Lingwish.ru

Онлайн журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. образец и бланк 2021 года

Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка

Бумагу необходимо составить и направить контрагенту, если по определенным причинам требуется досрочно прекратить съем земли. Возможность расторгнуть процесс предоставляется для срочных и бессрочных видов соглашений.

Главное основание – самостоятельное решение одной из сторон – арендодателя или арендатора. При этом, чтобы не остаться в убытке, важно ознакомиться с порядком составления, подачи и законодательной базой.

Пример соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

г. Волгоград 17 июня 2018 г.

Индивидуальный предприниматель Соколовский Валентин Федорович, ОГРНИП 4986566, адрес регистрации: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. С. Зайцева, д. 35, кв. 11, именуемый далее «Арендодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Призма», ОГРН 1876414646, юридический адрес: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 40 лет Победы, 19, оф. 302, в лице директора Фадеевой Алины Дмитриевны, действующего на основании Устава, именуемое далее «Арендатор», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения № 6 от 10.01.2018 г. по обоюдному согласию.
  2. Взаимные обязательства Сторон считаются прекращенными с момента возврата арендованного помещения Арендодателю по Акту приема-передачи.
  3. Акт приема-передачи нежилого помещения должен быть составлен не позднее 5 календарных дней после подписания настоящего соглашения.
  4. Претензий по арендной плате Арендодатель не имеет, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов.
  5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
  6. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и в регистрирующий орган.
  7. Реквизиты и подписи сторон:
Читать еще:  Соглашение о расторжении договора дарения. образец заполнения и бланк 2021 года

ООО «Призма» ИП Соколовский В.Ф.

Директор Фадеева А.Д.

Инструкция при расторжении договора

Чтобы расторгнуть ДА и исключить возможность обжалования такого решения, независимо от причины стороны должны соблюдать определенный законом порядок. Предоставленная ниже информация актуальна как для арендатора, так и для арендодателя при одностороннем расторжении аренды.

Прежде чем назначить судебное разбирательство по исковому заявлению, суд рассматривает способы досудебного урегулирования: какие меры были приняты по предотвращению конфликта, было ли направлено уведомление. Поэтому в первую очередь инициатор расторжения должен направить второму участнику сделки соответствующее письмо.

Не стоит путать сообщение о расторжении с уведомлением о нарушении договора! Целью последнего является устранение этих нарушений без досрочного разрыва соглашения.

1 шаг. Составление уведомления.

Уведомление должно быть составлено в письменной форме – это обязательное условие.

  1. ФИО отправителя уведомления.
  2. ФИО получателя.
  3. Описание договора:
  • наименование;
  • номер;
  • дата заключения;
  • участники сделки;
  • пункт, в соответствии с которым регламентируется расторжение;
  • пункты ДА или статьи нормативных актов, которые были нарушены;
  • дата расторжения;
  • подпись отправителя и печать (если ИП или юридическое лицо).

Уведомлять нужно за 1 месяц до предполагаемого расторжения. А в случаях, когда в договоре нет срока действия, то за 3 месяца.

2 шаг. Получение ответа.

У получателя уведомления всегда есть месяц на предоставление письменного ответа – отказ или согласие. Также контрагент может и проигнорировать сообщение, и по истечении 30 дней можно подавать в суд.

Если в ответ получено согласие на расторжение, то составляется соответствующее соглашение.

3 шаг. Составление соглашения или подача искового заявления.

Иск подается в районный суд, где расположен арендованный участок. В иске обязательно указываются данные сторон и договор. Т. е. то же самое, что и в уведомлении.

Читать еще:  Должностная инструкция оператора газовой котельной

Дополнительно в иске следует указать о направлении уведомления и о полученном отказе или о неполучении ответа. В качестве приложения используются:

  • договор аренды;
  • документы на участок;
  • экземпляр уведомления;
  • ответ контрагента (если есть).

4 шаг. Внесение изменений в ЕГРН

Данный пункт необходим, если ДА был зарегистрирован, т. к. требуется снятие обременения.

2 от 19.01.2016

Российская Федерация
Новгородская область
Боровичский район

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРОГРЕССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19.01.2016 № 2
п.Прогресс

О прекращении права аренды «…»
на земельный участок

На основании заявления (Ф.И.О.) о расторжении договора на передачу в аренду земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность, представленных документов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрация Прогресского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Прекратить право аренды (Ф.И.О.) на земельный участок с кадастровым номером 53:02: 012 27 10:83 площадью 88 кв.метров, предоставленный для размещения гаража, местоположение: Российская Федерация, Новгородская область, р-н Боровичский, с/п Прогресское, п.Прогресс, ул.Гагарина, в связи с оформлением земельного участка в собственность.
2.Расторгнуть договор на передачу в аренду земельного участка от … № ….
3.Признать утратившим силу постановление Администрации муниципального района от … № … «О предоставлении земельного участка в аренду (Ф.И.О.)».

Глава сельского поселения В.В.Кузьмина

Спорные моменты

Не всегда расторжение договора аренды проходит гладко. Стороны должны хорошо знать свои права и обязанности, поскольку досрочное прекращение отношений без серьезных оснований невозможно по закону.

Читать еще:  Претензия к застройщику. образец и бланк для скачивания 2021 года

Смена собственника

Собственник может продать надел земли, который арендуется второй стороной. Смена владельца не является основанием для прекращения арендных отношений. Однако необходимо составить и зарегистрировать доп.соглашение к договору аренды с указанием нового владельца участка.

Такое же правило касается смерти арендатора. Его обязанности по пользованию и оплате земли переходят наследникам. Расторжение сделки при смене одной из сторон допускается только в случае, если это указано в соглашении об аренде.

Игнорирование извещения

Если у инициатора есть серьезные основания для прекращения аренды, он должен уведомить вторую сторону сделки.

Если в течение месяца ответа не последовало, инициатор должен обратиться в суд. Подается иск о досрочном прекращении договора аренды с обязательным указанием оснований и подтверждением аргументов.

Одновременно с иском о прекращении аренды инициатор может подать иск на компенсацию. В судебном порядке будет установлена сумма возмещения при ухудшении состояния земли и для других ситуаций. Эта сумма будет взыскана с ответчика в случае положительного решения о расторжении аренды.

Самовольные постройки являются фактором ухудшения состояния земли. Суд может обязать ответчика к сносу самостроя за собственный счет или возмещение расходов на снос, если этим будет заниматься арендодатель.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector