Договор доверительного управления. образец и бланк 2021 года

Образец договора доверительного управления долей в ООО

• Как заключить договор доверительного управления долей
• Договор доверительного управления долей в ООО: общее понятие
• Стороны договора на управление долей в ООО
• Права и обязанности учредителя управления и выгодоприобретателя
• Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего долей
• Участие доверительного управляющего долей в управлении ООО (осуществление организационных полномочий)
• Прекращение доверительного управления долей в уставном капитале ООО

Плюсы доверительного управления имуществом

• Экономия времени. Собственнику не приходится заниматься поиском жильцов, показывать квартиры, заключать договор, заботиться об оплате коммунальных услуг.
• Возникающие проблемы решает менеджер. Если соседи зальют жильцов сверху, они будут звонить именно ему, а не собственнику.
• Не нужно тратиться на юридические услуги. Все договоры с жильцами заключает менеджер.
• Износ помещения может быть не вашей заботой. Управляющий принимает квартиру от жильцов и принимает решение о ее обновлении, ремонте и цене на ее аренду. Клининг после жильцов тоже может входить в комплекс услуг.

Полномочия и ответственность

Доверительный управляющий имеет полномочие на совершение сделок и операций от собственного имени. При этом важно указать тот факт, что он не является собственником. Данное условие можно считать соблюденным, если в ходе совершения мероприятий, при которых не требуется письменное оформление, другая сторона об этом проинформирована, а в самом документе присутствует пометка «Доверительное управление», согласно ст. 1012 ГК РФ.

Наряду с этим доверительный управляющий несет ответственность. Размер ее идентичен показателю упущенной выгоды. Что касается учредителя, перед ним ответственность составляет полный объем причиненных убытков. Если ущерб возник по причине непредвиденных обстоятельств, доверительный управляющий ответственности не несет. Но он должен доказать тот факт, что ни к чему не причастен.

Риск, связанный с превышением со стороны управляющего его полномочий, в процессе совершения сделок с лицами, не знавшими об этом факте, возлагается на учредителя управления. Он, в свою очередь, наделен правом требования возмещения убытков, которые были причинены. Право на вознаграждение закреплено за доверительным управляющим в ситуации, если это предусмотрено в рамках договора.

Что касается возмещения необходимых затрат, оно не зависит от наличия данного условия в соглашении. Тем не менее, размер самого вознаграждения и компенсации является ограниченным и не может превышать размера доходов, полученных от использования имущества. Этот факт прописан в ст. 1023 ГК РФ.

Таким образом, составление соглашения происходит между двумя сторонами. Каждая из них имеет свои полномочия и обязательства. В процессе оформления документа следует опираться на нормы ГК РФ.

Советы юриста по договору доверительного управления имуществом представлены ниже.