Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

«_________________», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице __________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и «__________________», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице ________________, действующего на основании ________________________, с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые — «Стороны», заключили между собой нижеследующий договор:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Субподрядчик принимает на себя выполнение опытно-экспериментальных работ по восстановлению и очистке _______________________, в соответствии с заданием Генподрядчика. Стоимость работ по восстановлению и очистке отдельной единицы и общее количество единиц ________, подлежащих восстановлению и очистке, устанавливается в Приложении N 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

СТАТЬЯ 2. СТОИМОСТЬ РАБОТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Стоимость работ по настоящему договору устанавливается в протоколах согласования договорной цены.

2.2. Общий объем подлежащих выполнению работ, в зависимости от производственных возможностей Субподрядчика, может уточняться (в сторону уменьшения или увеличения) по инициативе Субподрядчика, но не более чем на ____ процентов от общей стоимости работ, установленной в п. 2.1 настоящего договора.

2.3. В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ по восстановлению или очистке по каждой отдельной единице и по этой причине существенного повышения стоимости работ, Субподрядчик обязан предупредить Генподрядчика. Генподрядчик, не согласившийся на превышение указанной стоимости, вправе отказаться от изменившейся суммы договора. В этом случае Субподрядчику оплачивается выполненная часть работы.

2.4. В вышеуказанных случаях стороны примут меры к уточнению объемов подлежащих выполнению работ и договорной цены, оформив это дополнительным соглашением, которое будет являться неотъемлемой частью договора.

2.5. Объем и стоимость фактически выполненных работ определяется в промежуточных актах приема-сдачи выполненных работ, подписанном обеими сторонами.

2.6. Работа по настоящему договору выполняется поэтапно в соответствии с графиком выполнения этапа работ указанном в приложении N 1 к настоящему договору. Оплата стоимости каждого выполненного этапа работ производится на основании промежуточных актов приема-сдачи выполненных работ.

СТАТЬЯ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА

3.1. Субподрядчик обязан:

3.1.1. приступить к выполнению работы после предоставления Генподрядчиком Субподрядчику письменно оформленной заявки на начало работ с указанием места проведения работ и предполагаемого объема выполняемых работ

3.1.2. выполнить работу с надлежащим качеством;

3.1.3. выполнить работу в срок, указанный в пункте 5.1 настоящего договора;

3.1.4. передать результат работы Генподрядчику;

3.1.5. безвозмездно, в течение 10 рабочих дней, исправить по требованию Генподрядчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Субподрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы;

3.1.6. обеспечить сохранность переданного для обработки имущества.

3.2. Субподрядчик имеет право:

3.2.1. при неисполнении Генподрядчиком обязанностей по оплате выполненных работ (промежуточных актов приема-сдачи выполненных работ), Субподрядчик имеет право выставить к расчетному счету Генподрядчика на сумму задолженности, платежное требование с условием оплаты без предварительного акцепта.

3.3. При выполнении работы Субподрядчик использует свои материалы, оборудование и инструменты.

3.4.При выполнении работы, в случае необходимости, Субподрядчик вправе воспользоваться услугами третьих лиц, при этом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в любом случае лежит на Субподрядчике.

СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНПОДРЯДЧИКА

4.1. Генподрядчик обязан:

4.1.1. в срок не позднее ___ дней с момента подписания настоящего договора предоставить Субподрядчику имущество, подлежащее восстановлению;

4.1.2. в течение 3 (трех) дней после получения от Субподрядчика извещения об окончании работы, осмотреть и принять результат работы, подписать акт приема — сдачи выполненных работ, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Субподрядчику;

4.1.3. оплатить работу по цене, указанной в статье 2 настоящего договора, в сроки, предусмотренные п. 6.1 договора;

4.2. Генподрядчик имеет право:

4.2.1. во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Субподрядчиком;

СТАТЬЯ 5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1.Срок выполнения работ по настоящему договору устанавливается с момента предоставления Генподрядчиком Субподрядчику письменно оформленной заявки на начало работ с указанием места проведения работ и предполагаемого объема выполняемых работ и по «___» __________ ____ года. Стороны вправе продлить срок действия договора, оформив продление дополнительным соглашением.

5.2. Субподрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

5.3. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи выполненных работ сторонами.

СТАТЬЯ 6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Оплата Генподрядчиком Субподрядчику стоимости работ по договору осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания сторонами акта приема-сдачи выполненных работ путем перечисления средств на расчетный счет Субподрядчика, указанный в настоящем договоре.

6.2. В случае нарушения Генподрядчиком сроков перечисления стоимости работ более чем на 5 (пять) банковских дней, Субподрядчик имеет право предъявить платежное требование к расчетному счету Генподрядчика на всю сумму задолженности и пени.

СТАТЬЯ 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в пункте 5.1 настоящего договора, Субподрядчик уплачивает Генподрядчику пеню из расчета 0,15% от суммы договора за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение срока оплаты выполненных работ, указанного в п. 6.1 договора, Генподрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере 1% от суммы договора.

7.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

7.4. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.

СТАТЬЯ 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров стороны разрешают их в судебном порядке.

СТАТЬЯ 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Содержание

• Существенные условия договора подряда
• Порядок составления договора подряда
• Как определить стороны договора подряда
• Как определить предмет договора подряда
• Как определить права и обязанности сторон
• Как согласовать сроки и иные условия
• Структура договора подряда
• Скачать бланк договора подряда на выполнение работ

В зависимости от характера выполняемых работ, а также правового положения сторон, законом предусмотрены следующие виды подряда:

• Бытовой – выполняется предпринимателем по заказу физического лица, гражданина. Важно, что при этом заказчик является потребителем, то есть результат работ предназначен для удовлетворения его личных бытовых потребностей. В таком случае на отношения сторон распространяется Закон о защите прав потребителя.
• Выполнение проектных и изыскательских работ – заключается на разработку рабочей или проектной технической документации, а также для проведения исследований природных явлений и земной поверхности: геодезических, геологических, гидрометеорологических, экологических, геотехнических.
• Для государственных нужд – выполнение строительных, проектных или изыскательских работ по заказу государственных или муниципальных заказчиков. В данном случае на на отношения сторон также распространяются нормы Федерального закона №44 о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
• Строительный – заключается на проведение строительных или ремонтных работ, реконструкции здания или сооружения, а также выполнения монтажных, пусконаладочных и иных работ, если они требуются для завершения объекта.

В некоторых случаях подрядчик не может выполнить весь объем работ в установленные сроки. Если это не противоречит договору, он может привлечь дополнительные организации — субподрядчиков. В этом случае подрядчик становится генподрядчиком. Генподрядчик остается ответственным перед заказчиком за работы, выполненные субподрядчиком в рамках генподряда.

Чтобы не возникло разногласий и недопонимания, перед началом выполнения работ, важно оговорить все детали. Основные пункты и условия, которые необходимо предусмотреть в договоре подряда, указаны в Гражданском кодексе РФ.

Положения, которые и без того определены ГК РФ, кочуют из договора в договор практически без изменений, т.к. они всегда прописаны в типовых документах для скачивания. Надо понимать, что в типовых договорах чаще всего прописываются общие условия, которые и без того предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Однако существуют аспекты, которые требуют особого внимания – существенные условия. Именно их, прежде всего, обсуждают стороны, когда говорят о работах. Если в этих пунктах будут допущены ошибки или что-то не будет отражено, суд может признать договор незаключенным. Судебные споры и претензии сторон возникают в том случае, когда в существенных условиях допущены неточности или формулировки расплывчаты, допускают разночтение. Юридические услуги по договору подряда направлены на то, чтобы предусмотреть и предупредить все возможные разногласия.

Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Признание сделки незаключенной влечет откат к первоначальным обстоятельствам, которые были до заключения соглашения. Образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать в конце статьи, содержит все существенные условия сделки.

По договору строительного подряда существенными условиями признаются:

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

1. Предмет сделки, в силу требований п. 1 ст. 432 ГК РФ. Под предметом в данном случае понимается как объем и содержание работы по строительству, так и результат труда, например готовая постройка.
2. Срок выполнения работ. Важно оговорить не только срок, когда работа должна быть сдана, но и срок, когда подрядчик приступит к строительству. Необходимо обратить на сроки пристальное внимание.

В силу закона, иных существенных условий не предусмотрено, однако необходимо учитывать, что разумным будет оговорить также цену работ, порядок их выполнения (из материалов заказчика или подрядчика) иные условия, такие как ответственность сторон; их права и обязанности; гарантийные сроки; порядок урегулирования споров.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Типового договора строительного подряда на законодательном уровне не утверждено, соответственно, можно воспользоваться образцом соглашения, приведенным по ссылке в конце статьи.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Договор субподряда на выполнение строительных работ

Данный договор является договором подряда, заключающийся заказчиком в этом дела, то есть – генподрядчиком, а в роли исполнителя выступит субподрядчик. Требования по соглашению сходятся с требованиями в договоре подряда. Особый порядок в данном случае по заключению договоров субподряда не указан. В обязанности генподрядчика, основываясь на договоре, будут входить:

Ведение контроля над работами,

Предъявление претензий в случае выявления нарушений.

Генподрядчик также должен быть заинтересован в исполнении задания в надлежащем виде и в требуемый срок, в отличие от субподрядчика, имеющий, наоборот, наименьший интерес. Дело в том, что субподрядчик получает денежное вознаграждение от генподрядчика за выполненные должным образом строительные работы. За осуществление всех видов работ в данном спектре ответственность ложится на генподрядчика перед заказчиком. Есть шанс, что в конце он понесёт большие убытки.

Срок выполнения работ

В договоре указываются сроки начала и окончания работ, промежуточные сроки (ст. 708 ГК РФ) или порядок их определения. При сложных видах работ может быть согласован график их выполнения. Подробнее о видах сроков читайте в статье «Сроки выполнения обязательств по договору подряда бывают…».

Срок — существенное условие договора, при его несогласованности договор считается незаключенным, что может повлечь существенные невосполнимые убытки.

Так, по одному из дел суду не удалось установить срок выполнения работ по устному соглашению о ремонте автомобиля. Однако нормы о подряде были применены исходя из фактически сложившихся отношений сторон, в т. ч. установленных в соответствии с показаниями истца и ответчика (апелляционное определение Свердловского облсуда от 09.08.2016 по делу № 33-13373/2016).

По другому же делу истцу не удалось доказать факт ненадлежащего выполнения работ ввиду отсутствия договора и недоказанности обстоятельств, на которых был основан иск: срока выполнения работ, перечня заказанных и оплаченных работ. В иске отказано полностью (определение Мосгорсуда от 12.09.2017 по кассационной жалобе по делу № 4г-10336/2017).

Обязанности заказчика перед подрядчиком

Решение спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком осуществляется в правовом порядке с помощью Гражданского кодекса и подрядного соглашения. По договору, если заказчик не обеспечивает исполнителя материалами надлежащего качества, а, в свою очередь, требует качественного выполнения работы, то подрядчик вправе отказаться от выполнения своих обязательств, расторгнуть договор и потребовать оплату за уже сделанную работу.

В соответствии с договором заказчик должен выполнять следующие обязательства:

• предоставлять подрядчику участок земли для строительных работ,
• обеспечить доставку необходимых грузов для строительства,
• обеспечить строительство энерго и водоснабжением.

Договор подряда — образец (типовая форма)

Договор субподряда на выполнение проектных и сметных работ. Договор субподряда. О], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и. О], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:. В рамках настоящего договора Субподрядчик по поручению Генерального подрядчика принимает на себя выполнение всех работ по разработке технической и сметной документации, необходимой для [указать цель разработки документации и идентифицирующие признаки объекта], а Генеральный подрядчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Договор субподряда на выполнение работ образец бланк

Профильная подрядная строительная компания предлагает спектр строительных услуг в Москве. Сайт проектировщиков. AutoCAD Динамические блоки. Проектирование Программы. Договорная и сопутствующая документация. САПР Документация. Чертежи, модели Библиотеки элементов. Разное Литература. Комментарии 6. Сергей Ш.