Каков порядок ликвидации тсж?

Ликвидация ТСЖ в Пензе

При наличии оснований и кворума решение о ликвидации ТСЖ в Пензе может быть принято общим собранием членов товарищества и общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, а также судом по требованию члена ТСЖ. Дальнейшие действия по ликвидации юрлица осуществляет ликвидационная комиссия (определенные судом члены ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом). ТСЖ в Пензе считается ликвидированным со дня внесения записи об этом в ЕГРЮЛ.

Порядок ликвидации ТСЖ

1. Общее собрание членов о ликвидации ТСЖ . Может быть собрано в одной из двух форм: очной и заочной. В обеих ситуациях протокол должен содержать права и обязанности владельцев жилья. Дополнительно прописывается повестка дня и обозначаются участники инициативной группы. При заочном проведении собрания в протокол дополнительно вносится состав счетной комиссии, а также указывается порядок ликвидации.
2. Голосование на собрании за прекращение деятельности ТСЖ . В действующем законодательстве прописано, что собрание участников ТСЖ в обязательном порядке должно принять решение о ликвидации организации, если голосов всех участников набирается меньше половины от тех, кто проживает в доме. И если протокол о ликвидации ТСЖ выносится на общее обсуждение, то следует понимать, что собственники выражают свое мнение не количеством поданных голосов, а жилплощадью: в процессе подсчета складываются квадратные метры тех, кто подал голос за конкретное решение.
3. Выбор ликвидатора ТСЖ . Если решение о ликвидации ТСЖ с долгами или без таковых принимается на общем собрании, то комиссия, ответственная за данное мероприятие, набирается из числа членов товарищества. При наличии судебного решения ее может назначить суд. Также собрание может решить вопрос и доверить ликвидацию одному человеку — ликвидатору.
4. Заявление в налоговую о закрытии ТСЖ . Ликвидаторы заявляют о ликвидации в государственные органы, а именно в ИФНС по специальным документам — уведомлению о ликвидации юридического лица по форме Р15001. Которое нужно заполнить и сдать лично либо направить электронно через официальный сайт налоговой с обязательной простановкой электронной подписи ЭЦП ликвидатора.
5. Уведомление кредиторов о закрытии, а также подоча объявления через газету . При этом требование закона гласит о размещении публикации именно в «Вестник государственной регистрации», а не в любой источник СМИ по выбору членов ТСЖ.
6. Прекращение текущей деятельности товарищества . Все договора важно завершить на протяжении двух месяцев, выплатив образовавшиеся задолженности при их наличии. Далее следует составить промежуточный баланс.
7. После сдачи заявления о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией по форме Р16001, а также проведению регистрационных действий ИФНС организация считается ликвидированной окончательно. Убедиться в этом можно посмотрев выписку на сайте налоговой со сведениями о прекращении работы ТСЖ.

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества. Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

написал 29 сентября 2012, 04:58 3 оценок, 1559 просмотров В районный (городской) суд .

Истец: ФИО (Или Истцы: например два-три) Адрес:Ответчик: Товарищество собственников жилья .

— было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Ликвидация через суд

В суд имеют право обратиться по поводу ликвидации органы жилищного надзора или муниципального жилищного контроля. Причинами могут стать:

• несоответствие нормам технического и санитарного состояния имущества;
• отсутствие обслуживания здания;
• значительные задолженности по оплате коммунальных услуг участниками ТСЖ;
• нарушения прав жильцов, которые не стали членами товарищества.

При этом нужно доказать, что нарушения достигли уровня необратимости или же в Уставе либо при регистрации организации допущены нарушения законодательства.

Разница в проведении процедуры по сути небольшая: вместо общего собрания ликвидационную комиссию назначает суд. Заявитель должен согласиться с решением суда.

Какие нужны документы

Для ликвидации ТСЖ не требуется большого пакета документов. Здесь необходимо приготовить:

• заявление о намерении прекратить деятельность товарищества – необходимо заверить у нотариуса;
• принятое на общем собрании собственников многоквартирного дома решение о закрытии;
• ликвидационный баланс – при подаче в налоговую их сотрудники устанавливают отметку о принятии для рассмотрения;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документы, подтверждающие факт передачи информации о сокращенных сотрудниках товарищества в Пенсионный Фонд и Центр занятости населения.

В индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, постановление суда, которое прикладывается к заявлению или подается в отдельности, не требующее заверение у нотариуса.

