Условия отнесения здания элемента к категории аварийных

Ветхое состояние здания — состояние, при котором конструкции, основание (здание в целом) в результате высокого физического износа перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям («Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности» (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8)

Определение понятия «ветхое состояние здания» также содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 (утв. Госстроем России; официально не публиковалось).

В указанном пособии ветхость определяется следующим образом:

Ветхое состояние здания — состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

При этом, несущие конструкции здания — строительные конструкции, образующие заданную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях.

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная горячая линия юридической помощи

• Энциклопедия ипотеки
• Кодексы
• Законы
• Формы документов
• Бесплатная консультация
• Правовая энциклопедия
• Новости
• О проекте

Бесплатная консультация

Навигация

Федеральное законодательство

• Конституция
• Кодексы
• Законы

Действия

• Главная
• ПРИКАЗ Госстроя РФ от 31.12.99 N 177 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ»

2. Критерии отнесения жилых зданий и жилых помещений к категории непригодных для проживания

2.1. К категории непригодных для проживания относятся жилые здания и расположенные в них жилые помещения, отдельные жилые помещения на следующих основаниях:

1. Жилое здание, расположенное в зоне, запрещенной к застройке (в зоне опасного влияния факторов окружающей природной среды на условия жизнедеятельности и здоровье человека).

2. Техническое состояние строительных конструкций или инженерного оборудования представляет опасность для проживающих в здании или помещении, с учетом физического износа и повреждения конструкций.

3. Нарушения санитарно — гигиенических условий проживания, в т.ч. нарушений температурно — влажностного режима помещений и конструкций, повышенного шума или вибрации, недостаточного освещения.

4. Недостатки планировки и уровня внутреннего благоустройства.

5. Жилые помещения, расположенные в жилом здании, признанном непригодным для проживания.

6. Отсутствие постоянного обслуживания жителей или отсутствие технической эксплуатации здания.

2.2. Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого здания, в котором часть жилых помещений является непригодной для проживания, следует решать в индивидуальном порядке, с учетом конкретных обстоятельств (размер и характер полноценной и неполноценной площади, физический износ конструкций и здания в целом, размер затрат на ремонт, реконструкцию или модернизацию здания, возможность обеспечения нормальных условий проживания для неотселенных жителей и т.п.).

Расположение жилого дома в зоне или на территории, опасной для проживания

2.3. К непригодным для проживания относятся жилые здания и жилые помещения, расположенные:

1. В пределах санитарно — защитных, пожароопасных, взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей.

2. В опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик.

3. В зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих угрожать безопасности проживания жителей и эксплуатации зданий.

4. На территориях ежегодно затапливаемых паводковыми водами.

5. Других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке.

6. В местах экологического неблагополучия (т.е. при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории или ухудшении геологических, морфологических, физических показателей почвы и т.п.).

Запрещенные к застройке зоны определяются в соответствии с действующими нормативными документами органов надзора, приведенными в приложении 2.

Непригодными для проживания являются жилые здания и жилые помещения, имеющие:

Опасное техническое состояние строительных конструкций или инженерного оборудования

2.4. Техническое состояние системы «здание — основание — инженерное оборудование» неудовлетворительное. Строительные конструкции и (или) инженерное оборудование здания достигли ветхого состояния, но несущая способность элементов здания или здания в целом полностью не исчерпаны. Дальнейшая эксплуатация не является безопасной. Физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования, определенный квалифицированной комиссией с учетом данных БТИ, составляет более 60%.

2.5. Техническое состояние несущих конструктивных элементов и основания аварийное. Дальнейшая эксплуатация здания представляет непосредственную опасность для жизни людей. Физический износ строительных конструкций и инженерного оборудования:

— для полносборных, кирпичных и каменных зданий свыше 70%;

— для деревянных зданий и зданий со стенами из местных материалов, а также мансард свыше 65%.

2.6. Жилые здания, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок, пожара и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с обеспечением требований СНиП к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации.

2.7. Бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажные жилые строения, предназначенные для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянные, рассчитанные на короткий срок службы, — 10 — 20 лет.

Строения этого типа, претерпевшие реконструкцию и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно — щитовых и каркасно — засыпных конструкций квартирного типа следует относить к жилому фонду. Непригодность последних устанавливается в общем порядке согласно настоящей Методике.

2.8. После аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения.

2.9. Жилые помещения, если они находятся в зданиях предприятий, учреждений, эксплуатация которых приводит к возникновению в данных жилых помещениях вибрации, шумов, превышающих нормы, а также к загрязнению территорий и воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности, — в том случае, если не представляется возможным вывести указанное производство из здания.

Непригодными для проживания признаются жилые здания и жилые помещения, имеющие

не восстанавливаемые нарушения санитарно — гигиенических условий проживания
(Нормативные документы, приложение 2)

Температурно — влажностный режим

2.10. Комната, не имеющая отопительных приборов при невозможности оборудования ее отопительными приборами.

2.11. Комната непригодна, если находится над помещением с большим тепловыделением и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня пола в ней превышает 25 град. С при температуре пола больше 28 град. С, в том случае, если невозможно выполнить теплоизоляцию с целью снижения температуры до санитарной нормы.

2.12. Если температурно — влажностные параметры помещений не соответствуют допустимым параметрам ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», утвержденного Госстроем России от 06.01.99 N 1.

2.13. Комната непригодна для проживания:

— если не имеет непосредственного освещения или освещается окнами (фрамугами), выходящими в соседнее помещение;

— окно (окна) комнаты выходят под арку или в крытую галерею (в том случае, если такая комната не имеет других окон), если такая комната составляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения.

2.14. Ширина простенка между световым проемом и поперечной стеной или перегородкой более 3 м, за исключением случаев размещения окон в двух наружных стенах угловой комнаты (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается), в том случае, если такая комната составляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения.

2.15. Помещение считается непригодным для постоянного проживания в том случае, если уровень вибрации превышает величину, установленную нормами. Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых зданий устанавливаются нормативными документами Госкомэпиднадзора (ГН 2.2.4/2.1.8.566-96).

2.16. Помещение считается непригодным для постоянного проживания, если уровень шума от работы стационарных механизмов или инженерного оборудования выше значений, установленных нормами. Допустимые уровни шума в помещениях жилых домов устанавливаются нормативными документами Госкомэпиднадзора (ГН 2.2.4/2.1.8.562-96).

Непригодными для проживания являются жилые помещения, имеющие

недостатки планировки и уровня внутреннего благоустройства

Размеры помещений и конструктивных элементов

2.17. Площадь жилой комнаты менее размера, установленного субъектом РФ, для представления жилого помещения — в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора найма жилого помещения.

2.18. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) — в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора найма жилого помещения.

2.19. Высота жилой комнаты в зданиях с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода.

2.20. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см — в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора найма жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы.

2.21. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению.

2.22. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно — в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения.

2.23. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик, с габаритами дворика до 5 х 5 метров (включительно), — в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения.

2.24. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков — в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения).

2.25. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) — в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку.

2.26. Брандмауэрная стена является стеной жилой комнаты.

К непригодным для проживания относятся жилые помещения в случаях, если

степень благоустройства не отвечает нормативным требованиям

2.27. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны).

2.28. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы.

2.29. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты — в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место (для коммунальных квартир).

2.30. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная), — в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию.

2.31. Непригодной для проживания можно признать одну из комнат, пригодную по техническим условиям для переоборудования под уборную в квартире, где нет уборной (за исключением 1 — 2-этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных).

2.32. Для обеспечения требований «Правил безопасности в газовом хозяйстве» к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий можно признать непригодной для проживания одну из комнат, пригодную по техническим условиям для переоборудования под кухню.

2.33. В коммунальной квартире, где площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню), признается непригодной для проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню.

2.34. В коммунальной квартире, где ванная устроена в кухне или коридоре, признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение).

Какие дома считаются ветхими

Так есть ли официальное понятие ветхого жилья? Строение признается ветхим, если значительно изношены его перекрытия, фундамент или все строение целиком. В результате строение не может нормально эксплуатироваться. Критерии ветхости жилого дома содержатся в Методическом пособии, утвержденном Госстроем. Как узнать степень изношенности строения Учитывается износ отдельных конструкций и всего строения целиком.

Какое жилье считается ветхим Какие дома признаются ветхими и аварийными? В рамках которой в столице ежегодно будут возводиться 2,5 млн.

Переселение из старого жилья. Как определить какое жилье перед вами? Как определить насколько жилище стало старым, дать оценку его состояния пригодности к проживанию, таких инструкций утвержденных нормативными документами нет. Вот и вынуждены люди продолжать проживание в домах, состояние которых не обеспечивает нормального существования, а порой становится угрожающим для жизни.

Признавать многоквартирные дома «ветхими» будут иначе

Что такое ветхое жилье? Отличие от жилья аварийного Что такое ветхое жилье? Отличие от жилья аварийного Что такое «ветхое жилье»? В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания?

Ни Жилищный кодекс РФ , ни положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января г.

Вмете с тем данное понятие широко используется как в названии различных федеральных и местных программ «по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья», расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, так и упоминается в судебных актах.

Ветхое жилье. Ветхое состояние здания. Приказом Госстроя РФ от Госстроем России; официально не публиковалось. При этом, несущие конструкции здания — строительные конструкции, образующие заданную проектом схему здания, обеспечивающие его пространственную устойчивость при расчетных внешних воздействиях. При этом, аварийное состояние несущих конструкций здания — состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.

Отдельная несущая конструкция здания, находящаяся в состоянии, описанном выше, если ее обрушение не затрагивает другие конструкции или не влечет за собой изменения условий проживания или эксплуатации жилого здания в целом, считается предаварийной.

Не сложно заметить, что если ветхое жилье ветхое состояние здания характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни, то аварийное жилье имеет деформации и повреждения несущих конструкций и проживание в данном жилом помещении опасно для жизни ввиду реальной возможности обрушения. Кроме того, законодательством предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

Согласно пункту 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января г.

Согласно п. Ветхое жилье — жилье непригодное для проживания. Судебная практика В судебной практике встречается позиция, согласно которой, ветхое жилье — это, по определению, — жилье непригодное для проживания. Например: «.. Юридическое понятие ветхого жилья — это жилье именно непригодное к проживанию, что подтверждается рядом правовых документов» Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от В Программе под понятием «ветхие жилые дома» следует принимать жилые дома, отнесенные к категории непригодных для постоянного проживания на основании значительного физического износа..

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от Ранее, до принятия Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января г.

Данное Положение содержало понятие «ветхое состояние жилья». Так, согласно п. Положения утв. Критерии отнесения жилья к ветхому Критерии и технические условия отнесения жилых домов жилых помещений к категории ветхих или аварийных были утверждены Постановлением Госстроя России от К непригодным для проживания относятся: а жилые дома в аварийном состоянии; б ветхие жилые дома; в жилые дома, расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке; г жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами; д жилые дома, расположенные в местах экологического неблагополучия при обнаружении нарушений природного равновесия местности или территории либо ухудшении геологических, морфологических, физических и других показателей почвы ; е жилые дома, в которых невозможно предоставить жителям коммунальные услуги, соответствующие по качеству требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, и организовать техническую эксплуатацию жилого дома.

Жилой дом в аварийном состоянии — жилой дом, состояние которого угрожает безопасности проживания граждан. Аварийное состояние жилого дома наступает в результате: а деформации, повреждения, снижения прочности и несущей способности одного или группы несущих конструктивных элементов фундаменты, стены, несущие перегородки, колонны, перекрытия, балконы, лоджии, крыши, лестницы и другие несущие конструктивные элементы ; б деформации основания здания; в получения повреждений во время землетрясений, просадок, неравномерных осадков, стихийных бедствий и т.

К ветхим жилым домам относятся: а полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70 процентов; б деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 процентов. Степень физического износа определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Для отнесения жилого дома к категории непригодного для проживания по основаниям, предусмотренным настоящими критериями, достаточно одного из указанных в пункте 2.

В регистрации Постановления Госстроя России от

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Данные Правила обследования, оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений (далее — Правила) распространяются на обследования, оценку технического состояния и паспортизацию (далее — обследования и паспортизация) существующих (законченных строительством или реконструированных, эксплуатируемых, выведенных из эксплуатации для реконструкции или капитального ремонта, законсервированных) производственных и складских зданий и сооружений различного назначения (далее — зданий (сооружений)).

1.2 Правила не распространяются:

на здания (сооружения), обследования которых регламентируется существующими ДБН (СНиП) или ВБН (ВСН) (например, СНиП 3.06. 07-86 «Мосты и трубы. Правила обследований и испытаний»);

на исследовательские обследования, которые выполняются научно-исследовательскими организациями для получения научных данных;

на контрольные обследования, которые выполняются во время строительства;

на здания (сооружения), эксплуатация которых регламентируется отраслевыми органами государственного надзора.

1.3 При выполнении работ по обследованию и паспортизации зданий (сооружений) необходимо руководствоваться требованиями нормативных документов в области строительства, действующих на территории Украины.

1.4 Обследование и паспортизация зданий (сооружений) выполняется для определения и документирования в установленный срок их состояния и годности (или непригодности) к дальнейшей эксплуатации.

Обследования зданий (сооружений) могут выполняться как самостоятельный вид работ (без паспортизации технического состояния).

Паспортизация зданий (сооружений), как отдельный вид работ, разрешается только после выполнения обследований на основании анализа полученных при этом данных.

1.5 Работы по обследованию для паспортизации зданий (сооружений) должны выполняться специализированными организациями по проведению обследований и паспортизации существующих зданий и сооружений с целью обеспечения их надежности и безопасной эксплуатации (далее специализированная организация). Специализированная организация — это организация, которая имеет лицензию Госстроя Украины на выполнение работ по обследованию по кодам — 5.02. 01 (осмотр и оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений и их защиты) и 5.02.02 (обследование, испытание, диагностика и оценка технического состояния строительных конструкций и их защиты) по Кодификатору видов работ в проектировании и строительстве, подлежащих лицензированию, утвержденному и введенному в действие приказом Госкомградостроительства Украины от 19.07.95 №148 с 01.10.95 — с указанием в приложении к лицензии тех типов зданий (сооружений) и их конструкций, которые эта организация может обследовать, и которая отвечает требованиям, изложенным в Положении о специализированной организации по проведению обследований и паспортизации существующих зданий и сооружений с целью обеспечения их надежности и безопасной эксплуатации, утвержденном приказом Госстроя и Госнадзорохрантруда от 27.11.97 № 32/288 и зарегистрированном в Минъюсте Украины 06.07.98 за № 425/2865. Этот порядок распространяется также на те организации, которые привлекаются в качестве субподрядчика на субподрядных началах, в том числе — к выполнению специальных обследований (изыскания, исследования, испытания и т. п.).

Обследование зданий (сооружений), как самостоятельный вид работ, может выполняться как специализированными организациями, так и другими организациями, которые имеют Государственную лицензию на выполнение специальных видов работ в проектировании и строительстве.

1.6 Все здания (сооружения) независимо от их назначения, формы собственности, возраста, капитальности, технических особенностей подлежат периодическим обследованиям с целью оценки их технического состояния и паспортизации, а также принятия обоснованных мер по обеспечению надёжности и безопасности при дальнейшей эксплуатации (консервации).

