инспекцию
• КФХ не освобождаются от выплаты НДС, акцизов при ввозе товаров из государств – членов Евразийского Экономического союза, таможенных платежей
• Доходы ферм облагаются налогом на прибыль

Налогообложение крестьянско-фермерских хозяйств

Если создающий КФХ человек хочет значительно снизить налоговую нагрузку на свое хозяйство, то ему надо определиться с выбором специального налогового режима. Принять решение необходимо при регистрации хозяйства или в течение 30 дней после его создания. Главе крестьянско-фермерского хозяйства предоставляется выбор между:

• упрощенной системой налогообложения (УСН) — 15% от разницы между доходами и расходами, или 6% от доходов.
• единым сельскохозяйственным налогом (ЕСХН) — 6% от разницы между доходами и расходами. Важным условием является наличие дохода от сельскохозяйственной деятельности более 70% от общей суммы. Если к концу отчетного периода будет меньше 70%, то весь год будет пересчитан по общему режиму.

О выбранной системе налогообложение необходимо уведомить ФНС подав заявление о переходе. Если глава хозяйства этого не сделает, то КФХ автоматически назначается общая система налогообложения (ОСНО).

ОСНО является налоговым режимом с максимальной налоговой нагрузкой. Однако для крестьянско-фермерских хозяйств предусмотрен льготный пятилетний период, в течение которого на основании ст. 217 НК РФ не уплачивается НДФЛ с полученного дохода. Также не подвергаются налогообложению единовременная помощь на бытовое обустройство, гранты на развитие и субсидии региональных бюджетов. Это приводит к выводу, что для КФХ общая система налогообложения оказывается выгодной, если фермерское хозяйство получит освобождение по НДС.

Выбор той или иной системы налогообложения необходимо производить после консультаций с налоговым специалистом и учетом профиля деятельности организовывающегося крестьянско-фермерского хозяйства.

Отличия при ведении бизнеса в разных правовых формах

В правовом поле возможна регистрация как ИП или же, без образования юридического лица. Если фермер рассчитывает производить небольшой объем продукции, в основном для личных нужд, то эти действия считаются личным подсобным хозяйством. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) будет выделено меньшее количество земли, чем подворью, продукция будет реализоваться на специальном рынке. Перед получением земли важно узнать про изменение кадастровой стоимости земельных участков.

Рассмотрим сходства и различия в правовой организации своего дела.

По организационно-правовой форме:

• ИП – физическое лицо, осуществляющее деятельность, направленную на получение прибыли;
• КФХ – может быть юридическим лицом (затруднено законодательно), может быть одним физическим лицом или общиной родственников.

По способу регистрации:

• Предприниматель – по месту постоянной или временной прописки;
• Крестьянин – аналогично ИП.

По ответственности за обязательства:

• ИП – отвечает всем своим имуществом;
• Сельскохозяйственный производитель – субсидиарная ответственность.

По получению льгот от государства и муниципалитета:

• Предприниматель – практически нет;
• Сельскохозяйственный производитель – налоговые каникулы, льготные займы, возможность получить государственный заказ, выкуп земли сельхозназначения по льготной стоимости.

По налогообложению:

• Предприниматель – доступна УСН и ОСН;
• Фермер – ЕСХН, УСН и ОСН.

Если руководитель не выбрал систему налогообложения, он автоматически переводится на общую систему. Сменить ее сможет не раньше конца года (см. Всё о налогах на доходы физических лиц).

Существуют три большие группы разрешенного производства:

• Растениеводство;
• Животноводство;
• Иные виды сельскохозяйственного производства.

Фермер может выращивать пшеницу, овес, другие зерновые культуры. Масличные растения, корнеплоды, а так же растения, применяемые при производстве лекарств и косметических средств. Выращивание грибов также разрешено.

Из животноводства для фермера доступно разведение и выращивание для получения конечного продукта КРС (крупного рогатого скота), лошадей, свиней, коз, овец, кроликов, птиц, верблюдов, пчел и даже червей.

Интересный факт! Отдельным пунктом выделено разведение рыб. Достаточно затратный, но довольно окупаемый вид бизнеса, доступный для сельхозпроизводителя.

К прочим разрешенным видам занятий относятся охота, выделка меха, вспомогательные работы (например, подготовка семян к посадке), перевозка сельскохозяйственной продукции.

Пошаговая инструкция по регистрации КФХ

Регистрация КФХ — это что-то среднее между регистрацией ИП и регистрацией ООО. В целом, сложного тут особо ничего нет.

Образец заполнения заявления по форме Р21002

Скачать бланк формы заявления Р21002 о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Заполнение заявления по форме Р21002 будет следующим:

Стр. 001

• в п. 1 пишется ФИО заявителя (главы КФХ), если иностранец — то с использованием букв латинского алфавита (потребуется нотариальный перевод паспорта!);
• в п. 2 указываем ИНН, если он выдавался ему в территориальной налоговой;
• в п. 3 указываем пол заявителя;
• в п. 4 указываем дату и место рождения, как в паспорте;
• в п. 5 — сведения о гражданстве, если иностранец то в пп. 5.1 указываем код страны.

Стр. 002

п. 6 указываем адрес места жительства в РФ;

При этом необходимо использовать утвержденные сокращения для адресных объектов из приложения к упомянутому Приказу ФНС.

Лист А

• указываем планируемые виды деятельности по классификатору ОКВЭД-2014 (он же ОКВЭД 2);

Лист Б

• указываем кому выдать результат (самому заявителю, представителю по доверенности, выслать почтой).

Остальное в Листе Б заполняется от руки заявителем, нотариусом или инспектором, принимающим документы.

Нотариально форму Р21002 можно не удостоверять, но подавать придется самому заявителю.

Госпошлина за регистрацию КФХ

Госпошлина за КФХ как и для ИП составляет 800 рублей, платится по таким же реквизитам. С 1 октября 2018 года госпошлина будет платится с применением коэффициента 0,7, в случае подачи заявления на первичную регистрацию через интернет с использованием ЭЦП.

Копия паспорта

По аналогии с ИП, если подает документы представитель по доверенности, понадобится нотариальная копия паспорта заявителя. Если заявитель подает сам, хватит обычной копии.

Госрегистрация

Государственная регистрация КФХ составляет 5 рабочих дней, в результате выдадут Лист записи, и свидетельство о постановке на учет в территориальной налоговой. Подаются следующие документы:

• Р21002;
• соглашение о создании КФХ (если членов больше одного);
• квитанция об оплате госпошлины;
• копия паспорта заявителя;
• уведомление о применении специального налогового режима (3 экз, один вернут).

Другие правила

Директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда замечает, что возможность строительства жилого дома была очень нужна фермерам, которые раньше могли размещать на своих землях только производственные помещения.

— Все понимают, что вопросы здесь упираются в то, что разрешение строить может привести к злоупотреблениям, и возникнут коттеджные поселки, а не фермерские хозяйства, — пояснила она «Известиям». — Но я всегда в этой ситуации вспоминаю, что еще в 2006 году возле Переславля-Залесского появились «клубные поселки фермеров», в которых фермеров и в помине не было. Это были поселки для богатых людей, которым законы не помешали их создать. А обычный фермер дом построить не мог.

При этом она критикует сам подход государства к разделению земель по принципу классификации видов разрешенного использования.

— СХ-1, СХ-2 — это правила землепользования и застройки, а не правила сельскохозяйственного зонирования, которых у нас нет, — говорит Шагайда. — Можно было бы обсудить и установить понятные правила сельскохозяйственного зонирования, в которых можно было бы прописать, какие возможны коммуникации, какие должны быть указатели на ферму, сколько может быть стоянок, сколько жилых домов, общежитий для работников, может ли там быть магазинчик. Нам нужно именно сельскохозяйственное зонирование.

По ее словам, в разных странах ситуация с землями регулируется по-разному: где-то фермер живет на своей земле, где-то точно так же ему не разрешают строить здания на своих угодьях. В США, говорит она, есть правила хозяйственного зонирования: в каждом штате прописаны условия, как должны быть организованы жилая или производственная части на ферме, установлена плотность застройки, определено, сколько может быть домов на определенное количество акров, прописывается разрешение на выделение участка под все непроизводственные постройки.

— У фермеров должно быть право жить и работать на своей земле, но должна быть разумная регламентация, как не допустить злоупотреблений, — заметила Шагайда. — И удивительно, что этот вопрос решается десятилетиями.