Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Как многодетной семье получить бесплатный земельный участок

Демографические проблемы в РФ в последние годы достигли такой остроты, что правительством принимаются специальные законодательные акты для повышения рождаемости. Действует целый комплекс законов и постановлений различных уровней, позволяющих получать материнский капитал, помощь на детей, питание в школьных учреждениях и т. д. Важное место в комплексе мероприятий занимает возможность бесплатного получения многодетными семьями земельных участков.

Зона перспективной застройки

– Первый вопрос актуальный и уже не раз звучал в СМИ, он связан с распределением земли между многодетными семьями. Какова сейчас ситуация в Псковской области? Появились ли новые участки? По какому принципу эта земля выделялась, сколько семей на это претендует?

– На сегодняшний день подготовлен перечень и уже разосланы уведомления с предложением о принятии земельного участка в собственность многодетной семье. В городе Пскову 711 многодетных семей.

– Это только по Пскову?

– Да. Земельный участок нам был передан в управление и распоряжение от Фонда РЖС. Мы провели большую работу, комитетом по строительству был изготовлен проект планировки, то есть в этом процессе задействовано несколько органов исполнительной власти. И по завершении этой работы в прошлом году мы все участки размежевали, в этом году регистрировали собственность Российской Федерации и подошли к завершающему этапу: все участки были включены в перечень и предложены многодетным семьям. На сегодняшний день уже поступают уведомления и заявления многодетных семей о согласии принять этот участок в собственность. Мы сейчас эти заявления обрабатываем, готовим распоряжение администрации области о предоставлении в общедолевую собственность этих земельных участков. По выходу этого распоряжения будут подготовлены акты приема-передачи, и земельные участки будут переданы в собственность многодетным семьям.

– Согласно плану, это не удаленные земли, а наоборот, зона перспективной застройки, территория, которая непосредственно граничит с новыми торговыми комплексами, с коммуникациями и дорогами. Если я не ошибаюсь, в плане мы видим этот будущий…

– Северный обход, совершенно верно.

– То есть это самый эпицентр коммуникаций. А что там с электричеством, с остальным?

– На сегодняшний день Северный обход близко, но администрацией Псковского района уже утверждена проектная документация для автомобильной дороги местного значения, поскольку здесь территория Псковского района и между участками должны быть улицы и дороги местного значения. Поэтому проект утвержден, дальше уже будут работать. По коммуникациям есть профильная программа комитета по строительству, в ней есть соответствующие мероприятия. Вопрос решается в администрации, обсуждаются вопросы финансирования.

– То есть не бросят людей в поле без дороги?

Документы для получения земельного участка

Документы, необходимые для получения земельного участка, предоставляются заявителем лично при обращении. При подаче заявления в электронной форме прикрепляются сканокопии, а оригиналы предоставляются специалисту земельного отдела в назначенный для сверки день.

Список документов приведен ниже:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о заключенном браке;
• свидетельства о рождении детей.

Кроме того, заявитель обязан предоставить справки:

• о том, что на момент обращения семья не утратила статуса многодетной;
• о месте регистрации семьи;
• не лишении родительских прав (опеки);
• с места учебы детей или о посещении детских дошкольных учреждений.

Последний документ можно взять не только в школе, но и в вузе, но только лишь в случае, когда ребенок учится на дневном отделении. Возраст студента не должен превышать 23 лет.

Со всех перечисленных документов нужно снять копии, которые останутся в деле в учреждении, распоряжающемся землей.

В случае, когда дети воспитываются одним из родителей по причине смерти второго, в администрацию дополнительно предоставляют оригинал и копию свидетельства о смерти.

О чем нужно знать

Для многих многодетных и малоимущих семей перспектива получения бесплатного земельного участка в Подмосковье будет выгодным и полезным предложением. Однако как показывает практика, этой процедуре сопутствуют множество трудностей, которые не предусмотрены законодательными нормами.

Вас много, а меня мало…

Прежде всего, следует учитывать, что спрос значительно превышает предложение. Это значит, что в распоряжении муниципалитета доступных земель гораздо меньше, чем количество желающих их получить. Процедура осуществляется по своему порядку. В органах местного самоуправления распределяют всех претендентов по группам в зависимости от целей, по которым они желают получить участок.

Исходя из полученных перечней, формируются несколько очередей, по которым организовывается выделение земельных участков многодетным семьям в Московской области. Иногда очередь двигается быстро и в течение нескольких месяцев желающие получают свои готовые наделы, но часто процесс затягивается, и ожидание может длиться годами. Некоторые данные указывают на то, что состоянием на 2019 год из всех заявителей, которые подошли под требования, свои участки получили меньше половины – порядка 40%.

Также процедура подразумевает, что земельный надел должен официально пройти все этапы подготовки, которые включают:

• согласование вопросов собственности;
• определение и документальное подтверждение точных границ участка с привлечением специалистов в области геодезии;
• проверку участков на соответствие заявленным целевым категориям (можно ли на них возводить здания, размещать сады, огороды и прочее).

Куда Вас, сударь, занесло

Ситуация с получением земельного участка многодетным семьям в Московской области на данный момент выглядит крайне удручающе. Многие семьи, которым все-таки удалось зарегистрировать свой полагаемый надел, получили земли в лесах, на болотах или оврагах. Также были зарегистрированы случаи, когда месторасположение граничило со свалками, скотомогильниками, очистными сооружениями, заповедниками или вовсе находилось на их территории.

1. Копии паспортов обоих родителей
2. Копии свидетельств о рождении всех детей
3. Копия свидетельства о браке
4. Копия многодетного удостоверения
5. Выписка из домовой книги по месту регистрации родителей и детей
6. Заявление о предоставлении земельного участка в 2-х экземплярах. Заявление должно содержать информацию о предполагаемом размере, местоположении и виде разрешенного использования земли.

Своя очередь ведется во всех 30 муниципальных районах Новосибирской области и 5 городских округах, которые самостоятельно осуществляют предоставление земли и ведут свои реестры заявлений на предоставление бесплатных земельных участков.

Выделение земельного участка инвалидам

Как получить бесплатный земельный участок инвалиду? На правах льготной категории инвалидам земельные участки оформляют без торгов ─ достаточно гражданину с особыми потребностями написать заявление, в котором обосновать необходимость выделения участка с приложением документов, которые подтвердят инвалидность.

В торгах и аукционах инвалиды не участвуют. С ними договор купли-продажи заключают сразу. Самое главное, в такой ситуации ─ выбор того участка, который уже занесен в кадастровый реестр. Получить инвалиду земельный участок при таких условиях достаточно просто и быстро, а если выбирать из тех участков, которые не зарегистрированы в кадастре, то его оформление может значительно затянуться, ведь занесение в кадастровый реестр ─ довольно продолжительная процедура .

После получения

По мере того, как участок будет предоставлен, на него нужно оформить право собственности. Закон предписывает распределять ее в равных долях на всех членов семьи. Обратите внимание: местная администрация должна частично оплатить траты на кадастровый учет и межевание.

Местные власти некоторых регионов предлагают альтернативу в виде денежной компенсации. Например, такая возможность есть у многодетных семей в Тюмени и Перми, аналогичный механизм будет действовать в Башкирии. Компенсационные выплаты практикуются также и в Москве, но выдают их только тем, кто в них действительно нуждается (это определяется по отдельным критериям).