Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Кто может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:

• совершеннолетие;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация (бывшая прописка) на территории региона запланированного строительства, а также срок проживания–не менее года (многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет).

Важно чтобы ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (можно претендовать на субсидирование стройки).

Существует и ряд дополнительных требований:

• дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
• есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
• земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
• есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
• общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт – 150 кв.м., для семьи от 8 человек – по 18 кв.м. на каждого), при этом если дом будет слишком мал, то в предоставлении помощи также могут отказать.

Важно! Выделяются деньги только на одно строение.

Жителям сельской местности

Кто может претендовать на получение социальной выплаты?

Получателями социальной выплаты являются граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, включенные органом местного самоуправления по месту жительства в списки получателей социальной выплаты.

Первоочередным правом на получение социальной выплаты обладают граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий:

— имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

— относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

— граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, являющиеся оленеводами.

Размер и направление социальной выплаты.

Граждане при строительстве (реконструкции) жилого дома направляют социальную выплату на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов, конструкций и изделий, готовых домокомплектов для строительства индивидуального жилого дома либо реконструкции существующего индивидуального жилого дома.

Размер предоставляемой гражданам социальной выплаты не может превышать:

— 500 тыс. рублей на реконструкцию существующего индивидуального жилого дома;

— 1 млн. рублей на строительство нового дома.

Социальная выплата предоставляется гражданам через субсидирование муниципальных образований края.

Предоставление субсидий муниципальным образованиям края осуществляется на конкурсной основе.

Какими нормативно-правовым актами регулируется?

Как подать заявление на участие в программе?

Документы предоставляются в администрацию органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Перечень документов предоставляет администрация органов местного самоуправления.

Варианты госпомощи

Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:

1. Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
2. Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как получить от государства деньги на строительство дома

Построить собственный дом недешево стоит. Получить деньги можно от государства в виде социальной помощи.

Государственная субсидия выделяется на конкретные цели – на строительство или компенсацию уже понесенных на строительство расходов. Это целевая выплата, с нее не надо платить налоги, но и обналичить ее нельзя.

Получить государственный деньги на строительство собственного дома может не каждый. Опять же, не стоит рассчитывать на дворец за счет бюджета.

Стандарты жилья, которое оплачивается государством, прописаны в региональных и федеральных законах. На одного человека полагается 36 квадратных метров, на семью из двоих человек – 50 квадратных метров. Если в семье больше восьми человек, общую площадь рассчитают, исходя из норматива в 18 квадратных метров на каждого.

Кто может получить деньги

Получить деньги могут только граждане России и вынужденные переселенцы. Претендент на субсидию должен, во-первых, постоянно жить в регионе, выделяющим деньги, а во-вторых, подходить под одну из категорий граждан.

Сегодня в числе таких категорий:

• Молодые семьи (до 36 лет)
• Военные и полицейские
• Бывшие силовики
• Пострадавшие при радиационных катастрофах
• Бывшие жители Крайнего Севера
• Герои СССР и полные кавалеры ордена Славы
• Герои Труда
• Ветераны
• Инвалиды

Какие субсидии выдают

Субсидии на строительство дома бывают двух видов: целевая и компенсационная. В первом случае деньги выделяют на строительство дома, во втором – компенсируют личные расходы граждан на строительство.

Целевая субсидия выдается на основании сметы, максимальный размер определяется власти региона. Также власти субъекта определяет размер компенсационной выплаты. Отметим, что обратиться за ней можно в течение двух лет после окончания строительства.

В каких случаях дают деньги

В зависимости от программы поддержки условия выдачи денег могут варьироваться. Каждый из шагов получения субсидии необходимо подтверждать соответствующими документами.

• Подать заявление в администрацию субъекта федерации, где планируется строительство
• Доказательства того, что семья или гражданин нуждаются в помощи
• Разрешение на строительство
• Доказательства прав на землю и подтверждение ее категории использования
• Подтверждение соответствия стандартам

К кому идти за деньгами

С заявлением необходимо обратиться в государственные органы субъекта РФ, представить собранный пакет документов специалисту жилищного комиссии или иному уполномоченному органу.

На рассмотрение заявления отводится месяц. О принятом решении чиновники обязаны уведомить в течение пяти дней.

Пакет документов

Для получения документов потребуется предоставить чиновникам определенные документы.

• Паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей
• Справка о составе семьи
• Проект дома
• Смету на выполнение работ
• Подтверждение расходов

Если необходимо получить компенсационную субсидию, надо подтвердить размер расходов на строительство собственного дома.

Для этого потребуются выписки из ЕГРН, технических документов, а также чеки и иные платежные документы.

При этом зарплата строителям под субсидию не попадает.

Куда и сколько переведут денег

Получив сертификат, с ним необходимо обратиться в банк. Там будет открыт специальный счет, обналичить деньги с него нельзя, только перевести подрядчикам.

Размеры субсидии рассчитываются из нормы квадратных метров на человека и средней стоимости квадратного метра в регионе. Как правило, можно рассчитывать на 70% от затрат, но может получиться, что дадут около 10%.

С начала 2020 года россиянам выделили на строительство домов уже порядка 20 млрд рублей.

За полученные деньги, к слову, придется отчитаться. Предоставить копии всех платежных документов и выписку из ЕГРН.

Как получить субсидию на строительство:

• Для получения целевой субсидии:

Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении.

Срок рассмотрения и проверки документов, предоставленных заявителем, осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.

В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.

Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:

— не позднее 2-х лет со дня перечисления целевой части субсидии застройщик предоставляет копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства — в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;

— копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений)».

Требования к участникам программы «Молодая семья»

1. Официально зарегистрированный брак

Супруги должны иметь штамп в паспорте. Пара в так называемом «гражданском браке», не может претендовать на субсидию. У супругов может не быть детей. Это не помешает участию в программе, лишь повлияет на размер выплаты.

Если есть в семье ребенок, то она может быть неполной. То есть один родитель с ребенком или детьми тоже имеет право на субсидию. А вот как давно супруги находятся в браке, не имеет значения.

2. Возраст — не старше 35 лет

Каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Стоит учесть, что возраст заявителей проверяется дважды и между этими проверками может пройти два-три года. Первый раз личные данные проверяют при подаче заявки на субсидию. Второй — при внесении в список участников программы.

То есть если на момент подачи заявки паре было, например, по 34 года, а их очередь на распределение подошла только через пару лет, то в программу супругов уже не включат. Поэтому лучше подать заявку как можно быстрее, чтобы не выбыть из программы «Молодая семья» по возрасту.

3. Есть деньги на покупку жилья

Программа «Молодая семья» — это финансовая помощь, которая выделяются на определенную цель — покупку недвижимости. При этом федеральными средствами оплачивается только 30% или 35% стоимости квартиры.

Претенденты на субсидию должны иметь сбережения или оформить ипотечный кредит, чтобы сразу внести оставшуюся сумму. Это нужно подтвердить документально. Обычно просят предоставить выписку с банковского счета, справку о доходах или копию договора ипотеки.

Какую из вышеперечисленных справок лучше приложить к пакету документов, можно узнать при подаче заявки на субсидию. Если у супружеской пары нет необходимой суммы для оплаты остатка за квартиру, то они не смогут стать участниками программы «Молодая семья».

4. Семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи уже есть жилье или на одного из супругов оформлена доля в родительском доме, то получить деньги от государства не получится. Потребность семьи в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена официально.

Для этого в местной администрации нужно получить справку, которая подтвердит право супругов на субсидию. Или встать на учет как семья, нуждающаяся в жилом помещении. В каждом регионе свои правила, поэтому лучше прояснить этот вопрос в администрации или МФЦ.

На каких основаниях семья может встать на учет как нуждающаяся в жилье:

• у супругов нет жилого помещения в собственности или по договору социального найма;
• семья живет в квартире, не отвечающей обязательным санитарным условиям и требованиям безопасности;
• в семье , которая живет в коммуналке, есть больной с хронической формой заболевания, указанного в Приказе Минздрава;
• родители с детьми проживают в квартире, в которой уровень обеспеченности квадратными метрами ниже учетной нормы.

Учетную норму устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. К примеру, учетная норма в Санкт-Петербурге составляет 9 кв. м, в Москве — 10 кв. м, в Ставрополе — 12 кв. м, в Омской области — 15 кв. м.

Чтобы получить ипотеку с госсубсидией, нужно стать участником федеральной целевой программы «Жилище» и получить подтверждающий сертификат. Кроме того, нужно правильно оформить документы и пройти все процедуры оформления займа. Чтобы повысить шанс на одобрение заявки, клиенты могут привлечь родителей в качестве созаемщиков. На решение банка также влияет размер совокупного дохода молодой семьи.

Узнайте, каким будет размер ежемесячного платежа по ипотеке, с помощью сервиса Выберу.ру – перейдите на страницу интересующей программы и задайте в меню нужные вам параметры расчета.