Жалоба на соседа по коммунальной квартире образец

Образец заявления участковому на соседа-алкаша — правила составления

Жалоба на соседей подаётся в том случае, если их действия являются административным нарушением и ущемляют права жильцов многоквартирного дома. Анализируя причины, по которым возможно обращение для защиты собственных прав, необходимо изучить его полномочия.

В компетенцию представителя полиции входит защита гражданских прав жильцов. Обязанности по защите прав граждан перечислены в Приказе МВД № 1166 от 31.12.2012 г. Документ регламентирует деятельность участковых уполномоченных.

Согласно приказу участковый обязан:

1. Предупреждать правонарушения, совершаемые гражданами, проживающими на его участке.
2. Принимать жалобы и другие документы о совершённых или готовящихся правонарушениях.
3. Проверять поступившие данные о незаконных действиях тех, которые снимают квартиру, а также пьяниц, курящих и дебоширов и принимать меры по их устранению.
4. Выявлять потенциальных преступников и правонарушителей.

Исходя из этого, ситуации с людьми по соседству также входят в компетенцию участкового уполномоченного. Он должен принять жалобу на соседей, которые ведут себя ненадлежащим образом, и среагировать на неё надлежащим образом. Например, пришел он домой по претензии на собаку и опросил всех жильцов.

Если хотите написать заявление на курящих соседей участковому, образец скачайте здесь.

Пожаловаться можно в следующих случаях:

Нарушение тишины. Это наиболее частый способ причинить неудобства. Шум возникает при прослушивании музыки, проведении ремонтных работ, пение, скандалы, запуск пиротехнических средств. По закону «О тишине», принятому в РФ в 2020 году установлены пороги громкости, превышать которые не допустимо в определённые часы. Законом установлены следующие нормативы:
40 дБ с 7.00. до 23.00;

30 дБ с 23.00. до 7.00.

В некоторых регионах по закону шуметь нельзя с 22.00 и даже с 21.00. Даже незначительное превышение данных нормативов считается нарушением общественного порядка.

Образец заявления участковому на соседей алкашей скачивайте здесь.

Когда жалобы обоснованы

В соответствии со ст. 17, 30, 67 ЖК РФ собственники и арендаторы жилых помещений обязаны:

• поддерживать дома и квартиры в надлежащем санитарном и техническом состоянии;
• использовать жилье по назначению;
• своевременно оплачивать коммунальные услуги;
• не ущемлять права соседей.

Использование помещений не по назначению, нарушение интересов граждан или бесхозяйственное обращение с имуществом дают право другим жильцам жаловаться в уполномоченные органы. Причины для написания претензий могут быть самыми разными:

• Нарушение санитарных норм эксплуатации жилых помещений (СанПиН 2.1.2.26.45-10).
• Несоблюдение тишины в ночное время, в выходные и праздничные дни.
• Нарушение правил содержания домашних животных.
• Затопление соседних помещений.
• Затянувшийся ремонт – строительные работы ведутся более 3-х месяцев.
• Антиобщественное поведение – создание притонов, пьянство, употребление наркотиков, курение в неположенных местах, нарушение общественного порядка и т.д.
• Неадекватное поведение вследствие психического заболевания.
• Нарушение норм противопожарной безопасности.
• Намеренное повреждение частного или общедомового имущества.
• Самовольный захват территории.

Что означает «шумные соседи»?

У этого явления есть конкретные измеряемые рамки. По законодательству:

1. Звук в квартирах не должен превышать 30 дБ в период с 23.00 до 7.00 в рабочие дни, и с 21.00 до 9.00 – в выходные и праздничные дни, а также во время обеда – с 13.00 до 15.00;
2. В остальное время звук не должен превышать 40 дБ.

Эти требования касаются как периодического шума, так и постоянного. Распространяются на вечеринки и дискотеки в квартире, работу бытовой техники (телевизор, музыкальный центр, радио), игру на музыкальных инструментах, а также применение пиротехнических средств на улице и даже плач ребенка.

Для справки! Разумеется, что в добрососедские отношения включается и человеческое понимание. Если новорожденный плохо спит и часто просыпается, соседи могут потерпеть, а не сразу жаловаться в УК.

Фиксируется шум как с помощью специальных устройств, так и через показания других жильцов, которые указываются в заявлении. Предварительно нужно попытаться урегулировать проблему, попросив нарушителей прекратить такие действия и не допускать их впредь. Если они проигнорируют просьбу или требование, тогда составляется жалоба в УК на соседей за шум.

Закон

По закону в жилых домах запрещены несанкционированные перепланировки, содержание животных в условиях, для этого не подходящих:

• Шум регулирует Федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” – согласно ему шумовое загрязнение является преступлением. Ночью шум не должен быть громче 30 дБ, а ремонт можно проводить только в будние дни с 9 до 19, но не в выходные.
• Мусор на площадке – юрисдикция СТ 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» и карается штрафом.
• С постоянными затоплениями дело решается через суд.
• В притон приглашается участковый с заявлением, что там превышают допустимые нормы шума и вообще кого-то убивают.Не стоит терпеть то, что вы не должны терпеть по законодательству нашей страны. Лучше обойдите других соседей (не тех, кто доставляет вам неприятности, а тех, кто так же, как и вы, от неприятностей страдает) и напишите коллективную жалобу участковому. Есть несколько советов, как это лучше сделать.

Когда жалоба на соседей обоснована

Причин для написания заявления на неправомерные действия за стенкой может быть несколько:

• Нечистоплотность – нарушение санитарных норм эксплуатации жилья описано в ст. 6.4 КоАП РФ, систематические жалобы соседей в таком случае могут привести к выселению из дома нарушителя покоя;

• Громкость – это довольно распространенная жалоба при наличии слишком включенной музыки, криков, ссор, шумных праздников, ремонтных работ в неприемлемое время суток, однако доказать свою правоту в данном случае часто невозможно, так как не всегда есть эти самые доказательства;
• Животные – жаловаться по этому поводу существует много причин – лаянье, скуление, выгул на детских площадках, зловоние, агрессия со стороны животных, все это являются поводом, однако у этой медали есть и обратная сторона, так как нанесенье увечья со стороны несдержанных соседей животным также может служить поводом для жалобы;

Когда соседи мешают жить, куда жаловаться? Смотрите видео:

• Затянувшийся ремонт – каждый человек имеет право на улучшение своих жилищных условий, однако если ремонт стал нескончаемой пыткой для соседей, длящейся годами, доступно жаловаться не только на шумы и неприятные запахи от краски, но и на несанкционированное изменение планировки жилья или систематическое отключение коммуникационных сетей;
• Затопление – такое может быть с каждым, но если затопление систематическое, а соседи не имеют желания восстанавливать нанесенный ущерб имуществу, доступно жаловаться, тем более, что доказательств в данном случае много;
• Притон и пьянство – это также повод для обращения, так как аморальное поведение данных жителей несет прямую угрозу всем жильцам подъезда, в группе риска находятся молодежь и дети, возможны нападения и ограбления.

Как уже отмечалось выше, в жалобе обязательно нужно изложить причины ее написания и возможные доказательства противоправного поведения соседей. В той ситуации, когда имела место порча имущества в связи с заливом жилого помещения, можно указать и размеры причиненного материального ущерба собственнику.

Главным средством аргументации в этой ситуации будет являться ссылка на законодательные акты, подтверждающие то или иное право. Так, например, если претензия соседям направляется в связи с их шумным поведением в определенное время, нужно сделать ссылку на региональное законодательство, в котором указано, когда и в какое время можно шуметь.

Немного сложнее дело обстоит при подаче коллективного иска в суд. Здесь придется приложить большой комплекс именно документальных доказательств, при отсутствии которых иск попросту будет возвращен лицам, его написавшим.

Судебная практика

Рассмотрим пару судебных дел для большего понимания сути принудительного выселения:

Истец обратился в суд на своего соседа, являющегося собственником квартиры. Основание обращения послужили многократные нарушения прав и законных интересов, а именно ответчик развёл на своей жилплощади антисанитарные условия, постоянно по ночам включал громкую музыку. На все претензии грубил или вовсе не отвечал. Жалобы участковому пользы не принесли. Все претензии истца были подтверждены доказательствами. Суд пришёл к выводу, что дальнейшее проживание является невозможных, запустил процедуру продажи квартиры на торгах. Жилплощадь была продана, а рыночная стоимость возвращена владельцу.

Истец, являющийся нанимателем квартиры, обратился в суд с заявлением к наймодателю. Между ними был заключён договор найма жилого помещения, в котором были прописаны все обязанности нанимателя. Одна из обязанностей состояла в поддержании имущества, находящегося в на арендуемой жилплощади, в надлежащем состоянии. В один день наниматель связался с наймодателем и сообщил, что телевизор в квартире сломался, не работает. Наймодатель обвинил в поломке своего квартиранта, а так как повреждение имущества является нарушением обязанностей, прописанных в договоре, то он имеет полное право его расторгнуть с сохранением суммы за испорченный телевизор, а она была немаленькая, по заявлению ответчика — 34 000 рублей. Наниматель с этим согласен не был и подал иск в суд. В суде выяснилось, что причиной поломки стали не действия истца, а производственный брак. Факты, открывшиеся в суде, привели к мирному урегулированию вопроса. Истец отказался от требований, предъявляемых суду, а ответчик — от своих.

Наличие соседей алкоголиков, ведущих аморальных образ, которые постоянно мешают вам жизнь, можно исправить в ходе выселения. Закон даёт право выгнать таких жильцов. Причём изгнать можно как собственника, так и гражданина, снимающего помещение!