В соответствии с этим рекомендуется для каждого здания (сооружения) обследовать (оценивать):

техногенные изменения окружающей среды;

инженерно-геологические условия площадки;

химический состав грунтовых вод;

конструкции и сооружения, которые защищают здания (сооружения) от опасных геологических процессов;

отмостки и элементы благоустройства;

основания и фундаменты;

вводы и выпуски инженерных сетей;

подземные несущие, ограждающие и гидроизолирующие конструкции;

состояние воздушной среды в постройке (сооружении) и вокруг него (температура, влажность, воздухообмен, химический состав воздуха);

надземные несущие и ограждающие конструкции;

покрытия и кровли;

антикоррозионую защиту конструкций, полы, внутреннюю и наружную отделку;

теплотехнические, сантехнические и вентиляционные системы и оборудование;

другие элементы зданий (сооружений) и их систем, проектирование и устройство которых регламентируется ДБН (СНиП).

1.7 Обследование и паспортизация зданий (сооружений) должна выполняться регулярно (плановое обследование), с периодичностью, которая устанавливается в ведомственных правилах (инструкциях) по эксплуатации зданий (сооружений).

Срок первого (после ввода в эксплуатацию) обследования и паспортизации зданий (сооружений) должен назначаться проектной организацией (автором проекта). Срок следующих обследований и паспортизации назначается специализированной организацией, которая выполняла первое обследование с целью паспортизации.

При отсутствии в проекте здания (сооружения) сроков первого планового обследования для паспортизации разрешается указанные сроки определять по приложению 1.1 к этим Правилам с учетом таких основных факторов:

1.7.1. класса капитальности для гидротехнических сооружений (в соот­ветствии со СНиП) или уровнем ответственности, который характеризуется экономическими, социальными и экологическими последствиями (в соответствии с ГОСТ 27751-88);

1.7.2 потенциальной экологической опасностью, которая может возникнуть вследствие нарушения производственного процесса при отказе строительных систем или отдельных конструкций;

1.7.3 степени агрессивности относительно строительных конструкций здания (сооружения) рабочих сред, в которых эти конструкции эксплуа­тируются;

1.7.4 особенностей конструктивных решений и опыта эксплуатации аналогичных зданий (сооружений).

1.8. Ответственность за выполнение своевременных обследований и паспортизации здания (сооружения) возлагается на владельца здания (сооружения).

1.9 . Необходимость в обследованиях, как самостоятельном виде работ (внеочередное обследование), определяется владельцем здания (сооружения) или по требованию органов Государственного надзора за охраной труда и их должностных лиц. Их необходимо выполнять дополнительно к плановым в таких случаях:

перед принятием в эксплуатацию зданий (сооружений), которые имеют повышенный уровень ответственности. Необходимость выполнения таких обследований должна быть обоснована;

при выявлении признаков аварийного состояния отдельных конструкций или частей зданий (сооружений);

при существенных изменениях предусмотренных проектом нагрузок и воздействий;

при планировании капитального ремонта, реконструкции или технического перевооружения;

при соответствующих постановлениях или распоряжениях Кабинета Министров;

после возникновения чрезвычайных ситуаций (стихийные бедствия, техногенные аварии, пожары и др.);

по требованию представителей органа государственного надзора.

Объем внеочередных обследований рекомендуется определять в каждом конкретном случае с учетом задач, которые решаются, конструктивных свойств здания (сооружения), наличия информации о его техническом состоянии и других факторов.

1.10. Подготовительные и вспомогательные работы, связанные с выполнением обследований и паспортизации технического состояния (очистка конструкций, рытье шурфов, открытие мест осмотра важных элементов и работ, временные крепления аварийных конструкций, устройство защитных настилов, огораждений, лесов; согласование графиков остановки оборудования, технологических процессов, выключение токонесущих приспособлений и другие мероприятия, связанные с необходимостью безопасного выполнения обследований в условиях действующих производств; другие работы, связанные с техническим и организационным обеспечением нормальных условий выполнения обследований), должны, как правило, производиться владельцем здания (сооружения) или специально привлеченными для этого владельцем организациями.

1.11. Работы по обследованию зданий (сооружений) должны выполняться с соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, изложенными в

СНиП 111-4-80, а также правил, которые действуют на предприятии (организации), здания (сооружения) которого обследуются.

Аварийные ситуации в многоквартирном доме

Для того что бы комиссия работала максимально быстро собственнику необходимо собрать весь пакет документов заранее: заверенные копии свидетельства о праве собственности; заключение о признании строения ветхим или аварийным; заключение о ветхости несущих конструкций. Данное заключение можно получить в проектных организациях; описание дома и фотографии его состояния. После вынесения комиссией положительного решения о расселении начинается основная часть, направленная на получение новой жилплощади.

Методика № 9. Проверка работоспособности АВР (стр. 1 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3

« С О Г Л А С О В А Н О » « У Т В Е Р ЖД А Ю »

Зам. начальника ФГУ Главный инженер

« УГЭН по РБ »

_______________ ______________

«_______» _______________ 2003 г. «______» _______________ 2003 г.

М Е Т О Д И К А № 9

ПРОВЕРКА РАБОТОСПОСОБНОСТИ АВР

Главный энергетик

_______________

Начальник электроцеха №17

________________

1 Назначение и область применения.

1.1 Настоящий документ методика №9 «Проверка работоспособности АВР» устанавливает методику проверки работоспособности АВР на соответствие требованиям нормативной документации.

1.2 Настоящий документ разработан для применения персоналом электролаборатории при проведении приемо-сдаточных и периодических испытаний в электроустановках напряжением до 1000 В, принадлежащих . Настоящий документ устанавливает порядок и последовательность проверки работоспособности АВР.

1.3 Цель испытаний — оценить надежность функционирования схемы автоматического включения резервного питания (АВР) на способность автоматически переключаться с одного ввода на другой при исчезновении напряжения на рабочем вводе.

1.4 Проверка производится на основании требований ПУЭ п.1.8.34 (4,5,6), ГОСТР 50571.16-99 п. 612.9.

2 Нормативные ссылки.

В данной методике использованы ссылки на следующие нормативные документы:

2.1 Правила эксплуатации электроустановок потребителей М.: Энергоатомиздат, 1992.

2.2 Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Изд. 6 с изменениями и дополнениями.

2.3 Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Изд.7. Раздел 6. Раздел 7, гл. 7.1, гл. 7.2.

2.4 Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок. ПОТ Р М. РД 153-34.0-03.150-00.

2.5 ГОСТ Р 50571.1-93 «Электроустановки зданий. Основные положения».

2.6 ГОСТ Р 50571.3-94 «Электроустановки зданий. Часть 4. Требования по обеспечению безопасности. Защита от поражения электрическим током».

2.7 ГОСТ Р 50571.16-99 «Электроустановки зданий. Часть 6. Испытания. Приемо-сдаточные испытания».

2.8 ГОСТ Р 8.563-96. «Методика выполнения измерений».

2.9 Справочник по наладке электроустановок. под ред. М.: Энергия, 1977

3 Термины и определения.

В данной методике используются термины и определения принятые согласно ПУЭ изд. 6 и комплекса стандартов ГОСТ Р 50571.

3.1 АВР – автоматическое включение резерва, устройство предназначенное для восстановления питания потребителей, путем автоматического присоединения резервных источников питания взамен основных, получивших повреждения или ошибочно отключенных.

3.2 Резервный источник питания – источник питания, на котором сохраняется напряжение в пределах, регламентированных ПУЭ для послеаварийного режима, при исчезновении его на другом источнике питания электроприемника.

3.3 Основной источник питания – источник питания который используется для электроснабжения потребителя в нормальном режиме.

3.4 Потребитель электрической энергии – предприятие, организация, учреждение и тп., у которых приемники электрической энергии присоединены к электрической сети и используют электрическую энергию.

3.5 Коммутационный аппарат – аппарат, предназначенный для включения или отключения тока в одной или более электрических цепях.

3.6 Напряжение срабатывания (возврата) – напряжение на катушке коммутационного аппарата в момент замыкания (размыкания) его контактов.

3.7 Время срабатывания АВР – время замеренное от момента отключения основного источника питания до момента включения резервного.

3.8 Ток короткого замыкания — сверхток, обусловленный повреждением с пренебрежимо малым полным сопротивлением между точками, находящимися под разными потенциалами в нормальных рабочих условиях.

4 Характеристики измеряемой величины, нормативные значения измеряемой величины.

Объектом испытаний являются устройства АВР, предназначенные для обеспечения бесперебойного питания потребителей в соответствии с категорией по надежности электроснабжения.

4.1 Устройства АВР должны предусматриваться для восстановления питания потребителей путем автоматического присоединения резервного источника питания при отключении рабочего источника питания, приводящем к отключению электроустановок потребителя. Устройства АВР должны предусматриваться также для автоматического включения резервного оборудования при отключении рабочего оборудования, приводящем к нарушению нормального технологического процесса.

Устройства АВР также рекомендуется предусматривать, если при их применении возможно упрощение релейной защиты, снижение токов КЗ и удешевление аппаратуры за счет замены кольцевых сетей радиально-секционированными и т. п. (ПУЭ изд. 6 п 3.3.30).

4.2 Устройство АВР, как правило, должно обеспечивать возможность его действия при исчезновении напряжения на шинах питаемого элемента, вызванном любой причиной, в том числе КЗ на этих шинах. (ПУЭ изд. 6 п 3.3.31).

4.3 Устройство АВР при отключении выключателя рабочего источника питания должно включать, как правило, без дополнительной выдержки времени, выключатель резервного источника питания. При этом должна быть обеспечена однократность действия устройства. (ПУЭ изд. 6 п.3.3.32).

4.4 Для обеспечения действия АВР при обесточении питаемого элемента в связи с исчезновением напряжения со стороны питания рабочего источника, а также при отключении выключателя с приемной стороны (например, для случаев, когда релейная защита рабочего элемента действует только на отключение выключателей со стороны питания) в схеме АВР должен предусматриваться пусковой орган напряжения. Указанный пусковой орган при исчезновении напряжения на питаемом элементе и при наличии напряжения со стороны питания резервного источника должен действовать с выдержкой времени на отключение выключателя рабочего источника питания с приемной стороны. Пусковой орган напряжения АВР не должен предусматриваться, если рабочий и резервный элементы имеют один источник питания. (ПУЭ изд. 6 п 3.3.33).

4.5 Минимальный элемент напряжения пускового органа АВР, реагирующий на исчезновение напряжения рабочего источника, должен быть отстроен от режима самозапуска электродвигателей и от снижения напряжения при удаленных КЗ. Напряжение срабатывания элемента контроля напряжения на шинах резервного источника пускового органа АВР должно выбираться по возможности, исходя из условия самозапуска электродвигателей. Время действия пускового органа АВР должно быть больше времени отключения внешних КЗ, при которых снижение напряжения вызывает срабатывание элемента минимального напряжения пускового органа, и, как правило, больше времени действия АПВ со стороны питания. (ПУЭ изд. 6 п 3.3.35).

4.6 При выполнении устройств АВР следует проверять условия перегрузки резервного источника питания и самозапуска электродвигателей и, если имеет место чрезмерная перегрузка или не обеспечивается самозапуск, выполнять разгрузку при действии АВР (например, отключение неответственных, а в некоторых случаях и части ответственных электродвигателей; для последних рекомендуется применение АПВ). (ПУЭ изд. 6 п 3.3.38).

4.7 В соответствии с требованиями ПУЭ изд. 6 п.1.8.34.4 работа автоматических выключателей и контакторов при пониженном и номинальном напряжениях оперативного тока многократными включениями приведены в таблице 1.

Таблица 1.Напряжение и количество операций.