Ходатайство об истребовании технического паспорта. образец и бланк 2021 года

Технический паспорт на дом: что это, как и где его получить?

1. Зачем нужен техпаспорт
2. Что содержит техпаспорт
3. Получение через БТИ
4. Заказ у кадастрового инженера
5. Кто может заказать техпаспорт
6. Какие нужны документы
7. Срок оформления
8. Срок действия
9. Нужно ли менять старый техпаспорт
10. Когда могут возникнуть сложности
11. Образец

До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для кадастрового учета техпаспорт не нужен. Эти функции теперь выполняет техплан.

Что это?

Каждый объект завершенного строительства, введенный в эксплуатацию, регистрируется в установленном законом порядке.

Технические характеристики строений вносят в кадастровый или технический паспорт.

В документах указывается:

• план помещений;
• этажность;
• состояние несущих конструкций и другие данные.

Оформляется паспорт территориальным отделом БТИ или кадастровым ведомством.

В зависимости от потребности, заинтересованные лица имеют право истребовать частичные данные, содержащиеся в техническом паспорте в виде выписки.

В настоящее время существуют следующие варианты краткого содержания технического паспорта:

• выписка, отражающая результат плановой инвентаризации (форма 1а) зданий и сооружений;
• свидетельство, содержащее данные по обследованию объекта недвижимости на определенную дату (форма 1б) по отношению к вторичным объектам (помещения внутри здания);
• справка о техническом состоянии;
• выписка из единого реестра техдокументации;
• справка об общеполезной площади жилого домостроения (форма №4) и другие.

Все документы имеют официальный статус и выдаются государственными или муниципальными органами на платной основе.

Кто выдает?

Любой тип выписки заказывают в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения объекта.

В крупных городах существует возможность осуществить заказ в интерактивном режиме через сайт учреждения.

Для чего необходима?

Документ по форме 1а используется при:

• совершении сделок по купле-продаже;
• изменении сведений в свидетельстве на право владения;
• обмене имущества;
• передаче в залог;
• дарении и других случаях, предусматривающих изменение владельца.

Кроме того, выпиской пользуются муниципалитеты при планировании капитального ремонта и проведении реконструкции.

Выписка на внутренние помещения зданий необходима в нотариальной конторе при оформлении права на наследство, а также при перепланировке квартиры, комнаты или индивидуального домостроения.

Форма 1б отражает фактическое состояние недвижимости, которое зафиксировано на момент обследования.

Документ может быть полезен покупателям недвижимости для выявления незаконных изменений и исключения штрафных санкций, предусмотренных за такое правонарушение.

Законодательная база

Содержание выписки 1а регламентируется Жилищным (ЖК) и Градостроительным (ГК) Кодексами Российской Федерации.

ЖК определяет правила для нежилых помещений, включенных в состав жилых домостроений, а ГК – для отдельно стоящих сооружений, отнесенных к нежилому фонду.

Выписка по форме 1б формируется в соответствие с внутренним регламентом БТИ, Постановлением Правительства (ПП) № 921 от 2000 года и другими нормативными актами.