Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?

Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика

Это может случиться из-за неверных расчетов управляющих домами организаций. Потому нужно знать о новом законе, который запрещает передавать долги жильцов коллекторам; о том, почему человек может узнать о задолженности только после списания денег с его счета, и что делать, чтобы 50% от зарплаты не пошли на уплату платежей, начисленных по ошибке

26 июля Владимир Путин подписал закон, который запрещает передавать коллекторам долги граждан за жилое помещение и коммунальные услуги 1 . Закон призван оградить должников по жилищно-коммунальным платежам от отношений с коллекторами, которые нередко применяли незаконные и грубые средства взыскания задолженности.

Петербургский энергетик РЭС берёт кредит на 100 млн рублей

Документ, вводящий мораторий, был утверждён постановлением правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года. Поставщики энергоресурсов приняли поблажки для потребителей в штыки, отраслевые эксперты прогнозировали кризис неплатежей. Объяснялось это тем, что ряд потребителей мог воспринять разрешение не взимать штрафы как отсрочку на оплату услуг и даже как разрешение вовсе не платить за коммуналку. В первый месяц с момента вступления в силу постановления № 424 собираемость платежей в самом деле снизилась. По данным Минэнерго, на рынках электроэнергии в апреле 2020 года показатель упал на 7% относительно апреля 2019 года, на рынках тепловой энергии — на 12%. К середине лета собираемость платежей улучшилась, но по итогам года она всё равно оказалась ниже, чем в 2019 году.

По данным Центра финансовых расчётов (осуществляет денежные проводки между участниками оптового рынка электроэнергии), за период с 1 января по 30 ноября 2020 года процент оплат населения в РФ снизился до 96,2% с 97,8% за аналогичный период 2019 года. В абсолютных показателях долг вырос на 15,4 млрд, с 54,6 млрд до 70 млрд рублей.

В Северной столице, по данным Петербургской сбытовой компании (ПСК), по состоянию на 1 декабря 2020 года у 68 тысяч абонентов просроченная задолженность превышала 5 тыс. рублей, в Ленобласти таких абонентов 21 тысяча. Прирост задолженности по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Петербурге — 18%, в Ленобласти — 20%.

В компании «РКС–энерго», работающей в Ленобласти, сообщили, что, по данным на 30 ноября 2020 года, дебиторская задолженность потребителей выросла на 8,4% по отношению к 2019 году, а непосредственно населения — на 6%. «Пока действовал мораторий, единственным инструментом борьбы с должниками было направление уведомления об оплате и взыскание задолженности в судебном порядке», — отметили в компании. За год число претензионных обращений, направленных «РКС–энерго» в адрес потребителей–должников, выросло на 5,3%.

Увеличилась задолженность и за поставки тепла. На 31 декабря 2020 года этот показатель составил 6,6 млрд рублей, сообщили в пресс–службе ГУП «ТЭК Санкт–Петербурга». На 31 декабря 2019 года просроченная дебиторская задолженность была чуть меньше — 6,5 млрд рублей. Таким образом, за 12 месяцев ожидается прирост показателя на 125,8 млн рублей (или 1,9%), отметили в «ТЭК СПб». Другие крупные поставщики тепла, ТГК–1 и «Петербургтеплоэнерго», не предоставили «ДП» данные о размере задолженности потребителей.

Продажа квартиры с коммунальными долгами

Немногие знают, что при продаже квартиры долги продавца по услугам ЖКХ не переходят покупателю. Коммунальными услугами пользуется человек, который подписал договор с управляющей компанией. Поэтому и оплата этих услуг, а значит, и долги по ним, закрепляются за определенным человеком. Все начисления, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Исключение — наследование недвижимости. Продать квартиру с коммунальными долгами возможно, сделку купли-продажи зарегистрируют, но Вы все равно будете обязаны оплатить свою задолженность, накопленную до момента регистрации договора купли-продажи в Росреестре.

Официальный сайт Администрации Емельяновского района Красноярского края, п.г.т. Емельяново

Введите ваш запрос для начала поиска.

Темы новостей

Анонсы, объявления

02 октября 2021 года в 10:00 на площади перед администрацией района состоится осенняя ярмарка по продаже сельскохозяйственной продукции.

В целях развития малого и среднего предпринимательства в Красноярском крае Автономная некоммерческая организация «Красноярский краевой центр развития бизнеса и микрокредитная компания» (далее – АНО «ККЦРБ МКК») совместно с органом по сертификации ФБУ «Красноярский ЦСМ» предоставляют услуги:

Администрация Емельяновского района объявляет о приеме документов для участия в конкурсе на замещение вакантной должности муниципальной службы начальника правового отдела администрации Емельяновского района.

Жителям Емельяновского района старше 18 лет предлагается принять участие в интернет-опросе и оценить деятельность руководителей органов местного самоуправления и предприятий в сферах организации транспортного обслуживания, содержания автомобильных дорог, оказания жилищно-коммунальных услуг.

Опрос проводится с 1 января по 31 декабря 2021 года с целью повышения результативности работы руководителей в соответствии с указами Президента Российской Федерации и Губернатора Красноярского края.

Принять участие в интернет-опросе «Оценка деятельности руководителей» можно на официальном сайте администрации Емельяновского района (http://krasemel.ru), на едином краевом портале (www.krskstate.ru) и на стартовой странице информационно-справочных терминалов электронного правительства (инфоматов).

Ваше мнение важно для принятия решений!

Итоги опроса будут подведены до 1 февраля 2022 года на едином краевом портале

Администрация Емельяновского района сообщает, что в целях реализации распоряжения Правительства Российской Федерации от 04.03.2009 № 265-р «О всероссийском конкурсе «Российская организация высокой социальной эффективности» министерство экономики и регионального развития Красноярского края — уполномоченный орган по проведению конкурса на территории Красноярского края — объявляет о проведении регионального этапа конкурса в 2021 году.

В МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба муниципального образования Емельяновский район Красноярского края», в связи с увеличением штата сотрудников требуются специалисты на должность оперативного дежурного.

Телефон для справок: 8-923-321-25-21, 8(39133) 2-41-38

10.09.2021 в 14:00 в актовом зале администрации Емельяновского района состоится рабочая встреча агентства развития малого и среднего предпринимательства Красноярского края (далее — агентство) с участием субъектов малого и среднего предпринимательства.

Фотогалерея

Видео о Емельяновском районе

Видео о Емельяновском районе

Емельяновский район 60-лет детской библиотеки им. А.Г. Казаковой

21-07-2021 Неустойка за просрочку коммунальных платежей

По общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Нарушение срока внесения указанной платы, равно как и ее уплата не в полном размере, грозит должникам взысканием пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени исчисляются начиная с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Если просрочка затягивается, то начиная с 91-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты применяется повышенный размер пени – 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Такие размеры пеней являются максимальными, их увеличение запрещено (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 временно – до 1 января 2021 года –ввело мораторий на взыскание неустоек (штрафов, пеней) за несвоевременную или неполную оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, в документе прямо прописан запрет применять до конца 2020 года положения всех действующих договоров о предоставлении коммунальных услуг в части, противоречащей введенному мораторию.

Как впоследствии в своем Письме от 20 апреля 2020 г. № 12360-ОГ/04 разъяснил Минстрой России, речь идет о приостановлении взыскания неустойки (штрафа, пени) за любые коммунальные долги, включая долги по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капремонт. Начисление неустойки приостановлено с 6 апреля 2020 года – с этой даты УК, ТСЖ, ЖСК и т. п., а также РСО не вправе ни начислять неустойку, ни обращаться в суд и ФССП России с исками о взыскании неустойки, начисленной до 6 апреля, а могут лишь указать на наличие старой неустойки (штрафа, пени) и задолженности в соответствующей графе платежной квитанции.

С начала 2021 года возобновится действие норм о (об):

• возможности ограничения или приостановления исполнителем предоставления коммунальной услуги в случае неполной ее оплаты потребителем в порядке и сроки, установленные Правилами ЖКУ, при условии предварительного уведомления об этом потребителя (подп. «а» п. 117, п. 119 Правил ЖКУ);
• обязанности потребителей, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги, уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (п. 159 Правил ЖКУ);
• праве исполнителя требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за потребленные коммунальные услуги (подп. «а» п. 32 Правил ЖКУ);
• праве исполнителя коммунальной услуги по обращению с ТКО требовать в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п. 148.23 Правил ЖКУ).

Следует учитывать, что с момента завершения периода приостановления указанных нормативных положений неустойка будет подлежать начислению и взысканию за весь период просрочки, исключая период действия моратория. На это указывал ВС РФ в своем Обзоре. При этом, если суд примет решение о взыскании соответствующей неустойки до 1 января 2021 года (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения он должен указать сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля текущего года. «В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании ст. 10 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», п. 3-5 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория», – подчеркивается в документе.

Кроме того, возобновится действие нормы, обязывающей собственников помещений в МКД, несвоевременно или не в полном объеме уплативших взносы на капремонт, уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются начиная с 31-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424).

МКУ «Управление строительства администрации Емельяновского района»

Согласно пропускной способности

Вернемся к неисправному счетчику. Пользование водой в таком случае — это безучетное потребление. И оплату за использованную воду пересчитают. Правда, уже не по показаниям счетчика, а исходя из норм потребления. А это от 100 до 400 литров в сутки (зависит от благоустройства жилого дома) на человека, зарегистрированного в жилом доме. Это значит, что если зарегистрировано четверо, то за месяц могут выставить до 48 кубометров воды. Даже если средний расход в месяц 10 кубов. Вот и считайте.

Кстати. Если неисправность обнаружит потребитель и сам уведомит об этом специалистов, то воду пересчитают только за месяц. Если контролер — то платить придется за все время с момента последней сверки. Максимальный период проведения перерасчета — не более трех лет.

По этому адресу Ирина Колмычкова составляет акт безучетного водопотребления, в котором четко прописано, что необходимо заменить счетчик, а пока расчет воды будет проводиться по нормам.

Еще один адрес — с большой задолженностью. Хозяева разводят руками: нет денег не только на оплату водоснабжения, но и для других жилищно-коммунальных услуг. Правда, обещают в ближайшее время решить проблему. Контролер напоминает: в случае неоплаты или оплаты не в полном объеме более двух периодов потребителей могут отключить от водоснабжения, а сумма задолженности будет взыскана в принудительном порядке. Вернут воду в дом только после полного погашения задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения и акта выполненных работ по подключению.

По нескольким адресам мы предсказуемо не попадаем. В почтовых ящиках оставляем уведомление с просьбой связаться со специалистами «Минскводоканала». Вопросов к потребителям хватает. Бывает, что в доме по документам нет воды, а на деле ею активно пользуются. Например, когда с потребителем заключен договор на пользование уличной водоразборной колонкой, а по факту вода проведена в дом. Это незаконная врезка в централизованный водопровод, и за нее предусмотрен расчет по пропускной способности водопроводного ввода. Она соответствует объему воды, который бы прошел по сечению трубы со скоростью 2 м/с в течение 24 часов за 30 суток. Даже при минимальном диаметре трубы в 15 миллиметров это 916 кубометров. При нынешних тарифах на воду это около 850 рублей за месяц.

КОМПЕТЕНТНО

Татьяна Кузнецова, начальник отдела по работе с гражданами ЦРП «Водосбыт» УП «Минскводоканал»:

— В Минске почти 23 тысячи лицевых счетов по частному сектору. За воду не платят около десяти процентов потребителей.

Если мы говорим о нарушениях в домах индивидуальной застройки, то чаще всего встречаются отводы для полива до прибора учета, подключение шлангов к уличным колонкам или централизованным и ведомственным системам водоснабжения и водоотведения без оформления врезок в установленном порядке. Специалисты УП «Минскводоканал» ежегодно проводят сверки и аудит индивидуальной жилой застройки, анализ водопотребления собственником для выявления таких врезок. При обнаружении самовольного подключения потребителю грозит не только расчет «по пропускной» за воду, но и административное наказание.

Также проводятся мероприятия по работе с должниками: обзванивают потребителей, информируют их через СМС-оповещение, электронную почту, а также направляют письма в адрес должника. Но самый действенный способ — отключение воды в жилых домах, в которых потребители имеют задолженность два и более периода.