Залоговая расписка. образец и бланк для скачивания 2021 года

Долговое обязательство

Долговое обязательство (или долговая расписка) — документ, оформленный в свободной форме и выдаваемый заёмщиком кредитору при получении кредита (или займа).

В долговом обязательстве указывается сумма кредита и срок его погашения. Согласно этому документу заёмщик обязуется возвратить кредит в установленный срок, а кредитор получает право взыскать его с заёмщика по истечении этого срока [1] . В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Можно ли не оформлять расписку

Договор займа – реальный договор. Иными словами, он считается заключенным с момента передачи денег. Договор передачу денег не подтверждает (если в нем конечно нет записи о том, что деньги переданы в момент подписания). Таким образом, мы рекомендуем всегда составлять письменную расписку, чтобы подтвердить как факт заключения договора, так и факт передачи денег.

Даже если вы доверяете человеку, все равно оформляйте расписку. В юридической практике большинство споров возникает потому, что деньги были переданы на доверии, и по прошествии времени, заемщик стал отрицать факт получения им денег, даже не смотря на дружеские или родственные отношения с займодавцем.

Расписка в получении денег за квартиру

• Прочтите каждый пункт, не спешите.
• Расписка — это очень важный документ!
• Образец расписки можно скачать .

• Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
  Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

• Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
• Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно оформить расписку.

• Продавец должен писать ее самостоятельно.

• Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
• Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
• Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

• Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

• Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

• Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».Подробнее > > > Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

• Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму ! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

• Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать данным из Единого государственного реестра недвижимости. Получите бесплатную справочную информацию из ЕГРН на сайте Росреестра

• Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

• Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

• В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

• В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить( от нескольких минут) с помощью сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денег для налоговой

• ОЧЕНЬ ВАЖНО:

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

• Для получения налогового вычета на покупку квартиры , передайте в налоговую инспекцию копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.
• Специальная статья : Расписка для налоговой

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

• Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных ( двух свидетелей достаточно).

• Расписку не нужно заверять у нотариуса.

• Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения. Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
• Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
• Расписка в получении денег за квартиру в Росреестрне передается.
• Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается : «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»

• Если Вам надо снять обременение, наложенное в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

ВНИМАНИЕ.
Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!
Скачать шаблоны можно здесь

Другие документы об оплате. Видео консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна — порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Требования и правила, предъявляемые законодателем к оформлению долговой расписки в 2021 году

В 2021 году законодатель по-прежнему не устанавливает каких-либо специальных требований к форме составления расписки о получении денежных средств образец которой Вы можете скачать в начале статьи.

Таким образом, не важно – распечатан ли бланк или документ был написан от руки, хотя последний вариант юристы считают более предпочтительным, ведь в случае возникновения конфликта между сторонами – кредитор может предоставить доказательство того, что должник был согласен на условия договора, так как он лично писал его содержание.

Также, несмотря на отсутствие требований к форме документа, законодатель отмечает некоторые пункты, которые должны быть обязательно прописаны в рассматриваемом документе.

Что должно быть в содержании долговой расписки

Составляя расписку о долге – опытные юристы рекомендуют указать в её содержании следующие данные:

1. Место прописки и проживания должника и кредитора.
2. ФИО, а также контактные и паспортные данные обеих сторон.
3. Размер передаваемого долга (цифрами, а также подписью) и валюту.
4. Процентную ставку (опционально).
5. Фактические сроки возврата долга.
6. Настоящий курс валюты (к примеру, передавая деньги в долг в долларах или евро – кредитор может застраховать эту сумму от убытков, установив допустимый порог курса валюты).
7. Подписи кредитора и должника.

4. Долговая расписка

Заемщик Семён Богданович Иванчук, паспорт 0333 030303, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. имени Гагарина, 13, кв. 12, получил от Бондарь Никиты Филипповича, 77 77 990099, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чайковского, 4, денежные средства в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей в долг.

• Скачать можно здесь!

Обратите внимание, что документ очень малосодержательный, но даже в таком виде он подтверждает заключение договора займа.

Содержание долговой расписки: что указать

Вы воспользуетесь типовым бланком, скачав его по по ссылке. Если же вы собираетесь писать текст от руки, придерживайтесь следующей структуры:

1. В 1-й строке укажите название — «Расписка».
2. Приведите паспортные данные физических лиц и ФИО: «Я, Иванов Иван Иванович, 1985 г. рождения, паспорт №____, выдан _____, ИНН____, подтверждаю, что взял у Петрова Петра Петровича, 1988 г. рождения, паспорт №…» и т. д.
3. Сумма долга пишется цифрами и прописью. Она указывается в рублях, поскольку денежные обязательства выполняются в валюте государства. Но, если вы напишете сумму в долларах или евро, должник будет вынужден ее возвращать по курсу на момент выполнения обязательств.
4. В заключение ставятся дата и подписи сторон. Если есть свидетели, то они приводят свои данные и подписывают бумагу.

В тексте указывается, что он написан должником лично. Что касается срока возврата, то его проставляют не всегда. Если дата не указана, то деньги возвращают по требованию уплаты.

Вопрос читателя: неправильно внесены паспортные данные

Здравствуйте! У меня случилась неприятность: при составлении долговой расписки использовали стандартный образец, но должник неправильно указал свои паспортные данные. Я по неопытности не проверил. Что делать, куда обращаться? Деньги не отдает, конечно.

В вашем распоряжении следующие варианты:

• подавать в суд иск о взыскании средств;
• идти в полицию с заявлением о мошенничестве.

Я советую первый вариант, поскольку должник может признать ошибку. В этом случае вы быстрее получите деньги. Если же он будет отрицать наличие долга, суд назначит экспертизу почерка. После подтверждения подлинности обманщику придется выплатить основную сумму вместе с судебными расходами и понести ответственность за мошенничество.

Судебная практика

При наличии расписки займодавец может обратиться в суд для взыскания:

• долга по расписке;
• процентов за пользование чужими средствами;
• компенсация морального вреда;
• сумму госпошлины за обращение в суд.

Так как иск будет являться имущественным, то расчет госпошлины проводится в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Она не может быть меньше 400 р. и не может быть больше 60 000 р.

Пример. Гражданин Р. обратился в суд с иском о взыскании долга по расписке. Он занял другу 274 000 р. Но он не вернул денежные средства в срок. Поэтому иск содержал требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами и возмещение морального вреда, который был ему причинен. Суд удовлетворил требования частично. Сумма компенсации морального вреда не были взысканы. Остальные требования были удовлетворены полностью. Решение № 2-20/2018 2-20/2018

При обращении в суд необходимо расписать расчет процентов за пользование денежными средствами. Судья не будет делать это самостоятельно. При отсутствии расчета. Проценты просто не будут взысканы.

Компенсация морального вреда может быть взыскана только в случае, если действия должника причинили вред здоровью займодавца. Например, он копил деньги на операцию.

В [current_date format=’Y’] году в РФ набирает популярность дача денежных средств в долг под расписку. Граждане получили опыт финансовой грамотности и стараются не допускать досадных промашек. Если документ не уберег от недобросовестных действий должника, то необходимо обращаться в суд. Перед инициацией процесса нужно получить юридическую консультацию. Специалисты нашего сайта помогут составить иск и подготовить документы в суд.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!