Lingwish.ru

Онлайн журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оформление ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке

Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке

Существующее многообразие ипотечных предложений можно разделить на три основные группы. В первую, самую значительную по объему, входят займы от коммерческих банков — эти кредиты могут оформить лишь те, кто имеет не плохой заработок и, как говорится, уверен в завтрашнем дне.

Вторая группа представлена государственными жилищными программами, которые главным образом предназначены для тех, кто проживает в условиях, несоответствующих социальным нормам. Третья группа включает в себя корпоративные займы для сотрудников, работающих в крупных компаниях, которые не только предоставляют определенные льготы получателю таких ссуд, но и служат мощнейшим источником мотивации персонала. Одной из таких программ является ипотека для работников Газпрома.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома

В настоящий момент среди всего разнообразия ипотечных предложений можно отметить три основных направления:

  1. Займы, предлагаемые коммерческими банками. Этот вид ипотеки самый распространённый, однако подобными предложениями могут воспользоваться лишь люди, имеющие неплохой заработок и уверенные в завтрашнем дне.
  2. Предложения, осуществляемые в рамках государственных жилищных программ, предназначенные главным образом для лиц, проживающих в не соответствующих социальным нормам условиях.
  3. Займы, предоставляемые крупными компаниями своим сотрудникам (так называемая корпоративная ипотека). Получатель приобретает не только определенные льготы, но и мощнейшую профессиональную мотивацию. К этому типу программ и относится ипотека Газпромбанка для работников «Газпром».
Преимущества корпоративной программы от Газпрома

Хотя «Газпром» всегда поддерживал своих сотрудников в жилищной сфере, но в 2005 году был полностью пересмотрен подход к проблеме корпоративного жилья. Именно в тот период руководство компании обратило своё внимание на тот факт, что решение данной проблемы происходит, по сути, за счёт других граждан нашей страны путём оплаты ими счетов за газоснабжение. Это было сочтено не совсем справедливым по отношению к плательщикам. И вот в 2006 году была разработана и приведена в действие новая ипотечная программа «Газпромбанка» для работников ОАО «Газпром», которая работает и для сотрудников дочерних газпромовских компаний в том случае, если ОАО «Газпром» — единственный их учредитель.

Льготы, получаемые участниками этой программы, состоят в дотировании процентной ставки (компенсируются 7% от готовой ставки), компенсации минимального первоначального взноса в размере 50%, а также возможности получения субсидий на погашение до половины суммы долга в том случае, если в семье участника программы рождается третий ребёнок. В настоящее время работники имеют возможность оформить 20-летнюю ссуду со ставкой 12% годовых. С учётом компенсаций, предоставляемых работодателем, кредитование фактически происходит всего лишь под 5% годовых, что ниже, чем рыночная ставка, практически в 3 раза.

Как получить ипотечный займ от ОАО «Газпром»

Ответственность за принятие решения по выдаче ипотечного займа в «Газпромбанке» работнику ОАО «Газпром» лежит на специалистах по социальному развитию компании. Потенциальный кандидат всего лишь должен предварительно подготовить пакет бумаг, состоящий из справки о составе семьи и документов о текущей обеспеченности жильём. С этими документами он должен явиться для заполнения специальной анкеты участника программы.

Приоритетным правом получения льготных займов обладают семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, а также сотрудники пенсионного возраста, проживающие в помещениях, находящихся в аварийном состоянии. В зависимости от результатов рассмотрения документов эксперты по социальному развитию либо выражают готовность предоставить льготы, либо озвучивают невозможность оформления займа на льготных условиях, предлагая взамен вариант заключения с банком стандартного договора на обычных условиях. В случае положительного решения работнику, как правило, вручается сертификат участника с прописанным в нём правом на льготы.

Недостатки ипотечной программы от Газпромбанка

У каждой ипотечной программы есть свои достоинства и недостатки. Пожалуй, главным недостатком программы по предоставлению «Газпромбанком» ипотеки для сотрудников компании «Газпром» является невозможность удовлетворить желание всех, кто хотел бы получить льготы. Финансовые ресурсы компании не рассчитаны на предоставление ипотеки тем сотрудникам, которые, проживая во вполне приличных и комфортных условиях, хотели бы приобрести дополнительно ещё одну квартиру. Вторым нюансом является факт прекращения работодателем компенсации процентов в случае увольнения работника из штата. Оставшаяся задолженность будет кредитоваться со ставкой 12% годовых. Теоретически, компенсация может быть прекращена и в случае неисполнения сотрудником своих профессиональных обязанностей. Правда, за всю историю осуществления программы подобных случаев не бывало.

Читать еще:  Можно ли уволить сотрудника по результатам аттестации

Большинством специалистов по ипотечному кредитованию признаётся тот факт, что программа ОАО «Газпром» по предоставлению ипотечных займов своим сотрудником является одной из самых выгодных корпоративных программ, действующих в России.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

С 2006 года в руководстве Газпрома было принято решение о начале работы корпоративной ипотеки. Ипотечный кредит на льготных условиях могут получить не только сотрудники ОАО “Газпром”, но и персонал тех предприятий, учредителем которых является компания. В состав корпорации ОАО “Газпром” входит свыше семидесяти компаний на территории Российской Федерации и до двадцати предприятий, находящихся за границей. Также подать заявку на корпоративную ипотеку могут пенсионеры, работавшие до ухода на пенсию в компании.

Стоит отметить, что, прежде всего, ипотечные кредиты выдаются тем сотрудникам, кто нуждается в улучшении жилищных условий. К примеру, семья проживает в одной квартире с семьей близких родственников, в коммунальной квартире, в съемном или аварийном жилье. Также предпочтение отдается пенсионерам, условия проживания которых являются неудовлетворительными. С учетом того, что желающих получить корпоративный ипотечный кредит много, а финансовые возможности ограничены, как правило, льготные кредиты достаются именно тем, кто наиболее нуждается в приобретении жилья.

Валюта кредита: рубли РФ

Мин. сумма кредита: 100 000 ₽

Макс. сумма кредита: до 60 000 000 ₽

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос:

  • Для категории «Прочие физические лица» — 10%;
  • При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%. Для категорий «Сотрудники предприятий группы Газпром» и «Сотрудники приоритетных организаций» уменьшен до 0%.

Комиссия за выдачу кредита: отсутствует

Обеспечение по кредиту:

  • Залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве (на этапе строительства);
  • Залог приобретаемого объекта недвижимости (после окончания строительства).

Страхование: наличие полиса/договора страхования риска смерти Заемщика или утраты трудоспособности Заемщиком/риска несчастного случая; после оформления права собственности страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.

Процентные ставки*:

7,9% годовых, при сумме кредита от 10 млн. руб. и первоначальном взносе от 30%

  • 8,3% годовых, при сумме кредита от 10 млн. руб.
  • 8,7% годовых, при сумме кредита от 6 млн. руб.
  • 9,2% годовых, при сумме кредита до 6 млн. руб.
  • Надбавки по ставкам:

    • При отсутствии личного страхования применяется надбавка +1% (По «Семейной ипотеке» +0,5%);
    • При первоначальном взносе менее 20% применяется надбавка +0,5%;

    При первоначальном взносе менее 10% (при использовании материнского капитала) применяется надбавка +1%.

    Требования к заемщику:

    • Физические лица — граждане РФ;
    • Регистрация и постоянное проживание в Российской Федерации;
    • Возраст от 20 до 24 лет (определяется внутренними требованиями Банка) на момент предоставления кредита (созаемщик от 20 лет) и не более 70 лет;
    • Стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев;
    • Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

    Специалист управления продаж

    Получите бесплатную консультацию по всем ипотечным программам

    Социальная ипотека в Газпромбанк

    • Кредитные карты
    • Дебетовые карты
    • Курс доллара
    • Курс евро
    • Курс фунта
    • Курс франка
    • Оформите кредит на нашем сайте или на сайте банка
    • Дождитесь решения от банка (через СМС или по телефону)
    • Получите деньги в любом отделении банка или на карту

    Передача данных происходит с использованием сквозного шифрования. Ваши паспортные данные, личная и контактная информация находятся в безопасности и не могут быть перехвачены злоумышленниками.

    Наша компания является официальным оператором обработки персональных данных. Запись № 52-20-004725 в Едином реестре операторов персональных данных Федеральной Службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

    Мы всегда заботимся о безопасности наших пользователей!

    Лучшие предложения по ипотеке других банков

    Взять социальную ипотеку в Газпромбанке

    Социальная ипотека в Газпромбанке позволяет получить средства на приобретение или возведение недвижимости. Получить ее могут лица, имеющие право на использование жилищной субсидии. Есть социальные программы для:

    • работников Газпрома;
    • муниципальных служащих;
    • зарплатных клиентов.

    Условия получения социальной ипотеки в Газпромбанке

    Первоначальный взнос составляет 20%. В отличие от обычного ипотечного кредитования в Газпромбанке, выдаваемого этим банком, максимальная сумма ограничена 12000000 рублями. Процентная ставка с условием выполнения всех требований начинается от 5.2%.

    Социальная ипотека Газпромбанка в 2021 году рассчитана и на молодые семьи, а также военнослужащих, для бюджетников. Самая покупаемая недвижимость должна быть:

    • пригодной для круглогодичного проживания;
    • располагаться в черте города или рядом;
    • не нуждаться в капитальном ремонте;
    • не находиться в ведомственном управлении.

    Купить в ипотеку можно любой объект, если он соответствует этим требованиям. На нашем сайте представлен калькулятор ипотеки в Газпромбанке, с помощью которого найдете ипотечный кредит на нужный срок. Предлагается сразу познакомиться с процентными ставками, возможными суммами переплат. Отправьте заявку в Газпромбанк для того, чтобы в максимально короткие сроки получить одобрение.

    Документы, которые предоставляют заемщики по специальной программе

    Для участия в конкурсе на льготную ипотечную ссуду и ее получения необходим пакет документов.

    Их полный список выглядит следующим образом:

    1. Анкета участника;
    2. Ссылка на состав семьи;
    3. Ссылка на рождение детей;
    4. Ссылка на жилищные условия;
    5. Ссылка на доход.

    Если для рефинансирования ссуды в другом банке необходима ссуда, пакет документов продлевается.

    К основному списку добавляются следующие документы:

    1. Документы на недвижимость;
    2. Покупка и продажа квартиры;
    3. Документация для оформления ипотеки квартиры;
    4. Купля-продажа земли.

    В некоторых нестандартных ситуациях могут потребоваться дополнительные специфические документы. Для получения более подробной информации в отдельных случаях рекомендуется обращаться в ближайшее отделение Газпромбанка.

    Газпромбанк является одним из крупнейших кредитных учреждений в нашей стране и обслуживает основные отрасли экономики: нефтяную, газовую, химическую. Военная ипотека от Газпром банка предполагает кредитование участников накопительно-ипотечной системы под залог приобретаемого недвижимого имущества.

    Согласно условиям кредитной организации, рассматривается жилье как в черте города, так и загородное, покупаемое на первичном рынке или с уже имеющимся свидетельством о собственности (вторичный рынок).

    Заявка на военную ипотеку Газпромбанка

    Оставить заявку на кредитование по данной программе можно, как посетив офис Газпромбанка, так и воспользовавшись специальной формой на сайте. Причем, доступны к заполнению два варианта анкет:

    1. экспресс-анкета,
    2. полная анкета.

    В первом случае участник НИС, после ознакомления с программой военной ипотеки на сайте банка и самостоятельного расчета примерных параметров сделки с помощью ипотечного калькулятора, находящегося здесь же, оставляете о себе минимум данных.

    Сотрудник Газпромбанка свяжется с вами в указанное при подаче заявки предпочтительное время и даст подробную консультацию по дальнейшим действиям.

    Военная ипотека и анкета участника НИС помогает оценить стоимость кредита, с учетом условий оформления ЦЖЗ.

    Во втором случае, участник НИС заполняет реальный бланк анкеты для получения военной ипотеки, который бы предложили в офисе банка, и дополняет его сканами всех требуемых документов. В течении трех дней Газпробанк вынесет решение по вашей заявке. Если же потребуются какие-либо уточнения, специалист банка с вами свяжется, как и в первом случае. Военная ипотека в Газпромбанке имеет отработанный алгоритм действий.

    Удобство процедуры подачи заявки таким способом обуславливается тем, что возможно посетить банковский офис вам придется не один раз. Чтобы упростить процедуру оформления военной ипотеки и сэкономить время, достаточно выяснить все детали сделки, заполнив экспресс-анкету и получив первичную консультацию по телефону.

    Тогда в банк нужно подойди уже с полным комплектом документов.

    Если же есть желание свести временные затраты на подачу заявки к минимуму, или, к примеру, работа не позволяет посещение офиса банка в часы его работы, вы можете в любое время заполнить полную заявку на военную ипотеку, выслать сканы всех необходимых документов через сайт и просто дождаться ее одобрения.

    Для тех, кому важно в живую обсудить со специалистом банка все тонкости предстоящей сделки и обстоятельно поговорить о возможных вариантах развития событий, стоит все-таки подойти в офис Газпромбанка и подать заявку обычным способом. Срок ее рассмотрения — до недели.

    Условия военной ипотеки Газпромбанка

    Приобретение дома с земельным участком предполагает взнос в 20% или 30% в зависимости от того, где располагается объект недвижимости (в черте города или за ней). Процентная ставка варьируется от 10,5% до 12% годовых и зависит не только от типа недвижимости, но и от возраста военнослужащего.

    Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Комиссии за рассмотрение заявки или выдачу кредита отсутствуют, но тарифами банка предусмотрена плата в размере 2 300 рублей за аренду сейфовой ячейки, которая неизбежна по условиям предоставления кредита (форма выдачи — наличными в ячейку) и является обязательным расходом. Приобретаемая недвижимость будет оформлена в залог банку.

    Мораторий и какие-либо ограничения на частично досрочное погашение отсутствуют.

    Максимальный возраст заемщика — до 45 лет на дату окончания договора ипотеки.

    Требования к заемщику

    Военнослужащий должен иметь общий стаж не менее года и проходить службу не менее полугода. В целом эти требования схожи с требованиями ко всем иным категориям заемщиков, за исключением срока службы. Хотя накопительно-ипотечная система не предусматривает возможности не соблюдения этих критериев (участие в НИС в течение трех лет).

    • Требуется гражданство РФ, а вот прописка допускается как постоянная, так и временная.
    • Подтверждение дохода не нужно, но банк вправе запросить любые документы, касающиеся семейного положения, наличия собственности, образования.
    • В договоре купли-продажи указывается полная стоимость объекта недвижимости для исключения мошеннических действий.

    Так же стоит учесть, что Газпромбанк не работает со сделками, проводимыми по доверенности. Нужно личное присутствие продавца.

    Например, если участника НИС интересует продажа новостроек по военной ипотеке в Новосибирске, а он проходит службу на Камчатке, то подобрать жилплощадь можно удалённо через Агенство недвижимости, а оформлять сделку в банке нужно будет лично.

    Страхование при военной ипотеке

    Процедура оформления ипотеки требует имущественное страхование, независимо от того, новая ли это квартира в строящемся доме или жилье, покупаемое на вторичном рынке. А вот личное страхование необязательно, у заемщика есть выбор — соглашаться на эту страховку или нет.

    Газпромбанк и военная ипотека — отзывы участников НИС говорят, что банк ограничивает выбор страховой компании какими-то конкретными, но будет принят полис только того страховщика, который соответствует требованиям банка.

    При посещении офиса или на сайте этого кредитного учреждения можно ознакомиться с обширным списком компаний, которые банк рекомендует.

    Но в любом случае рекомендуется предварительно согласовать страховую компанию хотя бы со специалистом, который ведет сделку, во избежание недоразумений.

    Процесс оформления военной ипотеки

    Изначально военнослужащий выбирает любую удобную для него процедуру (онлайн или вживую) и подает заявку на получение кредита в рамках государственной программы обеспечения жильем военных.

    После одобрения заявки нужно обратиться в независимую оценочную компанию, чтобы принести в банк заключение о стоимости приобретаемой недвижимости.

    Далее нужно обратиться в страховую компанию, провести страхование жилья и, по желанию, страхование жизни. После открытия специально счета «Военная ипотека» подписываются:

    1. Ипотечный договор,
    2. Договор целевого жилищного займа.

    Когда Росвоенипотека согласует и подпишет второй договор, на специальный счет будут перечислены средства первоначального взноса. Этот взнос можно дополнить собственными средствами.

    Договор купли-продажи передается в регистрационную палату.

    После того, как жилье будет оформлено в собственность участника НИС, банк переведет сумму кредита на счет продавца.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector