Договор жилищного найма. образец и бланк для скачивания 2021 года

Договор жилищного найма. образец и бланк для скачивания 2021 года

Омский летно-технический колледж гражданской авиации имени А.В. Ляпидевского

Наш адрес

ул. Авиагородок, 27

Телефон: (3812) 55-66-34 (директор)

(3812) 55-21-20 (учебный отдел)

Факс: (3812) 51-21-10

Приемная комиссия:

Телефон: (3812) 55-21-06,

Объявления

В Н И М А Н И Е !

Абитуриентам, зачисленным на первый курс, необходимо до начала учебных занятий предоставить медицинское заключение о допуске к занятиям физической культурой и спортом по установленной форме (кроме поступающих на специальность 25.02.04 и 25.02.01 углубленная подготовка).

Информация о колическтве поданых заявлений

Очная форма обучения (бюджет)

25.02.01 Техническая эксплуатация летательных аппаратов и двигателей (базовая подготовка, 11 классов)

25.02.03 Техническая эксплуатация электрифицированных и пилотажно-навигационных комплексов (9 классов)

Очная форма обучения (внебюджет)

25.02.04 Летная эксплуатация летательных аппаратов ( 11 классов)

Заочная форма обучения (внебюджет)

25.02.01 Техническая эксплуатация летательных аппаратов и двигателей

Списки абитуриентов, рекомендованных к зачислению

Очная форма обучения (бюджет)

11.02.06 Техническаяэксплуатация транспортного радиоэлектронного оборудования (9 классов)

Очная форма обучения (внебюджет)

11.02.06 Техническаяэксплуатация транспортного радиоэлектронного оборудования (9 классов)

Заочная форма обучения (внебюджет)

25.02.01 Техническая эксплуатация летательных аппаратов и двигателей

Приказы о зачислении

Приказ от 18 августа 2021 года № 320/кс о зачислении на 1 курс по специальности 25.02.04 Летная эксплуатация летательных аппаратов (бюджет)

Приказ от 21 августа 2021 года № 329/кс о зачислении на 1 курс по специальности 11.02.06 Техническая эксплуатация транспортного радиоэлектронного оборудования (внебюджет)

Приемная комиссия ОЛТК ГА — филиал УИ ГА

Адрес приемной комиссии: 644103, г. Омск, ул. Авиагородок, 27, главный учебный корпус, кабинет 114

Телефон: (3812) 55-21-06

Часы работы:

понедельник — пятница: с 9-00 до 16-00,

Приемная кампания 2020 года

Документы, подтверждающие право ведения образовательной деятельности

Документы, подтверждающие право ведения образовательной деятельности размещены в разделе «Документы» нашего сайта

Договоры на оказание платных услуг

Приказ № 237 от 31.05.2021 об утверждении стоимости обучения курсантов и стоимости ВЛЭК на 2021/2022 учебный год

Вступительные испытания по физической культуре

В соответствии с п. 29 — 31 Правил приема на обучение по образовательным программам СПО в филиалы УИ ГА в 2021 году предусмотрены вступительные испытания по физической культуре, которые проводятся в форме сдачи физических упражнений поступающими.

Абитуриенту

Приказ Минпросвещения России от 02 сентября 2020 года » 457 «Об утверждении Порядка приема по образовательным программам СПО»

Приказ о внесении дополнений и изменений в Правила приема на обучение по образовательным программам СПО в филиалы Ульяновского института гражданской авиации в 2021 году

Информация о предоставлении мест в общежитии

УВАЖАЕМЫЕ АБИТУРИЕНТЫ!

В 2021 году на начало нового учебного года предусмотрено наличие 183 свободных мест для заселения курсантов 1-го курса (165 мест — юноши и 18 мест — девушки). Как правило, в приёмную комиссию на предоставление места в жилых помещениях общежития от абитуриентов поступает от 240 до 260 заявлений.

Заявление на предоставление места в общежитии филиала необходимо выслать в приемную комиссию вместе со всеми документами. Очень важно в период работы приёмной комиссии филиала по набору курсантов на 1 курс, абитуриентам, имеющим льготы предоставить ксерокопии документов, подтверждающих льготную категорию граждан, с тем, чтобы в ходе работы комиссии по распределению мест в жилых помещениях курсантских общежитий смогла учесть Вашу льготную категорию. Не представившие ксерокопии имеющихся льгот, будут рассмотрены комиссией как обычные граждане, не имеющие льгот.

Полный перечень льготной категории граждан указан в п.п. 1.5. и 1.6 раздела V «Положения о порядке предоставления жилых помещений, проживания в жилых помещениях, внутреннего распорядка курсантского общежития» (документ представлен на сайте филиала в разделе — Приёмная комиссия, подраздел — «Информация о предоставлении мест в общежитии»).

Приказ о зачислении 1 курса на обучение по техническим специальностям будет издан только 21.08.2021г. С 20 по 26 августа 2021 года будет работать комиссия по распределению мест в общежитии. Узнать о предоставлении Вам места в общежитие филиала можно только с 27 августа 2021 года с 09-00 до 16-00 (по Омскому времени) по телефону 8 (3812) 513-565. Информация по указанному телефону будет доступна также 28 и 29.08.2021 года.

Заселение в общежития филиала для обучающихся 2,3,4 курсов, уже проживающих в курсантском общежитии, и поступивших на 1 курс (тех, кому будут предоставлены места в общежитии) будет проводиться 29, 30 и 31 августа 2021 года с 08-30 до 16-30 (по Омскому времени).

В связи с тем, что количество мест в общежитиях ограничено, поступившим на 1 курс просьба позаботиться заранее о съемной квартире.

Вниманию родителей несовершеннолетних курсантов!

Родителям несовершеннолетних курсантов, кому будет предоставлено место в курсантском общежитии (списки будут составлены и утверждены только 27 августа 2021 года), необходимо скачать бланк договора найма жилого помещения в общежитии (документ представлен по ссылкам, размещенным ниже) и собственноручно заполнить договор в 3 экземплярах (1-й — будет находиться у Нанимателя, 2-й у Наймодателя, 3-й в государственном регистрационном органе) и через своего ребёнка направить в колледж, или доставить в колледж другим доступным (удобным) способом.

Несовершеннолетние курсанты по прибытию в колледж, отдают 3 (три) экземпляра договора найма жилого помещения своему воспитателю учебного потока.

Договор найма жилого помещения в общежитии

Бланк заявления о предоставлении места в общежитии

Обязательно ли составлять договор аренды жилья

Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения.

С точки зрения права, название соглашения большого значения не имеет, главное — его содержание. Поэтому для удобства в дальнейшем мы будем именовать соглашение сдачи-съема жилья договором аренды.

Итак, договор аренды (или найма) должны заключать все, независимо от отношений сторон. Даже если вы по своей доброте пустили в квартиру пожить родственника или друга бесплатно, лучше оформить отношения в письменном виде — в такой ситуации заключается договор безвозмездного найма жилья (см.: Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?). По крайней мере, так вы сможете избежать возможных споров по поводу того, кто оплачивает коммунальные услуги и не слишком ли много времени жилец проводит под душем или перед телевизором.

И уж куда более актуален вопрос о договоре, если за снимаемое жилье квартирант обязан платить. Вопросы, связанные с порядком пользования помещением и размером или сроками выплат арендной платы вполне могут закончиться судом — ст. 162 ГК РФ прямо говорит, что при отсутствии письменного договора в суде нельзя использовать свидетельские показания. Кроме того, согласно все тому же Гражданскому кодексу, письменная форма не только прямо предусмотрена для договоров аренды или найма жилья (ст. 674 ГК), но еще и должна использоваться во всех случаях, когда имеет место одно или оба следующих условия:

• хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо;
• сделка на сумму свыше 10 000 рублей заключается между физическими лицами, то есть гражданами.

В случае с жильем особенно актуально последнее условие — месячная стоимость аренды квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе сейчас обходится заметно дороже.

Как проходит регистрация договора между физическими лицами

Регистрация заключенного соглашения может быть произведена тогда, когда подобная процедура согласована сторонами. Подобное обращение в государственный орган позволяет обезопасить участников соглашения, от каких – либо неблагоприятных последствий.

Для того, чтобы осуществить регистрацию следует обратиться в Россреестр, представив экземпляры своих соглашений, а также дополнительный экземпляр договора, который останется в регистрирующем органе.

Для того, чтобы сведения были внесены в реестр, необходимо внести обязательный государственный сбор.

В органе должны присутствовать обе стороны. После того, как участники явятся в орган, сотрудниками будут изучены представленные сведения и внесена информация в специальный реестр.

Предмет и участники договора найма

Предметом соглашения по найму жилой площади социального назначения является его целевое назначение – выделение площади для проживания слабозащищенной категории лиц.

Надо заметить, что в каждом таком контракте по найму социальной площади, обязательно требуется отображать подробные сведения о предмете контракта, с указанием адреса места нахождения здания, размера жилой площади, которая обязана соответствовать нормативам, принятым для выделения жилья на одного пользователя.

Кроме этого, непременно в контракте отображается добавочное имущество, предоставляемое нанимателю вместе со зданием, а также описывается его техническое состояние. Это необходимо выполнять для недопущения в будущем спорных вопросов при судебных производствах.

В контракте непременно требуется указать, что:

1. Наниматель не имеет право самовольно продавать жилое здание и имущество, принадлежащее наймодателю.
2. Сделка по купле-продажи или субаренда жилья может быть выполнена только с согласия владельца.
3. Если у съёмного жилья несколько владельцев, то сделка осуществляется только с согласия каждого собственника.
4. Кроме того, если один из собственников жилья является несовершеннолетним, требуется приобрести согласие на найм от попечительского совета.
5. При снятии комнаты в коммунальной квартире, для заключения контракта понадобится письменное разрешение от каждого жителя «коммуналки».

Основания для расторжения

Существует ряд случаев, в которых стороны вправе настаивать на разрыве достигнутого соглашения. По статье 698 ГК РФ со стороны ссудодателя основаниями для расторжения достигнутого соглашения могут быть следующие:

• помещение содержится в ненадлежащем виде;
• используется не по назначению;
• состояние жилплощади ухудшилось по сравнению с первоначальным;
• жилплощадь передана в пользованию третьим лицам без согласия ссудодателя.

Однако для ссудополучателя есть некоторые причины, которые могут стать основанием для разрыва соглашения:

• обнаружение таких недостатков жилплощади, которые не были обнаружены ранее, о которых ссудополучатель не предупрежден;
• жилье стало непригодным для пользования по независящим причинам от ссудополучателя причинам;
• третьи лица заявили права на жилплощадь, а ссудодатель не предупредил об их наличии;
• помещение не было передано или же к нему не были переданы соответствующие документы.

В результате, у обеих сторон есть основания для расторжения сделки до наступления срока, оговоренного в тексте договора.

г.______________ «__» __________________ г.

зарегистрирован (а) по адресу:___________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора.

1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения, является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего.

1.2. Объект найма (жилого помещения) расположен по адресу: _________________________________

Характеристика объекта: указанная комната расположена на ___ этаже, _______ этажного дома.

1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение сторонами осмотрено, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемым жилым помещением, используемым для цели проживания в соответствии с назначением объекта.

1.5. Наймодатель в праве потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытка в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.

1.6. Передача жилого помещения Наймодателем пользования Нанимателя осуществляется в момент подписания настоящего договора путём передачи ключей от квартиры.

Передаточный акт не составляется.

1.7. Наниматель обязуется:

• использовать в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания;
• возместить Наймодателю убытки, причинённые в случае повреждения жилого помещения;
• не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.
• соблюдать меры пожарной безопасности;
• возвратить нанимаемое помещение в день окончания срока действия настоящего договора или прекращение действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.

2. Плата по договору найма и порядок расчётов.

2.1. Стороны настоящего договора установили , что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет: ________________________________________ рублей в месяц уплачиваемых (авансом) _________________________ до ___________________ числа текущего месяца.

Оплата коммунальных услуг, оплата за электроэнергию и газ возлагается на Наймодателя. Оплата за дополнительные услуги (телефон, кабельное телевидение, интернет) возлагается на Нанимателя,

2.2. Наниматель обязуется ежемесячно выплачивать вышеуказанные платежи в полном объёме.

2.3. Размер платы за передаваемое жилое помещение может быть изменён только по соглашению сторон.

3. Ответственность сторон.

3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору с другой стороны, в праве требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков.

3.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

3.3. Отсутствие вины за неисполнения или за ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательство.

4. Порядок разрешения споров.

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке до судебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений, и др.

4.2.При не достижении взаимоприемлемого решения спор разрешиться в суде общей юрисдикции.

5. Срок действия договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу в момент подписания настоящего договора и действует до «____» ___________ 20__ г.

5.2. В случае досрочного расторжения договора Заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону за 14 дней.

5.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.

6 Изменение и/или дополнение договора.

6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

6.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеет силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписанные сторонами договора.

7. Опись имущества.

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

Продление договорных отношений

От срока, на который заключен договор найма, зависит и порядок продления договорных отношений.

Если стороны заключали соглашение на срок не менее года, то наниматель имеет преимущественное право на возобновление договора.

В этом случае не менее, чем за 3 месяца до окончания действия договорных отношений, наймодатель должен направить нанимателю одно из уведомлений:

• О заключении договора на прежних условиях;
• О возможности продления соглашения на измененных условиях;
• О намерении не сдавать предмет договора в течение 1 года и более.

Если собственник помещения не направляет вышеуказанное уведомление, то договор автоматически продлевается на прежних условиях.

Договор с измененными условиями продлевается путем составления дополнительного соглашения. Аналогичным образом продлеваются и краткосрочные договоры найма жилого помещения.

Как сдать квартиру в аренду и «не нарваться» на неприятности? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !