Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения

в Петрозаводске Договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске заключается при проведении ремонта в квартирах вторичного фонда и в квартирах новостроек. В первом случае договор на ремонт квартиры в Петрозаводске может заключаться, если квартиру приобрели новые жильцы, помещение элементарно нуждается в ремонте или владельцы решили изменить планировку.

Во втором случае договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске может заключаться, если, купивших квартиру жильцов, не устраивает планировка квартиры или отделка. Очень часто квартиры в новостройках продаются с “черной отделкой” — в помещениях нет даже перегородок.
Фронт ремонтных работ в квартирах вторичного фонда в Петрозаводске и в квартирах новостроек может быть очень большим. Но, сколько бы работ не планировалось сделать, в любом случае необходимо заключать договор бытового подряда на ремонтные работы.
Устные договоренности и расписки здесь неуместны. При возникновении конфликтной ситуации заказчику и подрядчику будет в этом случае очень сложно что-либо доказать и защитить свои права.
Пострадать при появлении проблем могут обе стороны. К примеру, заказчик ничего не сможет сделать, если исполнитель будет использовать не те материалы, которые он хотел. Ничего не сможет доказать и подрядчик, если заказчик не примет результат его работы и откажется платить устно оговоренную цену.
Иными словами, договор бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске следует заключать обязательно.
Однако перед тем, как заключить договор на ремонт квартиры в Петрозаводске заказчику и подрядчику стоит ознакомиться с понятием договора бытового подряда на ремонт квартиры, его описанием, нормами правового регулирования, условиями и т.д. Обеим сторонам необходимо понимать, какой объект признается законом жилым помещением — и в частности, квартирой. Согласно действующему законодательству, квартира — это отдельное помещение в многоквартирном доме с наличием прямого доступа к помещениям общего пользования, имеющее одну или несколько комнат, а также помещения вспомогательного использования (предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком отдельном помещении).

Необходимость заключения Договора бытового подряда на ремонт квартиры в Петрозаводске

Адвокаты и юристы в Петрозаводске часто имеют дело с договорами подряда на ремонт. Не редки также и супорные ситуации в судах в Петрозаводске по поводу того как выполняется ремонт квартиры или дома. Имено для таких случаев нужно иметь договор подряда на ремонт помещения, юрист по жилищным спорам Петрозаводска сможет профессионально разобраться в ситуации при наличии грамотного договора ремонта/подряда.

Следует отметить, что договор подряда на ремонт квартиры в большей степени защищает права заказчика, нежели подрядчика. Но, несмотря на это, очень часто встречаются ситуации, когда договор на ремонт квартиры в Петрозаводске составлен неправильно и, наоборот, ущемляет права заказчика (гражданина, потребителя).
Если же у собственника квартиры в Петрозаводске на руках будет грамотный договор, у него будут рычаги давления на исполнителя. Бланк договора на ремонт квартиры можно использовать в качестве гарантии от переплат за материалы, если включить в него цены на материалы и условие об их перерасходе.
Заключение юридически грамотного договора на ремонт квартиры в Петрозаводске позволит свести к минимуму ущемление прав и интересов обеих сторон — заказчика и подрядчика. Согласно договора на ремонт квартиры в Петрозаводске , одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательство выполнить определенные работы по заданию другой стороны (заказчика), которая обязуется эти работы принять и оплатить.

Понятие и состав Договора бытового подряда на ремонт квартиры.

Стороны договора
Участниками сделки являются — заказчик и подрядчик. При этом заказчиком может быть не только владелец недвижимости в Петрозаводске , но и арендатор, в обязанности которого по договору найма (или аренды) жилого помещения входит поддержание снятого жилья в исправном состоянии. Заказчиком может быть и представитель собственника квартиры — по доверенности. Подрядчик имеет право нанять субподрядчика для выполнения определенной работы, если договором не предусмотрено иное.
Права и обязанности сторон
Подрядчик не вправе включать в договор условия о выполнении дополнительных работ (в которых заказчик не нуждается) наряду с работами, заказанными заказчиком. В случае, если такие работы будут добавлены в документ, заказчик вправе их не оплачивать.
Заказчик может отказаться от исполнения договора в том случае, если работы еще не завершены. По завершению работ заказчик теряет право на отказ от приема результатов. Если заказчик отказался от исполнения своих обязательств, он обязан возместить убытки исполнителю, оплатив уже выполненные работы и сумму ущерба за преждевременное прекращение договора, если иное не установлено соглашением.
Если работы был выполнены некачественно, заказчик вправе потребовать от подрядчика устранить недостатки в разумный срок. Если недостатки не будут устранены (или неустранимы), заказчик вправе расторгнуть договор. Кроме того, заказчик может потребовать возмещения понесенных расходов на исправление недостатков, если устраняет их собственными силами.
Оплата работы по договору
Заказчик может оплатить работы по их завершению (если работы выполнены в срок и качественно), авансом или частями (по этапам), в зависимости от порядка оплаты, указанного в договоре.
Подрядчик имеет право требовать выплаты аванса только в том случае, если авансовые платежи предусмотрены договором.

На что обратить особое внимание в договоре на ремонт квартиры в Петрозаводске

1. Виды работ (перечень и объем). 2. Обязанности и ответственность сторон. 3. Порядок и размер оплаты. 4. Сроки выполнения ремонта. Обязательно должно быть указано два срока: начала и окончания работ. По соглашению сторон в договоре могут присутствовать и промежуточные сроки. Приложения В образце договора бытового подряда на ремонт квартиры используются следующие приложения: Календарный план; Техническое задание; Перечень материалов; Перечень оборудования; Смета. Сопутствующие документы В образце договора бытового подряда на ремонт квартиры используются следующие сопутствующие документы: Акт приема-передачи оборудования; Акт приема-передачи документации; Дополнительное соглашение; Протокол разногласий; Протокол согласования разногласий.
Договор бытового подряда

Звоните! Телефон адвоката, (юриста по семейным спорам ) Петрозаводска, Карелии т . 63-94-71

Также читайте :
1.) По вопросам раздела совместно нажитого имущества в Петрозаводске
2.) По вопросу семейных споров в Петрозаводске читайте тут.
3.) Полезно почитать по другим проблемам и вопросам семейного права и семейных споров в Петрозаводске — мнение юриста и специалиста по такого рода судебным тяжбам.

Типовой договор подряда

Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика или в доме, принадлежащем Заказчику своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений. При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления.

Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора. При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ответственность в тех же пределах. Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу пункты 2 и 10 договора.

При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.

Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.

Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение 1 месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенного ремонта, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе Подрядчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъявления требований об их устранении.

Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных условиях приемки ремонтных работ по настоящему договору явные недостатки. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, — обе стороны поровну.

При основательности претензии Подрядчик обязан за свой счет в недельный срок устранить недоделки. При уклонении Заказчика от принятия выполненной по настоящему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку Подрядчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы признается перешедшим к Заказчику с момента, когда сдача-приемка работы по условиям настоящего договора должна была состояться.

Читать еще: Статья 1027 ГК РФ Договор коммерческой концессии

Сторона договора, имущественные интересы деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены упущенная выгода.

Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины умысла или неосторожности. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами-участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие или бездействие , которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

В случаях расторжения договора по соглашению сторон см. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован продлен сроком действия на период, определяемый соглашением сторон. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора — путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, т. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора. Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Подрядчика на заключение подписание данного договора — лучше подлинники к каждому экземпляру договора для сторон!

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Это текст г. Что, за 40 лет и поправить нечего, с учётом сегодняшних реалий? Идея сайта хороша.

Но материалец древний какой-то Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей. Бумага и подпись — лучшее доказательство ваших намерений.

Ру — актуальные образцы договоров и юридическая помощь. Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации:.

Войти Регистрация Добавить в закладки. Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения 3, Тип документа: Договор. Скачать документ? Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист. Ру — здесь есть куча образцов документов. Личное сообщение. Заказать консультацию. E-mail: dogovor-urist yandex. Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения г. Подрядчик несет ответственность за качество материала.

Стоимость материалов определена соглашением сторон договора. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика: а о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика; б о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы; в о наличии иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Фамилия, И. Оставить комментарий к документу Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!

От вашей активности качество документов будет расти. Пароль Пароль ещё раз. Уведомлять по почте о новых комментариях. Ваша оценка:. Ваш комментарий. Ответ для x. Ответить 0. Похожие документы. Образец документа полезен? Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист. Он Вам ещё пригодится! Вы оценили ответ положительно Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе. Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки Команда Договор-Юрист.

Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами. Расчётно-кассовое обслуживание. Активные юристы не в сети. Баранов Александр Михайлович г. E-mail: komfort-kovdor ya. Бондаренко Елена Валерьевна ответов за неделю: 6. E-mail: a-korsh yandex. Пилипенко Игорь Александрович г. E-mail: lawyer yandex. Лучшие юристы онлайн. Коломиец Валерий Юрьевич г. Анадырь, Санкт-Петербург. E-mail: cool67 mail. Бондаренко Елена Валерьевна рейтинг: Майоренко Маргарита Сергеевна г.

Нижний Новгород. E-mail: majorenko mail.

_______________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем «Заказчик», проживающий (адрес), действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Подрядчик обязуется произвести в квартире Заказчика (или в доме, принадлежащем Заказчику) своими силами, инструментами, механизмами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

2. Подрядчик предоставляет для ремонта материалы согласно прилагаемому к договору перечню на сумму _____________ руб. (приложение 3).

Подрядчик несет ответственность за качество материала.

Материал подрядчика оплачивается Заказчиком при заключении договора полностью в сумме _____________ руб. (или не менее 50 % стоимости материала) с окончательным расчетом после приемки выполненной работы.

3. Для указанного в настоящем договоре ремонта Заказчик предоставляет следующие материалы: ________________ стоимостью _____________ руб.

Стоимость материалов определена соглашением сторон договора.

4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

а) о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;

б) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;

в) о наличии иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

5. Подрядчик обязуется начать ремонт квартиры «___»___________ 20__г. и закончить его «___»___________ 20__г.

При необходимости изменения срока начала или окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 часов до его наступления. Об изменении сроков делается соответствующая запись в обоих экземплярах договора.

6. В случае нарушения Подрядчиком срока начала или окончания работ он уплачивает Заказчику за каждый просроченный день штраф в размере _____________ % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика), а если работа не окончена по истечении недели со дня наступления срока исполнения заказа, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере _____________ % стоимости ремонта (включая стоимость материалов Подрядчика).

При нарушении таких сроков по вине Заказчика последний несет ответственность в тех же пределах.

Пеню в указанном размере Заказчик уплачивает Подрядчику также при просрочке оплаты задолженности за материалы и работу (пункты 2 и 10 договора).

7. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы и возместить ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что Подрядчик сберег вследствие расторжения договора.

8. Заказчик обязуется подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей работающих.

Читать еще: В каких случаях можно аннулировать брачный договор?

9. Подрядчик отвечает за повреждение или порчу находящихся в ремонтируемых помещениях мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества.

10. Заказчик оплачивает Подрядчику при подписании настоящего договора стоимость работ по ремонту в сумме _____________ руб. или вносит аванс в размере не менее 50 % стоимости работ в сумме _____________ руб. с окончательным расчетом в течение двух дней после приемки выполненной работы.

11. Заказчик обязан принять выполненные работы в день их завершения. Претензии могут быть заявлены Заказчиком Подрядчику в течение 1 месяца со дня приемки работ. В случае разногласия между Заказчиком и Подрядчиком по качеству произведенного ремонта, Заказчик вправе требовать назначения экспертизы.

12. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе Подрядчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъявления требований об их устранении.

13. Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных условиях приемки ремонтных работ по настоящему договору (явные недостатки).

14. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

15. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, — обе стороны поровну.

16. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

При основательности претензии Подрядчик обязан за свой счет в недельный срок устранить недоделки.

17. При уклонении Заказчика от принятия выполненной по настоящему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку Подрядчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы признается перешедшим к Заказчику с момента, когда сдача-приемка работы по условиям настоящего договора должна была состояться.

18. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

19. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

20. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами-участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

21. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

22. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

23. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

24. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

25. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

26. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

27. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

28. В случаях расторжения договора по соглашению сторон (см. п. 25. договора) договор прекращает свое действие по истечении _____________ (30, 45, 60 и т. п.) дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.

Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

29. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.

30. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора — путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.

31. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента окончания исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, т. е. до «___»___________ 20__г.

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

32. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в _____________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

33. Реквизиты сторон (юридические адреса сторон):

Почтовый адрес и индекс — ________________

Телеграфный адрес — ________________

Расчетный счет N ________________

в банке ________________

в г. ________________

кор. счет N ________________ в ________________

(фамилия, имя, отчество)

Почтовый адрес и индекс — ________________

Телеграфный адрес — ________________

Паспорт серии ________________ N ________________

к договору бытового подряда

от «___»___________ 20__г.

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Подрядчика на заключение (подписание) данного договора — лучше подлинники к каждому экземпляру договора для сторон!)

к договору бытового подряда

от «___»___________ 20__г.

(Смета Подрядчика на производство ремонтных работ по условиям настоящего договора от «___»___________ 20__г., одобренная (согласованная с) Заказчиком).

к договору бытового подряда

от «___»___________ 20__г.

(Перечень и расчет стоимости материалов Подрядчика, предоставляемых последним для исполнения ремонтных работ по договору бытового подряда от «___»___________ 20__г.).

Вопрос #47767
Отказ оплаты услуг по договору бытового подряда на ремонт помещения

Автор:

Суть вопроса:

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Заказчик провёл экспертизу без участия представителя подрядной организации. И все сделанные экспертной организацией выводы отразил в письменной претензии подрядчику. В договоре подряда должен быть предусмотрен порядок принятия выполненных работ, порядок установления недостатков выполненных работ. Даже если в договоре не было установлено ограничений для заказчика на организацию и проведение независимой строительной экспертизы, подрядчик имеет право на получение оригинала экспертного заключения, его анализ и выставление своего расчёта по спорным позициям выполненных работ. Заявленная сумма морального вреда является чрезмерной, такие суммы суд взыскивает с виновников ДТП. Шанс получить частичное взыскание с Заказчика стоимости выполненных работ есть.

Читать еще: Акт приёмапередачи земельного участка по договору куплипродажи

В прикреплении наш договор, экспертиза проводилась в присутствии подрядчика (в наличии экспертов было только правило и уровень обыкновенный, хотя в ее результатах заявлен и другой используемый инструмент), результаты экспертизы подрядчиком получены

В приложении восемь сканов текста претензии. Договора нет.

В Договоре я сразу обратил внимание на наличие гарантийных обязательств Подрядчика. Подрядчик что, отказался признать перед Заказчиком возникновение дефектов и их устранение в порядке гарантийного обслуживания? И тогда Заказчик использовал пункт 7.3 Договора?

Никто не предлагал устранять дефекты, заказчик сразу провёл экспертизу и прислал претензию, от исправления дефектов мы не отказывались

Тогда у Подрядчика есть возможность в ответе на претензию применить бездействие Заказчика в получении гарантийного ремонта в качестве отказа в удовлетворении всех заявленных требований!

Заказчик злоупотребляет своими правами. Получается, что ИП Веремьев А.Н. выполнил работу, ничего не получил за свою работу и еще остался должен заказчику Яковлевой Н.Н. Суммы, заявленные в претензии, являются чрезмерными. Рекомендую Вам, помимо подготовки ответа на претензию, направить претензию от имени ИП Веремьева А.Н. Оставить заявку на подготовку ответа на претензию и /или составление претензии Вы можете на этом сайте в разделе «заявки».

Добрый вечер, Регина! По экспертизе: действительно неизвестно правильную ли методику применил эксперт при првоедении экспертизы: оборудование, которое должно быть поверенным, порядок исследования установленный нормативами, либо определенный самим экспертом. Пэтому могут быть ошибки в самой экспертизе. В экспертизе нет конеретной ссылки на пункты СП.71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. По сути экспертиза носит общий характер. Незивестна квалификация эксперта. Если будет суд, то будет судебная экспертиза. Какая обоснованность проведения экспертизы? Действительно был спор? есть переписка, подтверждающая такой спор?

По претензии: в претензии Заказчик требует возместить (я так понимаю вернуть) уплаченную за работу 259 221 руб. и тут же Заказчик требует возместить ей убытки — 462 353 руб., но что это за убытки не понятно, где калькуляция этих убытков, если это стоимость по устранению недостатков—то это требование вообще незаконно.

30 000 руб. за экспертизу—завышенная цена. 100 000 руб. моральный вред—ни один суд не удовлетворит. 10 000 руб. только за экспертизу—завышенная цена юр. услуг.

Но в итоге по существу: если есть действительно недостатки выполненной работы, то надо договаритваться, в этом случае судиться будет дороже. Если уверены, что недостатков нет, то надо защищасться. Понятно что суд это заключение в качестве однозначного доказательства не примет и надо будет проводить судебную экспертизу и внимательно этот вопрос проработать.

Договор бытового подряда между физическими лицами

Сделка между физическими лицами предполагает выполнение подрядчиком тех или иных работ в рамках интересов заказчика.

Сторонами соглашения являются физические или юридические лица. При этом заказчик может быть только физическим лицом, а подрядчик как юридическим, так и физическим. Отношения данного вида подразумевают несколько основных условий:

Определяются правомочия и обязательства участников сделки;
Отражается предмет, то есть услуга, которую следует выполнить;
Возмездные отношения между физическими лицами предполагают оплату;
Понятие включает и определение периода исполнения обязательств.

Соответственно, соглашение и нужно для урегулирования всех особенностей.

Для ознакомления с образцом договора на ремонт квартиры между физическими лицами пройдите по ссылке:

Предмет договора бытового подряда

Предмет сделки — объект, на который направлен акт бытового подряда между физическими лицами. Это может быть строительный договор или соглашение на выполнение работ в помещении, монтажа. Предмет может выражаться и в услуге по ремонту или периодическому обслуживанию.

Понятие сделки между физическими лицами охватывает все виды услуг по строительству, ремонту или отделке.

Основным условием, отличающим данное понятие, является заключение его между физическими лицами. Соответственно, подрядчик может быть организацией или представлять ее интересы. А понятие физического лица действует на заказчика. Ведь оказание услуги направлено на удовлетворение именно его интересов.

Условия заключения договора бытового подряда

Такая сделка предполагает соблюдение нескольких условий:

Обе стороны должны иметь единое мнение относительно цены и сроков исполнения работ. Это значимые обстоятельства и они должны быть оговорены в первую очередь;
Условия выполнения работы и взаимные обязательства участников отношений. Все это должно быть оговорено обеими сторонами;
Сделка между физическими лицами может оформляться в обычной письменной форме. Стороны не обязаны придерживаться определенного шаблона при составлении документа.

То есть, отношения должны быть основаны на доброй воле и устраивать всех участников.

Договор бытового подряда является договором реальным или публичным

Публичный акт более характерен для сделок купли-продажи, чем для найма. Ведь последнее понятие не предполагает предложение услуги неопределенному кругу лиц, сделка заключается между конкретными сторонами.

В случае с данной услугой, предмет соглашения не передается стороне, он заключается в обязанности выполнить работу. Поэтому сделку указанного вида сложно отнести и к реальным. Скорее, она будет взаимной, поскольку условия подразумевают наличие обязательств у каждой из сторон.

Когда договор подряда считается заключенным в надлежащей форме?

Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком клиенту бумаги, которая может удостоверить такой факт.

К примеру, квитанция будет подтверждающим документом, а также сам факт подписания и оформления в письменном варианте. То есть, волеизъявление участников должно быть явно выражено и понятно для всех.

При этом понятие таких сделок допускает факт заключения их и без письменного оформления. Это способно создать дополнительные сложности при наличии в будущем спора. Ведь подрядчик может отрицать оказание услуги. Тогда второй стороне придется доказывать сам факт услуги. В этом случае понадобятся свидетели.

Примеры договора бытового подряда

В качестве примера можно обозначить акт бытового подряда на ремонт жилого помещения или на монтаж строительной системы для крыши домовладения.

Ознакомиться с типовым шаблоном соглашения можно здесь — Договор подряда.

Предмет сделки не может касаться возведения промышленных строений, строительства офисных зданий, ремонта производственного оборудования и так далее.

Судебная практика по договору бытового подряда в судах

Разрешение таких споров в юрисдикции судей мирового и районного звена. Если цена спора меньше 50 000 рублей, то разбирать его будет судья мирового звена.

В случае, когда цена превышает данную сумму, то иск надо подавать в районный суд. В силу того, что услуги охватываются действием закона «О защите прав потребителей», судьи зачастую становятся на сторону заказчика.

При этом он обязан обосновать, что оказание услуги было исполнено с нарушением условий сделки или существующих норм закона.

Для этого требуется проведение независимых экспертных исследований. Только таким образом удастся доказать, что подрядчик нарушил строительные или санитарные нормы.

Отношения между Подрядчиком и Заказчиком

Отношения Заказчика и Подрядчика регулируются различными правовыми нормами. Например, Статья 731 ГК РФ говорит о том, что Подрядчик не имеет права навязывать Заказчику какие – либо дополнительные работы с включением их в договор бытового подряда. А Вы, как Заказчик имеете полное право не оплачивать такие работы, если они были произведены, но выполнялись без вашего ведома и не были указаны в договоре.

Заказчик имеет право в любой момент отказаться от дальнейших услуг Подрядчика, до сдачи работы. Например, Вам не понравилось качество выполняемых работ, или появились какие- то другие причины, по которым Вы приостанавливаете строительство вашего дома силами этого подрядчика. Несмотря на причины, Вы обязаны оплатить Подрядчику до момента отказа уже выполненную работу, а также возместить расходы Подрядчика, если эти расходы не относятся к выполненной работе. Например, Подрядчик своими силами завез материал для работы, которая будет выполняться на конечном этапе строительства. Но, коль Вы отказываетесь от дальнейшего с ним сотрудничества и оплачиваете ему только то, что уже сделано, например залитый фундамент, а Подрядчик потратил свои средства на доставку материала для крыши, то естественно, что Вы должны оплатить ему стоимость доставки материала для крыши.

Если отношения между Заказчиком и Подрядчиком по договору подряда не могут урегулироваться настоящим Кодексом, то существуют другие правовые акты и законы по защите прав потребителей, принятые в соответствии с законами РФ.

Помимо условий выполнения ремонтных работ, в документе должны быть прописаны права и обязанности сторон, ответственность подрядчика и заказчика друг перед другом, условия и порядок расторжения договора, форс-мажор и некоторые другие условия по соглашению сторон.

Образец договора бытового подряда на ремонт дома содержит следующие приложения:

Календарный план;
Техническое задание;
Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Смета.

голоса

Рейтинг статьи

Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения