Lingwish.ru

Онлайн журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дальневосточный гектар карта участков условия получения

Как получить дальневосточный гектар земли бесплатно?

Программа по предоставлению дальневосточного гектара земли — прекрасный способ совместить приятное для гражданина с невероятно полезным для государства. Получая в собственность участок на Дальнем Востоке, вы можете открыть туристический бизнес, построить дом и организовать фермерское хозяйство, заняться предпринимательской деятельностью, а также облагородить участок по своему усмотрению. Главное условие — этот гектар должен не лежать мертвым грузом, а быть освоен и благоустроен.

Программа существует с 2016 года, однако в последнее время сфера ее действия значительно расширилась, и теперь получить гектар можно в более доступных и интересных с точки зрения предпринимательской деятельности регионах. Кто может поучаствовать в этой программе, каким надо соответствовать требованиям, что разрешено делать на выделенной земле и как вообще получить дальневосточный гектар — на все эти вопросы ответим максимально подробно!

Можно просто построить дом, разбить клумбу и жить, не ведя никакой хозяйственной деятельности. А можно заниматься бизнесом. На данный момент разработаны типовые решения по освоению гектара. Они опубликованы на сайте НаДальнийВосток.рф и на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Проекты очень разные, с объемом инвестиций от 100 тыс. рублей до 30 млн рублей. Это и тепличные хозяйства, и автомойки, и лесопилка, и фермерские хозяйства.

У получателя гектара есть год после оформления участка, чтобы определиться, чем он на нем будет заниматься, и сообщить об этом в органы власти.

Карта участков программы Арктический гектар

  • Мурманская область (целиком), карта гектаров здесь.
  • Ненецкий АО (территория Приморско-Куйского сельсовета и прилегающие земли).
  • Ямало-Ненецкий АО (целиком)
  • В республике Карелия: Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Сегежский, Лоухский районы
  • В республике Коми: городские округа Воркута, Инта и Усинск, Усть-Цилемский район
  • В Архангельской области: города Архангельск и Новодвинск, городские округа Новая Земля и Северодвинск, районы Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский, Пинежский. Карта здесь.

Как получить участок земли бесплатно по программе «Дальневосточный гектар»? Условия проекта

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. Принцип основывается на том, что простым гражданам дают в распоряжение земли, расположенные на территории Дальневосточного Федерального округа. ФЗ «О дальневосточном гектаре» Правительство России стало рассматривать еще в 2012 году, когда было сформировано министерство Дальнего Востока. Идея заключалась в распределении участков, которые еще не были освоены людьми и не заняты фермерской деятельностью.

Причины разработки проекта «Дальневосточный гектар»

«Закон о дальневосточном гектаре» вступил в силу только в 2016 году. Поначалу он действовал только для жителей Дальневосточного Федерального округа. Затем с февраля 2017 года программа начала действовать для всех жителей России. На основании ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» земли будут выдавать гражданам до 2035 года. Воспользоваться и ознакомиться с программой можно на сайте ФИС Дальневосточный гектар.

Причиной разработки закона выступил отток граждан с территории Дальнего востока. За последние 25 лет с Федерального Округа уехали более 2 млн. человек. ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» с изменениями говорит о выделении площади более 130 тыс. гектаров, при этом каждый участок не превышает 1 га. Программа намерена привлечь 30 млн. человек.

Условия составлены таким образом, что каждый желающий сможет не только воспользоваться участком, но и оформить его в собственность, возвести на нем дом.

Цели закона и ресурсы для его исполнения

Обо всех условиях программы «Дальневосточный гектар» можно узнать на официальном сайте. Но можно выделить важные особенности, отображенные в законе:

  • Максимальный размер участка – 1 га, но при подаче коллективной заявки можно получить до 10 га. Коллективная подача заявки может поступить не от родственников.
  • Заявитель вправе выбрать местоположение и размеры участка, если решился взяться за освоение дальневосточного гектара.
  • Для осмотра и выбора участков необходимо воспользоваться интерактивной картой, предложенной на официальном сайте ФИС.
  • В вопросе, как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар», ответ всего один. Выделение участка происходит совершенно бесплатно.
  • В зависимости от ситуации заявителю могут помочь финансово в переезде на дальнее расстояние.
  • Условия получения и пользования дальневосточным гектаром не предусматривают обязательного переезда из другого региона России.

Программа «Дальневосточный гектар» предусматривает следующие цели:

  • Правительство России желает привлечь граждан на постоянное место жительство в представленные регионы, хотя и условия программы «Дальневосточный гектар» не предусматривает подобное обязательство.
  • Цель проекта заключается в желании освоить свободные территории Дальнего Востока.
  • Проект «Дальневосточный гектар» предусматривает расширение экономической деятельности и возможность улучшения финансового положения граждан России.
  • Выделением земли под собственные нужды обеспечивается занятость населения.
  • Путем распределения земель происходит оснащение земель Дальнего востока инфраструктурой, энергетической и транспортной сетью.
  • Цель проекта также заключается в формировании новых поселений, где граждане смогут проживать комфортно.

На карте официального сайта «Дальневосточный гектар» присутствует функция, которая дает возможность выбрать самостоятельно понравившийся себе участок. Каждому гражданину России дается возможность делать это один раз за всю жизнь. На данный момент ресурсы насчитывают в Дальневосточном Федеральном округе сельхозземли на 2 млн. человек. Также имеются огромные площади лесов, которые могут быть разделены на участки и выданы на 36 млн. местных жителей и переселенцев.

Финансовая поддержка участников программы

Кому выдается земля

Если карта участков на официальном сайте ФИС «Дальневосточный гектар» понравилась пользователю и потенциальному претенденту, ему необходимо ознакомиться с положениями относительно требований к будущему владельцу. Здесь выделяют одну важную особенность – получить землю по проекту Дальневосточный гектар в РФ могут только граждане России.

Нововведения в законе предусматривают возможность получить объект всем переселенцам из стран бывшего СНГ.

Выбор участка в программе «Дальневосточный гектар» определяет не только его выделение, но и обязательное использование. В вопросах, кому дают дальневосточный гектар, учитывают обязательное наличие желания обрабатывать землю. Узнать это сложно, но государство не ставит дополнительных условий и привилегий. Поэтому самим претендентам важно самостоятельно оценить возможности.

Как получить землю бесплатно по программе «Дальневосточный гектар»

В процессе подачи заявки, чтобы получить дальневосточный гектар, заявитель не столкнется со сложностями. Но важно учитывать всю последовательность действий того, как оформить дальневосточный гектар, чтобы вся процедура заняла не более 15 минут. Это время на подачу заявления, после чего необходимо дождаться одобрения заявки.

Предварительно следует зарегистрироваться на сервисе Госуслуги, получив профиль «подтвержденный». Это займет определенное время, поскольку важно подтверждение своих данных одним из предложенных способов. Последовательности, как оформить дальневосточный гектар через Госуслуги, не существует. Подача заявки происходит только через официальный сайт проекта.

Читать еще:  Проверка военкоматом готовим документы

Последовательность действий, как получить дальневосточный гектар земли, представляется следующим образом:

  1. Для начала следует зайти на официальный сайт ФИС, пройдя по ссылке надальнийвосток.рф.
  2. Далее на главной странице следует ознакомиться с условиями, как взять дальневосточный гектар, а также с картой выбора земель.
  3. Как только все нюансы будут изучены, нажимают на кнопку «Получить участок».
  4. Здесь будет автоматический перевод на портал Госуслуги. Здесь вводят свой логин и пароль, дают право на обработку данных сайтом.
  5. После пользователь будет выведен на карту, где осуществляется выбор участка «Дальневосточный гектар».
  6. Необходимо выбрать для себя наиболее подходящий. Как только выбор будет сделан, сайт автоматически сгенерирует заявление в электронном виде.
  7. Далее у сотрудников государственных органов есть 7 дней для обработки данных. Если заявитель не имеет оснований для получения отказа, ему будет одобрено прошение. Договор на пользование выделенного участка составляется и отправляется в Личный кабинет.
  8. Пользователю дается 30 дней на подписание договора.

Это вся процедура, как подать заявку на дальневосточный гектар. На карте проекта «Дальневосточный гектар» можно сразу выбрать несколько объектов, которые бронируются на неделю. Это позволительно, если заявитель не может окончательно определиться в местоположении объекта.

В вопросах, как выбрать участок на карте «Дальневосточный гектар», выделяют простую последовательность действий:

  1. Выбрать на сайте вкладку «Карта».
  2. Откроется карта России, где дают дальневосточный гектар.
  3. Выбрать в соответствии с пожеланиями наиболее подходящий участок. Как выбрать участок по программе «Дальневосточный гектар» – курсором необходимо навести на карту, и нажать кнопкой мыши. Откроется информация относительно имеющегося в доступности участка.
  4. По объекту будут представлены все данные – географическое точное расположение, принадлежность и общее описание.
  5. Если предложенный участок удовлетворяет потребности заявителя, он оформляет его в поданном заявлении.

Решить проблему, как найти свободный участок на официальном сайте ФИС, несложно. Необходимо только уточнить – на карте не отображены населенные пункты и города. Поэтому предварительно рекомендуется изучить физическую карту страны, а уже потом приниматься за выбор участка на географическом отображении.

Как оформить права собственности

Вне зависимости от назначения дальневосточного гектара – используется он для сельскохозяйственной деятельности, для охоты или рыбалки – оформить в собственность или в аренду можно только через 6 лет пользования, а лесные зоны только после 15 лет. Примечательно, что если в течение 3 лет на участке нет никакой деятельности, объект отбирают у временного владельца.

Большинство людей, владеющих участком, задумываются, а можно ли продать дальневосточный гектар. Фактически и документально, это возможно. Но статистика программы «Дальневосточного гектара» говорит об обратном – на данный момент огромное количество свободных участков дает возможность оформить их бесплатно на себя. Поэтому нет необходимости тратить денежные средства. Другой вопрос – это покупка уже освоенного участка. Здесь каждый временный владелец определяет стоимость индивидуально, государство не отслеживает подобные сделки.

Если в течение указанного для обработки времени не происходит передача объекта другим лицам или его продажа, можно начать процедуру по оформлению в собственность или в аренду.

Оформление участка в собственность или в аренду происходит стандартным способом – путем регистрации объекта в Росреестре:

  1. В местной администрации месторасположения объекта необходимо получить разрешение на оформление его в собственность. Для этого подают заявку, после чего сотрудники управления проверят состояние гектара и владельцев.
  2. Если вопросов в отношении ведения деятельности не возникнет, муниципалитет выдаст разрешение.
  3. С этим разрешением, ранее оформленным договором передачи объекта во владение заявителем, а также с собственным паспортом, СНИЛС и ИНН, отправляются в Росреестр.
  4. В Росреестре подают заявление на смену собственника. Через 10 рабочих дней можно получить свидетельство о праве собственности или бессрочной аренды.

На дальневосточном гектаре даже после оформлении участка в аренду можно построить дом в ипотеку. Большинство банков предоставляют кредит на строительство со сниженными процентными ставками и незначительными требованиями в отношении заемщика.

Как происходит выделение участков

Выделение участков происходит в соответствии с законодательством, поэтому невозможно будет получить объект, если он:

  • с ограничением к передаче органами исполнительной власти;
  • принадлежит собственнику или организации;
  • относится к охотничьему или культурному наследию;
  • уже был передан в пользование по рассматриваемой программе.

Все объекты соответствуют следующим условиям:

  • они находятся в пределах городского округа или иного поселения;
  • расположены не менее чем в 10 км от населенного пункта, если его численность не более 50 тыс. человек;
  • находятся не более чем в 20 км от населенного пункта с численностью в 300 тыс. человек.

Использовать земли можно для фермерского хозяйства, какой-либо предпринимательской деятельности или постройки жилого помещения с последующим проживанием.

Меры поддержки для освоения гектара

Какие районы участвуют в программе

Получить участок в пользование по программе можно в следующих регионах:

  • в Приморском крае – участки в Приморье можно получить рядом со столицей региона Владивосток;
  • в Хабаровском крае;
  • в Еврейской автономной области;
  • в Амурской области;
  • в Республике Саха (Якутия);
  • в Магаданской области;
  • на Камчатке;
  • на территориях Сахалинской области;
  • в пределах Чукотского автономного округа;
  • в Бурятии – столица Улан-удэ;
  • Забайкалье – административный центр в Чите.

Карта-схема Дальневосточного федерального округа (ДФО): 1) Амурская область, 2) Еврейская автономная область, 3) Камчатский край, 4) Магаданская область, 5) Приморский край, 6) Республика Саха (Якутия), 7) Сахалинская область, 8) Хабаровский край, 9) Чукотский автономный округ.

Транспортная доступность — строительство дорог в регионе

Согласно последним новостям, в 2018 году было точно определено, какие регионы и в какой инфраструктуре нуждаются. В 2019 году каждый регион стали разрабатывать свои собственные проекты, которые были поданы в Государственную Думу на рассмотрение. Таким образом, в 2019 году Хабаровскому краю было выделено 300 млн. рублей для создания нового населенного пункта в районе им. Лазо. Денежные средства будут направлены на строительство дорог, проведение электричества, постройку больницы, школы и садика. Якутии было выделено всего 80 млн. рублей, что также соответствует возможностям воплощения задуманного.

