Загрузка...Дефектный акт — образец в строительстве скачать
Образец Акта дефектовки
Когда организация планирует ремонт старого оборудования или считает целесообразным списать его, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, ей потребуется образец дефектного акта. Это документ, который зафиксирует, что текущее состояние техники не позволяет эксплуатировать её. Рассказываем, как и для чего составляют акты дефектовки, какие правила нужно соблюсти, чтобы ФНС признала документ законным и согласилась сократить налог, а также предлагаем скачать бланки и образцы.
Для чего нужен дефектный акт
Дефектный акт является основанием для решения о списании основных средств. Во время инвентаризации экспертная комиссия при выявлении недочетов вносит сведения о них в специальную таблицу, а также делает выводы о возможности или невозможности их устранения. Если дефекты исправить нельзя, то составляется решение о списании оборудования.
Если дефектный акт будет составлен неверно, то это может послужить отказом в признании налоговой службой затрат на ремонт или списание основных средств в налоговом учете предприятия.
Это, в свою очередь, приведет к увеличению (доначислению) налоговой выплаты и одновременно штрафу.
Виды актов
Форма акта определяется характером правоотношения, в связи с которым производится осмотр на предмет выявления дефектов. Так, акт о дефектах оборудования составляется в соответствии с Постановлением № 7 Госкомстата РФ от 21.01.2003 года:
- в случаях выявления дефектов оборудования в процессе его монтажа или проведения пусковых или наладочных работ;
- при выявлении дефектов качества основных средств предприятия, установленных в результате проведения инвентаризации.
Акт составляется экспертной комиссией. В акте, помимо констатации факта наличия дефектов, должно содержаться также и заключение о возможности или невозможности исправления этих дефектов.
В случае если исправление будет признано невозможным, в соответствии с Приказом №26 н Минфина РФ от 30 марта 2001 года составляется акт о списании дефектного оборудования.
Акт дефектовки объекта строительства или капитального ремонта составляется в соответствии с требованиями к первичным бухгалтерским документам, установленными ст. 9 Закона РФ «О бухгалтерском учете». В тексте акта должны присутствовать:
- список выявленных дефектов;
- список мер, необходимых для устранения выявленных дефектов.
Акт дефектовки поврежденного в ДТП транспортного средства составляется по результатам проведенного специалистом или экспертом технического осмотра автомобиля. В акте перечисляются все поврежденные узлы и части автомобиля, способы и стоимость восстановления автомобиля или признание факта невозможности его ремонта.
Предназначение документа
Дефектный акт относится к формам учета, которые составляются организациями, осуществляющими коммерческую деятельность с использованием различного оборудования на балансе. По завершении инспектирования комиссия заполняет бланк с выявленными нарушениями и дает рекомендации относительно их устранения.
Правильное составление акта требуется для организации корректного документооборота по бухгалтерии и отражения текущего состояния средств на балансе.
Во время проведения текущего или капитального ремонта, возникает необходимость контроля за надлежащим исполнением работ. Дефектный акт на текущий ремонт, как и другие формы подобных актов, требуется для первичного учета различными предприятиями, имеющими на балансе недвижимость, прежде всего, административные помещения и промышленные объекты.
Табличные сведения документа позволяют оценить состояние помещений и сформировать перечень мероприятий, требуемых для устранения дефектов. В отличие от сметы, акт содержит конкретные требования выполнить определенные действия для исправления без указания стоимости работ.
Предприятие, оформляющее такие акты, может пользоваться своими формами документа, учитывающими специфику деятельности. Например, в строительных организациях используется форма, позволяющая отразить выявленные при строительстве конструктивные нарушения, которые, ввиду своей значимости по последствиям, могут привести к серьезному повышению стоимости по смете и необходимости применения аварийной схемы.
Акт на текущий ремонт затрагивает жилые и производственные объекты, помещения, которые с определенной периодичностью должны обследоваться на предмет инженерно-технической безопасности. Раз в 5-10 лет помещение, входящее в реестр ремонта, должно быть обследовано на предмет технического соответствия принятым в стране нормам.
На ремонт оборудования
Опять же обратимся к форме ОС-16. Она установлена действующим законодательством, но в ряде случае не считается универсальной, т.к. к некоторым ситуациям ее просто невозможно применить. Например, по форме ОС-16 невозможно составить дефектный акт на объекты недвижимости.
Именно в этом случае любая организация вправе установить свой бланк, по которому будет происходит проверка зданий, строительных работ, техники, оборудования и т.д.
Составляется дефектный акт на ремонт оборудования аналогично предыдущему параграфу. Единственное, что стоит отметить — это подробное описание дефектов и, главное, все возможные варианты устранения проблемы. Хотя бы ориентировочные.
ВАЖНО! Вполне вероятно, что другой специалист по прошествии времени предложит альтернативные способы решения проблемы.
В конечном итоге, дефектный акт, в первую очередь технический документ, который направлен на поиск и устранение конкретной проблемы. Собирается компетентная комиссия и после тщательного осмотра выносит вердикт: списать, к примеру, оборудование, сделать ремонт или предъявить доказательства в суде.
В любом случае, даже при отсутствии строгой формы, документ требует соблюдения отдельных нюансов. Нарушение их приведет к недействительности акт и финансовым издержкам. На основании документа указывается сметная стоимость, которая позволит грамотно оценить возможность восстановления оборудования или другого объекта.
К сожалению, что такое дефектный акт в строительстве, знает каждый менеджер проекта и прораб. Это основная головная боль в процессе стройки. Предоставление списка дефектов по объекту на поздних этапах стройки сильно влияет на бюджет и сроки сдачи: ведь порой приходится исправлять такие дефекты в строительстве, которые требуют переделки большого объема работы. А это дополнительные затраты на материалы, человекоресурсы и, как следствие, увеличивается время на завершение работы. Кроме того, это еще и консервативный бумажный документооборот, который также крадет время.
В то же время генподрядчик совершенно не заинтересован в затягивании сроков и дополнительных затратах, однако он связан обязательствами качества и нормами СНипа и ГОСТа. Кроме того, пока не будет решен вопрос по устранению дефектов, по контракту, исполнитель не сможет получить оплату от собственника. Последнему, свою очередь, очень важно получить объект недвижимости в оговоренные сроки сдачи, а не тратить время на тщательную проверку здания.
Что такое дефектный акт в строительстве?
Дефектный акт на строительные работы может включать:
- поврежденные материалы, например, окна с дефектами, браком;
- грязные стеновые панели;
- трещины на напольном покрытии;
- трудности при окончательной сборке деталей и устройств (черепица, требующая ремонта; отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию; активация системы безопасности).
Все подобные выявленные проблемы на объекте должны быть исправлены и решены: в идеале — по ходу каждого из этапов строительства, а не в общей итоговой приемке. Есть ряд работ, имеющих строгую последовательность, и внесение изменений (при выявленном дефекте) может нивелировать весь этап работы полностью. Кроме того, причиной какой-то ошибки может служить единственный небольшой недочет, не отмеченный на раннем этапе, но повлекшем за собой цепочку результатов, повлиявших на серьезные претензии в итоговой дефектной ведомости. Вмешаться может и форс-мажор, который также будет влиять на результат работ (перепады температур на объекте — как следствие, несоблюдение технологий). Плюс — как найти ответственного, если обычно на стройке задействовано несколько субподрядчиков?
Поэтому крайне важно выявлять ошибки или неточности в ранних этапах и грамотно составлять дефектовочный акт.
Эту дилемму, типичную для строительства в прошлом, сейчас можно эффективно решить, применив IT-решение — PlanRadar.
Дефектный акт в строительстве для ремонта зданий, сооружений, помещений
- В строительстве и капитальном ремонте — составляется дефектный акт, после обследования в формате сметы. Итоговая стоимость ремонта зданий, сооружений, помещений уточняет.
О цене .
| м2 | Цена в руб. |
| до 1000 | 100/точка |
| 1200 | 90/точка |
| 1400 | 80/точка |
| 1800 | 70/точка |
Калькулятор стоимости разработки, проверки и негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, сметы для госбюджета
*Калькулятор рассчитывает условно верную стоимость от 10 000 м2 или Vстр=30 000 м3. *Стоимость менее 10 тыс./м2 определяется КП. Рассчитаем КП в течении 24 часов. Ждем задание на эл. почту
*Минимальная стоимость заказа не менее 50 000 руб.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на составление сметной документации
| № | Перечень основных данных и требований | Содержание основных данных и требований | |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ | |||
| 1.1 | Заказчик | ||
| 1.2 | Адрес заказчика | ||
| 1.3 | Контакты заказчика | ||
| 1.4 | Ответственный представитель заказчика | ||
| 1.5 | Контакты ответственного представителя заказчика | ||
| 1.6 | Исполнитель | ||
| 1.7 | Адрес исполнителя | ||
| 1.8 | Контакты исполнителя | ||
| 2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ | |||
| 2.1 | Наименование (титул) объекта строительства | ||
| 2.2. | Место расположения объекта строительства | ||
| 2.3 | Вид выполняемых работ | ||
| 2.4 | Исходные данные для составления сметной документации | Проектная документация, предоставляемая Заказчиком. Исполнитель не несет ответственности за качество исходных данных, предоставленных Заказчиком | |
| 2.5 | Особые условия производства работ | — | |
| 3. ТРЕБОВАНИЯ К СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | |||
| 3.1 | Применяемая сметно-нормативная база | ||
| 3.2 | Метод определения сметной стоимости | индексный | |
| 3.3 | Применяемые индексы/каталоги сметных цен | ||
| 3.4 | Условия предоставления индексов/каталогов сметных цен | предоставляются Исполнителем | |
| 3.5 | Программное обеспечение для составления сметной документации | ||
| 3.6 | Состав сметной документации на СМР (наличие/отсутствие) (V/-) | локальные сметы | объектные сметы |
| сводный сметный расчет | пояснительная записка | ||
| ведомость договорной цены | расчет индекса | ||
| затраты на утилизацию мусора | цены на материалы и оборудование, отсутствующие в сметно — нормативной базе | ||
| затраты на командирование | |||
| затраты на перебазировку | |||
| 3.6.1 | Состав сметной документации на ПИР (наличие/отсутствие) (V/-) | проектные работы (двухстадийное проектирование) | обследование зданий и сооружений |
| проектные работы (стадия П) | проектные работы (стадия Р) | ||
| инженерно — геодезические изыскания | инженерно — геологические изыскания | ||
| инженерно — экологические изыскания | землеустроительные работы | ||
| 3.7 | Прочие требования к сметной документации (V/-) | локальные сметы в 2-х уровнях ведомости подсчета объемов работ цен | |
| маркетинговый анализ цен на материалы и оборудование, отсутствующих в сметно-нормативной базе | |||
| 3.8 | Перечень отдельных локальных смет | ||
| 3.9 | Система налогообложения в сметах | ||
| 3.10 | Выдача сметной документации заказчику | В электронном виде, по электронной почте, в формате *.xml. | |
| 3.11 | Прочие условия | ||
| Стоимость отдельных наименований материалов и оборудования предоставляется Заказчиком. | |||
| 3.12 | Порядок согласования сметной документации | Учтено согласование в 1-й инстанции (сопровождение прохождения проверки достоверности сметной документации). | |
| 4 | Особые условия | Исполнитель не несет ответственности за дальнейшее использование сметной документации, переданной Заказчику. | |
Составление смет
| Цена строки руб. | Количество строк* | Скидка |
| 150 | до 50 | нет |
| 130 | 50-500 | 5% |
| 120 | 500-5 000 | 15% |
| 100 | более 5 000 | 20% |
Сервис
| Услуга* | Цена руб. |
| Определение объёмов работ из имеющиеся в составе проекта спецификации | 145 / пост |
| КС-2, КС-3 | 500 |
| Выезд эксперта: Москва / область / Россия | 4 500 / 7 500 / договор |
| Полиграфические услуги печать на бумеж6ном носителе. Дефектный акт / акт технического обследования / техническое обследование | от 2 500 / 5 500 / 10 000 |
| Доставка Москва / область / Россия | 200 / 500 / Почта РФ |
*Минимальный заказ 5000 рублей без НДС.
Определите точную стоимость
Точно определить стоимость составления сметной документации в зависимости от предоставленных исходных данных и трудоемкости Вам помогут наши специалисты. Работая с нами, Вы получаете сметную документацию, выполненную профессионально и быстро целым отделом, гарантированную ее защиту в органах экспертизы.
АКТ о приемке выполненных работ
СПРАВКА о стоимости выполненных работ и затрат
ЖУРНАЛ УЧЕТА выполненных работ
АКТ о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения
АКТ о разборке временных (нетитульных) сооружений
АКТ об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений
АКТ о приостановлении строительства
АКТ о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству
Локальный сметный расчет
Объектный сметный расчет
Сводный сметный расчет стоимости строительства
- ✅ Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, смет;
- ✅ Расчет пожарных рисков;
- ✅ Судебная экспертиза в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.
- ✅ Стоимость прохождения экспертизы выгоднее на 10% с оплатой по факту;
- ✅ Консультации на этапе проектирования;
- ✅ Интересы заказчика перед третьими лицами: — надзорные органы, инвесторы и пр., помощь в судебных тяжбах, судебно-техническая экспертиза.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать, обратившись в нашу службу поддержки — [email protected]
Дефектный акт образец заполнения. Прежде, чем приступить к описанию порядка заполнения такого документа как дефектный акт, хотелось бы поговорить о методах обследования, используемых инструментах, а также приборах, которые помогают выявить дефекты любой постройки. Важным пунктом при обследовании здания и составление дефектного акта является положение конструкции в пространстве.
г. ___ АКТ от «_» ___20_г.
Обследования объекта для капитального ремонта (зданий, сооружений, помещений) в г.
В связи с улучшением условий обслуживания населения (или проч.)
Комиссия в составе:
Председатель комиссии: (начальник, директор и т.д.)
Члены комиссии:
- главный специалист
- начальник;
произвели обследование (зданий, сооружений, помещений) и установила следующее:
- устроить звуконепроницаемую перегородку кабинетов №__ на из листов ГКЛ по металлическому каркасу и установкой окон ПВХ;
- оклеить стены обоями под окраску и окрасить в/а краской;
- установить дубовый дверной блок в каб. №__;
- заменить старое износившееся покрытие пола из линолеума на новое в каб. №__ и холле.
Объемы ремонтных работ уточнить в дефектной ведомости. См. приложений №1
Председатель комиссии:
(начальник ,директор и т.д.)
Члены комиссии:
- Главный специалист
- Начальник
- Специалист
| Приложение №1 (пример) По состоянию на:»_»__201_ г. Сводная таблица ремонтов (контроль качества строительства) по результатам обследования здания | ||
| Конструкции, элементы, помещения | Физический износ, % | Необходимый и рекомендуемый ремонт |
| Фундаменты. Отмостка | ||
| Стены, перегородки | ||
| Перекрытия и покрытие | ||
| Полы | ||
| Лестницы | ||
| Крыша | ||
| Инженерные системы | ||
| Подвал | ||
| Обще домовые элементы | ||
| Балкон | ||
| Козырек | ||
Изучив данный пункт обследования становится очевидным не медленное устрани дефектов неразрушающий контроль, которые являются небезопасные для здоровья и жизни человека. Исходя из последних происходящих событий ясно, что от конструкции здания, его положении в пространстве зависит очень многое, в том числе и человеческая жизнь. Для оценки и определения положения конструкции здания в пространстве пользуются стандартом СНиП, касающимся несущих и ограждающих конструкций.
Прочность материалов
Прочность материалов, из которых изготавливаются конструкции здания на деформацию и процесс сжатия определяется следующим стандартом ГОСТ 22690 при участии электронного прибора посредством метода упругого импульса.
Прочность здание — это гарант его долгой и службы на долгие годы, что немаловажно. Качество материалов, используемых при строительстве зданий и сооружений во многом позволяют сделать местонахождение человека в этом здании безопасным. Техническая экспертиза недвижимости важный пункт — линейные измерения размеров конструкций и отдельных ее деталей, что позволяет выявить существенные изменения в случае сжатия или деформации конструкций.
Осуществляются такого рода измерения при помощи такого прибора как дальномер. Дальномер — уникальный прибор, который позволяет экономить значительные промежутки времени, а также усилия измерителя, причем он уменьшает вероятность ошибки. Стандартная рулетка — это прибор проверенный временем, что позволяет говорить о его значимости при измерениях некоторых величин. Относительные величины деформации, а также различного рода отклонения от вертикали подвергаются контролю при помощи уровня отвеса. Деформация — значительный дефект, который сопутствует разрушению здания. Своевременное устранение такого дефекта как деформация способствует экономии значительных денежных средств.
Дефектная ведомость бланк
Качество и количество арматурных стержней, а также определение их наличия в конструкции здания имеет важное место при обследовании здания на предмет дефектов. Арматурные стержни — это крепеж и, которые позволяют выдерживать зданию значительные нагрузки и испытание временем, что в наше время немаловажно.
Для контроля за соблюдением этого пункта осуществляется тщательное обследование здания в соответствии с современными стандартами технической экспертизы недвижимости, применяемыми в строительстве.
Для осуществления исследования по этому пункту обследования проводятся необходимое измерение защитного слоя бетона, расположенного над арматурой: чем толще и прочнее этот слой, тем более устойчивое положение будет иметь конструкция исследуемого здания. Измерениям подвергаются и сами характеристики арматуры, что позволяет получить необходимые данные для полного анализа состояния конструкции. Все эти измерительные работы проводятся в соответствии с ГОСТ 22904. И нашей независимой строительной экспертизой в Москве.