Как ликвидировать ТСЖ — пошаговая инструкция

Как закрыть ТСЖ — пошаговая инструкция

Ликвидация возможна при наличии должных на то оснований и инициативе тех лиц, которую могут инициировать данную процедуру.

Если первые уже были рассмотрены ранее, то вторые упомянуты не были. Итак, к лицам, которые могут инициировать ликвидацию товарищества, относятся:

• сами члены ТСЖ и собственники помещений, находящихся в доме под покровительством объединения;
• судебный орган, вынесший соответствующее решение;
• некоторые другие полномочные организации (например, ФССП – при наличии долгов у товарищества).

Условно, процедуру ликвидации можно выделить в два самостоятельных вида:

• упразднение на добровольной основе со стороны всех заинтересованных в существовании товарищества лиц, то есть ни Правление объединения, ни его председатель, ни большая часть собственников жилья не против данной процедуры;
• упразднение ТСЖ по решению полномочных организаций, как правило, по вердикту судебного органа, к такому методу ликвидации прибегают в тех случаях, когда существуют спорные вопросы относительно проведения данной процедуры или имеются лица, которые выступают против упразднения организации.

Каждый вид ликвидации ТСЖ проводится в особом порядке, поэтому ниже будут рассмотрены оба из них.

Итак, добровольное упразднение товарищества проводится следующим образом:

1. Создается активная группа членов товарищества или собственников жилья, которые выносят вопрос ликвидации на общее голосование.
2. На собрании членов ТСЖ голосованием определяется, будет ли товарищество ликвидировано или нет. Если решением об упразднении положительное, то можно продолжить процедуру. Если же более 50 % голосов за ликвидацию набрать не удалось, то придется пытаться добиваться упразднения ТСЖ по решению суда, конечно, при наличии весомых на то оснований (в товариществе состоит менее 50 % списочного состав жильцов дома, организация плохо выполняет свою работу и т.п.).
3. Допустим, решение о добровольной ликвидации ТСЖ получено, теперь создается специальная Ликвидационная комиссия. После этого полномочные лица товарищества (Председатель, члены Правления и секретарь) должны составить протокол ликвидации, в котором указываются сроки работы и состав ранее упомянутой комиссии, отвечающей за упразднение организации.
4. Организовав комиссию, составив соответствующий протокол и подав его в Росреестр, представителям ТСЖ остается лишь дождаться, когда процедура ликвидации будет завершена. В процессе ее проведения Ликвидационной комиссией проводятся следующие мероприятия:

Добровольная и принудительная ликвидация ТСЖ

• сбор необходимой документации для подачи в госорганы, которая необходима для ликвидации ТСЖ (его устав, учредительные бумаги и т.д.);
• уведомление всех кредиторов товарищества о его упразднении, после получения соответствующих бумаг они должны предъявить свои требования по возмещению долгов, но в срок, не более 60 дней;
• сотрудничество с Ревизионной комиссией, отвечающей за финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ, и получения у них всех необходимых бумаг (бухучет за время существования товарищества, выписки об отсутствии долгов у организации и т.п.);
• проверка полученных документов, выписок и данных на актуальность и официальность содержания.

1. Проведя представленные ранее мероприятия, ликвидационная комиссия убеждается в том, что:

• долги ТСЖ выплачены;
• все документы в сборе;
• никаких препятствий для окончательной ликвидации объединения нет.

Убедившись в этом, комиссия подает соответствующие документы в Налоговые органы, а после в Росреестр. Последний снимает ТСЖ с регистрационного учета, после чего организация прекращает свое существование.

В случае же принудительной ликвидации ТСЖ порядок действий слегка иной:

1. Инициаторы ликвидации должны подать соответствующей иск в суд, в котором просят принудительно упразднить ТСЖ. Стоит понимать, что в таком случае у лиц, инициирующих ликвидацию, должны иметься основания, упомянутые ранее.
2. После подачи иска происходит судебный процесс, который определяет: будет ли ТСЖ ликвидировано или нет. В первом случае осуществляется дальнейшие действия, во втором – можно продолжить судиться, но зачастую это результата не дает.
3. Получив соответствующее судебное решение, проводится алгоритм ликвидации представленный ранее, но с 3 пункта. При этом Ликвидационная комиссия формируется не из членов ТСЖ, а из сотрудников сторонних организаций (ЖУК, мэрия и т.п.). В остальном же процесс такой же.

Как видите, провести ликвидацию ТСЖ не столь сложно. Главное в данном процессе – знать общий порядок проведения процедуры.

Как заполняется форма заявления Р15016

Заявление можно заполнить вручную или на компьютере. Все текстовые значения пишутся заглавными буквами. Заполненные страницы нумеруются сквозной нумерацией. Подробные общие правила оформления заявления приведены в п. 4-24 Требований к заполнению.

Форма Р15016 включает:

• Титульный лист.

Здесь необходимо указать ОГРН и ИНН юрлица, а также код причины, по которой формируется уведомление Р15016. Исходя из этого кода определяется, должен ли включаться в документ лист А.

Заполнение в заявлении Р15016 листа А обязательно:

• в случае, если на Титульном листе в п. 2 проставлен код 2 (формирование ликвидационной комиссии, назначение ликвидатора) или 3 (принятие решения о ликвидации);
• в случае, если проставлен код 6, кроме ООО, действующего на основании типового устава, предусматривающего, что каждый участник ООО является его единоличным исполнительным органом (директором) и самостоятельно действует от его имени (или что каждый участник совместно с остальными участниками общества осуществляет полномочия такого органа (директора)).

Отметим, что одним из новшеств, предусмотренных формой, является возможность ее использования на всех этапах ликвидации. Например, для отражения продления срока ликвидации ООО (с указанием кода 5 на Титульном листе).

Если проставляется код 1, 3 или 5, то в следующем поле указывается срок ликвидации фирмы.

Лист А состоит из двух страниц. На листе фиксируются сведения о лицах, которые вправе действовать от имени фирмы без доверенности. Поскольку на одном экземпляре Листа А возможно указание данных только по одному физлицу или юрлицу, то в случае, если требуется указание данных по нескольким физлицам (юрлицам), в состав формы Р15016 включается несколько листов А.

На листе (на одном или нескольких его экземплярах) может быть проставлена пометка об ограничении доступа к сведениям о том или ином указанном физическом или юридическом лице.

• Лист Б заполняется в случае проставления на листе А отметки (отметок) об ограничениях доступа в отношении физлица или юрлица.

В п. 16 Требований приводится нормативная база, по которой определяются основания для соответствующих ограничений доступа к сведениям о юрлицах или гражданах, указанных в п. 1, 2, 3 листа А: Закон от 03.08.2018 № 290-ФЗ и Постановление Правительства России от 06.06.2019 № 729. Например, причиной ограничения доступа к сведениям о юрлице в ЕГРЮЛ может быть введение в отношении него международных санкций.

• Лист В отражает сведения о физлице — заявителе.

Здесь указывают сведения о физическом лице, представляющем организацию без доверенности (например, о директоре), или на основании правомочия, предусмотренного федеральным законом либо актом государственного или муниципального органа. Сведения на Листах А и В об одном и том же физлице, которое подает и осуществляет заполнение Р15016, могут, таким образом, дублироваться (в этом случае не лишним будет убедиться, что они в разных листах одинаковые, чтобы не было ошибок). Возможно включение в заявление нескольких листов В, т.к. соответствующих управомоченных лиц может быть несколько.

На первой странице указываются паспортные данные заявителя (п. 2), а на второй странице листа В в п. 3 им подтверждается достоверность указанных в заявлении сведений, факт завершения расчетов с кредиторами, а также удостоверяется проведение расчетов с работниками в связи с ликвидацией фирмы. Это также одно из новшеств в заполнении «ликвидационной» документации для ФНС.

Здесь же указывается телефон и e-mail заявителя, на который документация из ИФНС направляется в электронном виде. Если проставить код 1 в поле «выдать на бумажном носителе», ФНС, обработав рассматриваемое заявление, выдаст ответную документацию заявителю на бумаге.

Далее заявитель собственноручно вписывает свою фамилию, имя и отчество, и ставит личную подпись. Если заявление направляется в ИФНС электронно, эти строки не заполняются, но заявителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.

П. 4 листа В заполняется нотариусом или иным уполномоченным лицом, засвидетельствовавшим личную подпись заявителя, при этом указывается его ИНН (подп. 4 п. 106 Требований, утвержденных приказом).

Ниже приведена заполненная форма Р15016, образец документа также доступен по ссылке ниже.