На данный момент рассматриваются программы от Сахалина и Амурской области. Здесь предусматривается расширение дорог в уже имеющихся населенных пунктах.

Читать еще:  Что такое КФК? Как открыть фермерское хозяйство

Реакция общественности, отзывы о проекте, критика

Зачастую можно встретить запрос об отзывах, кто брал дальневосточный гектар в пользование, поскольку программа действует уже 3 года. Большинство людей пока только задумываются о подобном. Так, каждый пятый житель России допускает участие в программе, при этом возраст людей от 18 до 24 лет. Более 60% опрошенных считают, что задуманное действительно сможет повысить уровень жизни в регионе.

Несмотря на это, в Якутии еще в 2015 году прошел пикет за перенос геолокации участков, которые планировались выдавать людям для пользования. Причина – запрет на вырубку леса с желанием сохранить природу и предотвратить климатические изменения. Якутск в 2016 году затребовал исключить его из регионов, которые участвуют в программе.

В целом люди и члены Правительства России разделились во мнении относительно эффективности запущенной программы. Многие считают, что подобное не осуществить в принципе, поскольку средств необходимо выложить много, а желающих воплотить идею мало.

Интересные факты

Подробно представлена инструкция, как получить дальневосточный гектар в 2019 году, но предварительно рекомендуется ознакомиться с интересными фактами:

  • Интересное высказывание о программе «Дальневосточный гектар» принадлежит П.Н. Грудинину. Он на пресс конференции в 2017 году высмеял предложение Правительства России и заявил, что подобное будет интересно только жителям Китая, которые за собственные деньги могут быстро отстроить свое государство с инфраструктурой.
  • Правительство России предполагало переселение на Дальний восток 30 млн. жителей. Но на 2019 год земли оформили в пользование только 73 тыс. человек. Около половины начали освоение земли.
  • Выбирать участок вслепую не рекомендуется. Дальний Восток – это нестандартная равнина, поэтому ландшафт может измениться от каменистой местности до болота в пределах 1 км.

Жители арктических регионов России с 1 августа могут бесплатно получить гектар земли

Поселок Луза, Архангельская область, 2020 год

Илья Тимин/ТАСС

С 1 августа программа «Дальневосточный гектар» распространилась на новые регионы. Земля будет оформляться для личного безвозмездного использования или предоставляться бесплатно под развитие бизнеса.

«В Арктической зоне РФ бесплатный гектар можно получить на территории Мурманской области, в Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округе, а также в муниципальных районах Архангельской области, Республики Коми и Карелии», — сообщили в министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики.

В конце июня президент России Владимир Путин подписал закон, распространяющий программу «Дальневосточный гектар» на Арктическую зону РФ.

Первые полгода работы программы землю смогут взять только местные жители, а с 1 февраля 2022 года — все граждане, а также участники госпрограммы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.

Выбрать участок онлайн

Для выбора участков в режиме онлайн через сайт надальнийвосток.рф доступны 1,1 млн га. Получить землю можно по упрощенной процедуре всего за месяц.

Отмечается, что наиболее широк выбор земли в Мурманской области (более 740 тыс. га) и в Карелии (339 тыс. га).

«Определены территории — это земли лесного фонда (630 тыс. га) и земли, на которых можно будет осуществлять любой вид деятельности, не запрещенный законом (110 тыс. га)», — сообщила министр имущественных отношений Мурманской области Виктория Минкина.

По оценке вице-премьера РФ, полпреда президента в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева, предоставление одного гектара — новая возможность для активных людей.

«Программа рассчитана на тех, кто готов брать землю, возделывать ее, строить на ней жилье, заниматься развитием бизнеса. Человек сам решает, что ему делать на том участке, который он выбрал. Это для тех, кто готов трудиться, готов рисковать и добиваться поставленных целей. Мы готовы оказывать таким людям содействие, предлагать им дополнительные меры поддержки для освоения земли», — отметил он.

Россияне, уже освоившие первый «дальневосточный гектар», могут бесплатно получить второй.

Ипотека на Дальнем Востоке

С 2019 года в России действует программа «Дальневосточная ипотека», которая предполагает выдачу кредитов под 2% на покупку жилья в ДФО. Она направлена на улучшение жилищных условий молодых семей и развитие строительного рынка Дальневосточного региона. Ожидается, что программа продлится до 2025 года.

По данным ВЦИОМ, в 2020 году 82% жителей ДФО знали о существовании «Дальневосточной ипотеки».

Перспективу получения ипотечного кредита со ставкой в 2% годовых сочли привлекательной 41% жителей Дальнего Востока, тогда как 55% не согласились с такой оценкой.

Миллион за третьего ребенка

Подавляющее большинство россиян (83%) поддерживают введение для семей Дальнего Востока выплат в размере 1 млн рублей при рождении третьего ребенка. Не поддерживают это решение 11% опрошенных ВЦИОМ.

По мнению 40% респондентов, в случае введения такой выплаты повысится рождаемость. 29% полагают, что на Дальний Восток будут переезжать семьи из других регионов, а 19% — что снизится отток населения из ДФО. Родители смогут больше внимания уделять новорожденным и меньше работать, считают 17% участников опроса. Никаких изменений не ожидают 13%.

Более половины жителей ДФО (54%) готовы порекомендовать программу переезда на Дальний Восток знакомым молодым семьям.

В Европе ставка ипотеки варьируется от 2,75% до 3,25%, в Великобритании она составляет 2-2,5%, а в США — 1,75-2,25%. Вполне доступны жилищные кредиты и в Японии — по ставке не более 2,1% годовых.

Выделение участков [ править | править код ]

В день вступления в силу права на «дальневосточный гектар» 1 июня 2016 года первая заявка на него поступила в Еврейской автономной области от главы крестьянско-фермерского хозяйства, занимающегося выращиванием зерновых и зернобобовых культур [19] . По другим данным, первые три земельных участка получили жители Амурской области, которые занимаются пчеловодством. Всего же за первый день поступило более 200 заявок [20] . 17 августа 2017 года было опубликовано заявление Юрия Трутнева, согласно которому на «дальневосточный гектар» было подано почти 100 тысяч заявок [21] .

9 декабря 2019 года стартовала программа льготной ипотеки для жителей Дальнего Востока, которая предполагает ипотечные займы по ставке 2% годовых на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей для молодых семей и получателей «дальневосточных гектаров». В марте 2020 года, по данным одного из операторов программы компании «Дом.РФ», за первые месяцы реализации программы, российские банки одобрили более 12 000 заявок по «Дальневосточной ипотеке» [22] .

Районы [ править | править код ]

В каждом из регионов Дальневосточного федерального округа на первое время выделено по одному муниципальному району, где будут предоставляться бесплатные участки [12] :

  • Амурская область — Архаринский район, Свободненский район;
  • Еврейская автономная область — Октябрьский район;
  • Камчатский край — Усть-Большерецкий район;
  • Магаданская область — Ольский городской округ;
  • Приморский край — Ханкайский район;
  • Республика Саха (Якутия) — Намский улус;
  • Сахалинская область — Тымовский городской округ;
  • Хабаровский край — Амурский район;
  • Чукотский автономный округ — Анадырский район.
Читать еще:  Апелляционная жалоба на приговор суда. образец заполнения и бланк 2021 года

По мнению директора региональной программы Независимого института социальной политики Натальи Зубаревич, из первоначально выделенных для получения «дальневосточного гектара» районов лишь три (в Приморском крае, Амурской области и частично в ЕАО) пригодны для фермерского хозяйства [12] . Остальные мало пригодны для земледелия, считает она: «вряд ли найдётся много желающих разводить там оленей или мохнатых якутских коров». Развитие лесного фермерства в Хабаровском крае тоже маловероятно, рассуждает Зубаревич, так как «у него минимум 30-летний цикл воспроизводства, вряд ли в России найдётся много семей, финансовое положение которых позволяет инвестировать так надолго». Выделение земель в девяти районах, по её мнению, не решит проблемы Дальнего Востока в нехватке человеческого капитала и инфраструктуры.

С августа 2019 года к программе «дальневосточного гектара» присоединились ещё два региона: Забайкальский край и Республика Бурятия. [23] Первые полгода подавать заявки могли только жители этих регионов, с 1 февраля 2020 года — жители Дальнего Востока, с 1 августа 2020 года — все граждане России и участники госпрограммы переселения соотечественников.

Инфраструктура [ править | править код ]

Сообщалось, что дорога к каждому участку подводиться не будет, но при коллективной заявке власти подумают «над тем, есть ли возможность туда бросить энергетику, построить дорогу» [17] . Также владельцы «дальневосточного гектара» в будущем смогут получить ипотеку под индивидуальное строительство от Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию под 4 % годовых [24] .

По мнению председателя наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрия Крупнова, получившим гектар земли будет нужна работа, чтобы построить жильё, а дальневосточные регионы и так испытывают проблемы с занятостью [25] .

Собственником «дальневосточного гектара» можно будет стать досрочно

По программе, которая действует в России с 2016 года, участок на Дальнем Востоке можно получить в безвозмездное пользование сроком на пять лет. При этом заявление об оформлении земли в частную собственность подают не раньше чем за шесть месяцев до окончания этого периода. Сейчас Правительство предлагает ввести норму, по которой люди, оформившие ипотеку на строительство дома на таком участке, смогут оформить право собственности раньше. Соответствующий законопроект Госдума приняла 22 сентября в первом чтении.

Как получить «дальневосточный гектар»?

Программа «Дальневосточный гектар» направлена на социально-экономическое и демографическое развитие региона. С 2016 года все жители России имеют право на получение участка земли на Дальнем Востоке площадью до одного гектара. Для этого нужно зарегистрироваться на портале госуслуг, и затем подать заявку на сайте надальнийвосток.рф.

Для выбора доступно более 230 миллионов гектаров, причём занять можно любой участок. Землю берут как в поле, так и в населённых пунктах. По данным Минвостокразвития, более 85 тысяч граждан воспользовались программой, а наибольшим спросом пользуются Приморский край, Якутия и Сахалин.

В основном на участках строят дома и занимаются фермерством. Для тех, кто хочет использовать гектар для предпринимательства, Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке разработало типовые бизнес-планы. Получателям земли доступно 35 видов господдержки, среди которых — сельскохозяйственные гранты, субсидии, льготные кредиты. Уже выдано 338 миллионов грантов на развитие семейных животноводческих ферм, 218 миллионов рублей направлено по программе «Начинающий фермер», 45,7 миллиона рублей ушло на льготные кредиты получателям дальневосточного гектара и 17,4 миллиона — на субсидии гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Кто и когда может стать собственником?

Сначала дальневосточный гектар предоставляют в безвозмездное пользование сроком на пять лет, а по истечении 4,5 года с даты получения участка можно начать процедуру его оформления в собственность.

Как сообщала ранее «Парламентская газета», премьер-министр Михаил Мишустин 18 сентября подписал постановление, утверждающее критерии для оформления дальневосточных земель в собственность или аренду.

Таких критериев четыре, и гражданин, желающий стать собственником, должен соответствовать одному из них. Первый: наличие на участке объекта капитального строительства, в том числе незавершённого. Второй: в развитие бизнеса или строительство дома должно быть вложено не менее 30 тысяч рублей. Третий: если человек продаёт какую-то продукцию, произведённую или выращенную на этом участке, то доход от этой деятельности на момент подачи заявления должен составлять как минимум 30 тысяч рублей. И четвёртый: наличие результатов работы по выбранному направлению освоения участка.

Для подтверждения соответствия заявки одному из этих критериев необходимо предоставить ряд документов. Например, если на участке возведён дом, потребуется выписка из ЕГРН либо технический план, если строительство ещё не завершено.

Получателям ипотеки предоставят льготы

Для тех, кто воспользовался программой «Дальневосточный гектар» также действует льготная ипотека для строительства дома по ставке два процента. Но, по словам замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Павла Волкова, сейчас ипотеку нельзя оформить на земле, которая не находится в собственности.

Поэтому кабмин и предлагает создать более выгодные условия для граждан, установив, что человек сможет стать собственником «дальневосточного гектара» в любое время до истечения пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования, если он заключил кредитный договор с российским банком на строительство дома на этом земельном участке. И после регистрации права на участок земля будет передана в залог банку.

Законопроект, предлагающий такое правило, принят Госдумой в первом чтении большинством голосов. По словам члена Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александра Якубовского, документ направлен на стимулирование спроса граждан на участки на Дальнем Востоке. Что касается рисков, передача земли в залог банку послужит защитой от спекуляции на продаже участков.

Кстати, в ближайшем будущем гражданам, которые успешно освоили землю на Дальнем Востоке и оформили её в собственность или аренду, могут предоставить возможность получения второго гектара. Поручение о разработке соответствующего законопроекта дал Михаил Мишустин по итогам визита в регион в августе этого года. До 15 октября Минвостокразвития, Росреестр, Минюст и Минфин должны подготовить соответствующую инициативу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector