Оформление и получение социальной ипотеки для малоимущих

Социальная ипотека

Для оформления социальной ипотеки обратитесь в любую из 8 надежных компаний, выбрать можно среди 12 предложений с минимальной ставкой от 4.9%. По состоянию на 09.10.2021 на странице размещено 8 банков.

• Онлайн-заявка на ипотеку
• Рефинансирование ипотеки
• Льготная ипотека
• Квартира на вторичном рынке
• Квартира в новостройке
• Семейная ипотека
• Без подтверждения дохода
• Многодетным семьям
• Коммерческая недвижимость
• На долю в квартире

Кто может рассчитывать на соципотеку для малоимущих?

Независимо от того о какой конкретно социальной программе идет речь и в каком регионе она реализовывается, требования, которым должны соответствовать кандидаты на получение социального кредита примерно одинаковы. В частности это:

1. проживание двумя и более семьями на одной жилплощади;
2. проживание в съемном жилье при отсутствии собственного;
3. проживание в коммунальной квартире или в жилплощади, не соответствующей норме в четырнадцать квадратных метров на человека;
4. проживание в помещении, которое не предназначено для жизни или не соответствует требованиям, предъявляемым к жилью.

Кроме того, требования к кандидатам определяются особенностями каждой отдельной программы. К примеру, в случае предоставления льгот молодым семьям кандидаты на их выделение должны быть моложе 35 лет. Те, кто претендует на получение льготного кредита с погашением части процентов или первоначального взноса из бюджета, должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Некоторые программы, ориентированные на представителей конкретных профессий содержат условие о наличии определенного стажа и так далее.

Краевая ипотека

Кто может претендовать на получение социальной выплаты?

Участниками краевой ипотеки могут быть граждане Российской Федерации:

— старше 18 лет (вне зависимости от наличия/отсутствия семьи);

— имеющие в собственности жилые помещения (доли в жилых помещениях) менее 18 кв. м на человека либо не имеющие в собственности жилья;

— проживающие на территории Хабаровского края не менее трех лет подряд до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.

Размер и направление социальной выплаты.

Участникам краевой ипотеки предоставляется государственная поддержка в размере 15 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Направить социальную выплату, полученную в рамках краевой ипотеки, возможно:

— на приобретение строящегося жилья;

— на приобретение жилья, уже построенного и введенного в эксплуатацию, находящегося не более одного года в собственности у застройщика;

— на строительство индивидуального жилого дома.

Разница между полной стоимостью жилья и социальной выплатой оплачивается, в том числе, с обязательным привлечением ипотечного кредита (размер ипотечного кредита не имеет ограничений).

Каким нормативно-правовым актом регулируется?

Как подать заявление на участие?

Заявление на участие в мероприятии с приложением полного пакета документов граждане могут представить лично в:

— министерство строительства края (вторник и четверг с 10.00 до 13.00).

— в МФЦ Хабаровского края.

Заявления, а также полный перечень документов Вы можете найти ЗДЕСЬ.

Как оформить социальную ипотеку для малоимущих семей с детьми

Заключение социальной ипотечной сделки подразумевает несколько более сложную процедуру, по сравнению с обычным кредитованием. Гражданину нужно получить статус участника одной из госпрограмм.

Что потребуется

Менеджер банка, практически всегда, требует целый пакет документов:

• сертификат, подтверждающий право на получение льгот по госпрограмме;
• молодые или многодетные супруги должны будут представить справку о составе семьи;
• в зависимости от статуса гражданина могут быть затребованы СНИЛС, пенсионное удостоверение или военный билет;
• справка с места трудоустройства о размере дохода.

Подтверждение статуса

Сложнее всего зарегистрироваться в одной из госпрограмм. Например, для того, чтобы иметь статус малоимущей семьи, необходимо будет подать в администрацию:

• заявление на участие в госпрограмме;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность;
• свидетельство о регистрации брака;
• справка с места работы о размере дохода супругов
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• копию трудовой книжки;
• документы о праве собственности на жилплощадь (если таковая имеется);
• номер лицевого счета в одном из кредитных учреждений;
• справки из учебных заведений, где учатся дети.

Порядок и условия оформления

Для участия в льготной ипотеке необходимо предварительно оформить документы, подтверждающие статус потенциального клиента. После в орган исполнительной власти и в Сбербанк подаются заявления об оформлении займа. В случае одобрения заявки средства поступают на счет продавца недвижимости.

Для получения статуса нуждающихся семья должна подтвердить проживание в помещении, не соответствующем требованиям и нормам жилищного законодательства. Эта характеристика относится как к размерам, так и к качеству и состоянию имеющегося жилья.

При оформлении ипотеки в Сбербанке с учетом первоначального взноса определяется процентная ставка в соответствии с государственной поддержкой.

Минтруд предложил не выплачивать детские пособия «подозрительно бедным»

Президент Владимир Путин накануне подписал указ о корректировке ежемесячных выплат нуждающимся в социальной помощи семьям с детьми от трех до семи лет. Эта поддержка входит в программу борьбы с бедностью в России. Решение было принято после того, как Минтруд получил большое число обращений от региональных властей и некоммерческих организаций, которые предложили вывести за орбиту получения этих денег семьи, доходы которых формально невысоки, но при этом в собственности есть существенное по российским меркам имущество, сообщает «Коммерсант».

Помимо этого предполагается, что объем выплат на детей с 1 апреля в пересчете на одного ребенка вырастет до 75-100% прожиточного минимума при условии, что базовый размер выплаты не дает возможности семье выйти за черту бедности.

Сейчас в среднем такая ежемесячная выплата на ребенка составляет 5,5 тыс. рублей, среди ее получателей порядка 4,7 млн детей в России. Выплаты производились с 1 июня прошлого года, в среднем они составляли половину от регионального прожиточного минимума, в общей сложности по этой программе уже израсходовано около 248 млрд руб. До корректировки программы условия получения денег были формальные — необходимо было предоставить справку-подтверждение о наличие «белой» зарплаты ниже принятого в регионе уровня бедности на семью.

В правительстве полагают, что из-за такого подхода часть денег получали ненуждающиеся граждане, чей доход находится в серой зоне. В прошлом году только в пяти регионах власти ограничивали доступ к программе по принципу имущественной обеспеченности.

В свою очередь региональные власти и НКО критиковали Минтруд за отсутствие разборчивости, что допускало к деньгам семьи с серыми и явно высокими доходами.

Кого считать бедным

Введены довольно конкретные критерии определения нужды. Так, бедной уже не признают семью, у которой есть несколько домов площадью более 40 кв.м на одного человека, а также если на одного человека приходится более 24 квадратных метров (в одной или нескольких квартирах). Если же помещение признано негодным для проживания, то статус малоимущих все же присвоят.

В то же время граждане могут иметь в единовременном владении квартиру, дом, дачу, земельный участок (не более 25 соток), гараж, новый легковой автомобиль (с множеством оговорок, ограничивающих всевозможные особые случаи), мотоцикл, трактор, сбережения порядка 200 тыс. рублей. В Минтруде уточнили, что годовой доход по вкладу в банке от процентов не должен превышать величину прожиточного минимума, сообщает «РИА Новости».

Таким образом, семьи у которых, к примеру, три автомобиля или несколько домов, уже не смогут претендовать на «детское» пособие.

Еще одно нововведение заключается в том, что семьи без каких-либо легальных доходов (пенсий, гонораров, стипендий, выплат по договорам) вообще не смогут получить деньги. Также в составе семей по новым правилам можно будет засчитывать студентов в возрасте до 23 лет, обучающихся очно, в качестве детей под опекой.

Экономике в помощь

Выдача денег малоимущим семьям даст положительный результат для экономики, уверен профессор социологических наук МГУ Дмитрий Земляков.

«Это, конечно же, не «вертолетные» деньги, поэтому эти выплаты полезны не только с социальной точки зрения, но и с макроэкономической. Адресная выдача денег положительно скажется на спросе», — пояснил «Газете.Ru» Земляков.

Желание властей тратить деньги на помощь адресно совершенно логично и оправдано, полагает директор региональной программы «Независимого института социальной политики» Наталья Зубаревич. Одновременно она выражает опасения насчет корректности реализации этой инициативы.

«Государство не умеет отслеживать теневые доходы, поэтому совершенно правильно принято решение определять необходимость помощи по имуществу», — сказала «Газете.Ru» Зубраевич. — В то же время стоило бы разъяснить в данном случае, что считается семьей и что считается домохозяйством.

В кавказских семьях, к примеру, на одном участке с родителями новые поколения детей строят свои дома, вот здесь как считать?»,

Бюрократии станет больше

Есть малоимущие семьи, в которых взрослые члены не работают и ведут иждивенческий образ жизни, соглашается руководитель межрегиональной общественной организации «Аистенок» Лариса Лазарева. В то же время довольно много многодетных семей, в которых работает один родитель и его доход не дотягивает до прожиточного минимума в пересчете на члена семьи, в этом случае плавающая шкала выплаты — правильное решение, объяснила она.

«К сожалению, новые предложения могут привести к дополнительной бюрократизации процесса получения выплат.

Хотя говорят, что будет автоматизированный учет собственности, все равно есть риск, что на местах потребуется собирать справки об имуществе, ни к чему хорошему это не приведет», — предупредила в беседе с «Газетой.Ru» Лазарева.

Тем не менее действовавшие условия программы упрощали доступ малоимущим семьям к помощи. В «Аистенке» не знают примеров того, чтобы кто-то из родителей в таких семьях пытался выдать фиктивную справку о «белых» доходах за настоящую.

Несмотря на попытку государства бороться с бедностью семей, основной проблемой таких граждан остается отсутствие доступного жилья, убеждена Лазарева.

«Если выделяется земельный участок, к примеру, для семей, то дают его, как правило, в плохих районах, необеспеченных водопроводом и газом. Малоимущим и многодетным семьям нереально за свой счет провести коммуникации.

Есть случаи, когда несколько поколений живут в одном помещении и им просто не потянуть ипотеку», — сказала Лазарева из «Аистенка».

Вне сомнений регионы будут по-своему трактовать уровень достатка соискателей выплат, считает профессор МГУ Дмитрий Земляков. Ученый призвал не ожидать, что эта помощь решит проблемы малоимущих.

«У нас за чертой бедности огромная масса людей, да и средний уровень жизни, на самом деле, очень условный. Поэтому здесь не идет речи о том, что бедным дают удочку, скорее речь идет о помощи именно в сложной ситуации», — резюмировал Земляков.

Социальная ипотека для малоимущих в Татарстане

Программа социальной ипотеки поддерживается Государственным жилищным фондом Президента Республики Татарстан. В договорах социальной ипотеки написано, что финансовые расчеты осуществляются по стартовой цене. Квартиры строятся в рамках городских заказов по Программе социального ипотечного кредитования.

• 45% квартир предоставляется бюджетникам;
• 45% квартир предоставляется работникам предприятий, софинансирующих Программу совместно с республикой;
• 10% квартир предоставляется очередникам из ветхого жилья.

Единственное условие: в семье, претендующей на социальную ипотеку, не должно быть безработных.
Чиновники Татарстана ограничены месячным сроком на рассмотрение любого заявления гражданина, а Государственный жилищный фонд Татарстана анализирует представленные документы две недели. Это значительно быстрее, чем в Москве.